Дело № 2-328/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2011 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Лыткиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой Л.В. к Администрации Вороковского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Романова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ей по решению правлении колхоза «Новая жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ, сейчас колхоз «Новая жизнь» уже не существует, его правопреемник СХА «Колхоз Новая жизнь» в 2008 году прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилищный фонд ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не передавался. Со дня проживания в квартире она открыто и добросовестно владеет и пользуется ей, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета и в государственной собственности и она просит признать за ней право собственности на квартиру.
В суде истица поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнила, что на момент предоставления жилья работала в колхозе бухгалтером, в трехкомнатной квартире она проживает с супругом Романовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочерью Романовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и сыном Романовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которые не возражают о признании за ней права собственности, она и ее семья никогда не участвовали в приватизации жилья, о чем имеется справка Казачинской Администрации, и она просит признать право собственности на квартиру за ней в порядке приватизации, спора о праве собственности между ней и членами семьи нет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Романов А.А-супруг истицы, сын Романов А.А и дочь Романова Н.А. исковые требования истицы признали, пояснили, что они согласны, что бы мать приватизировала одна указанное жилье.
Представитель Администрации Вороковского сельсовета Архипов А.Н. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Казачинского района Геец О.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещен надлежаще, от нее поступило ходатайство
о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями истца согласен.
Истица и третьи лица согласились на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав истицу и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установил суд, согласно справки, выданной администрацией Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, истица Романова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, Казачинского района Красноярского края с супругом Романовым А.А-ДД.ММ.ГГГГ. рождения, дочерью Романовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и сыном Романовым А.А ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Данное жилое помещение предоставлено истице по решению правления колхоза «Новая жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из трудовой книжки истицы Романовой Л.В. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года работала в колхозе «Новая жизнь» бухгалтером, а с ДД.ММ.ГГГГ. вновь стала работать бухгалтером в СХА «Колхоз Новая жизнь». Из указанного документа также следует, что колхоз «Новая жизнь» в 1998 году реорганизован в ТОО «Новая жизнь», а в 2000 году реорганизован в СХА «Колхоз Новая жизнь».
Сведения о месте проживания истицы и площади ее квартиры
подтверждаются справкой Вороковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирована трехкомнатная квартира <адрес> инвентарный номер жилого помещения №.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2007 г. производственный кооператив СХА «колхоз Новая жизнь» признан банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением арбитражного суда Красноярского края от 29.07.2008 г. конкурсное производство в отношении СХА «колхоз Новая жизнь» завершено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 3 от 03.10.2008 г. о снятии юридического лица - СХА «колхоз Новая жизнь» с налогового учета с 14.08.2008 г.
Из справки главного специалиста отдела архитектуры, строительства и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального жилищного фонда муниципального образования Казачинский район не числится.
Из справки главного специалиста отдела архитектуры, строительства и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Романова Л.В. не являлась участником приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с налогового учета с ДД.ММ.ГГГГ юридического лица - СХА «колхоз Новая жизнь» в связи с ликвидацией вследствие признания несостоятельным (банкротом), уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Регистрационной службы УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю (Лесосибирский отдел) о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы; решением Малого Совета Казачинского райсовета народных депутатов № 245 от 29.12.92 года колхоз «Новая жизнь» был реорганизован в ООО «Новая жизнь», постановлением Администрации Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 г., из которого следует, что ООО «Новая жизнь» была реорганизована в ТОО «Новая жизнь» и в СХА «Колхоз Новая жизнь»; справкой Вороковского сельсовета о том, что после признания СХА «Колхоз Новая жизнь» банкротом, жилищный фонд колхоза ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не
передавался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе
ликвидации СХА «Колхоз Новая жизнь» квартира истицы в доме фактичес-
ки не имеет собственника и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчик в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом с указанной квартирой не выявил и на учет не поставил и поскольку ответчик признал исковые требования истицы, то суд полагает принять признание ответчиком иска и признать за истицей право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Романовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Казачинский районный суд.
Судья: Н.И.Белобородов