РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2012 года село Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Цыбули Ю.Н., при секретаре Слабинской Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартенц В.Я. к администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Мартенц В.Я. обратился в суд с вышеуказанным иском. Мотивирует тем, что ему в связи с трудовыми отношениями с АОЗТ «Кемское» предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Вселился в квартиру с семьей, где и проживает по настоящее время. В настоящее время хочет приватизировать квартиру, но поскольку она как муниципальное и федеральное имущество не значится, а предприятие, выделившее квартиру, прекратило с ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано по решению арбитражного суда, не может реализовать свое право и просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В суде Мартенц В.Я. иск поддержал по тем же основаниям. Дополнительно пояснил, что собственника квартира не имеет. Он за свой счет осуществляет ее содержание, но не может распорядиться квартирой, поскольку квартира нигде не значиться.
Представитель администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, в судебное заседание не явился. От главы администрации Дудовского сельсовета Кукушкина Н.И. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и он против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Мартенц Э.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, указав, что самостоятельных требований не имеет.
Истец, третье лицо не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца Мартенц В.Я., третье лицо Мартенц Э.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу» - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установил суд, Мартенц В.Я., гражданин РФ, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу <адрес>., что следует из его паспорта. Согласно выписке из решения Совета трудового коллектива АОЗТ «Кемское» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> выделена Мартенц В.Я..
На основании указанного решения Мартенц В.Я. Дудовской сельской администрацией выдан ордер № 158 для вселения в квартиру по адресу <адрес>.
Согласно справке администрации Дудовского сельсовета и выписке из финансово-лицевого счета №115 из похозяйственной книги №2 Дудовского сельсовета т ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете истец Мартенц В.Я. и третье лицо Мартенц Э.А.
Суд находит достаточными доказательства того, что Мартенц В.Я. правомерно вселен и проживает с семьей в спорном жилом доме.
Из справки администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мартенц В.Я. в приватизации жилых помещений ранее не участвовал.
Сведения о площади квартиры подтверждаются техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта также следует, что квартира имеет инвентарный №.
Согласно сообщениям администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Дудовского сельсовета квартира по указанному адресу в реестре муниципального имущества Казачинского района не числится. По сообщению территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ квартира в реестре федерального имущества отсутствует.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют. Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости следует, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Из постановления администрации Казачинского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ «Кемское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Кемское».
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Кемское» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией по решению арбитражного суда.
Оценивая представленные доказательства, суд находит, что квартира фактически собственника не имеет, а юридическое лицо, которое ранее принимало решение о выделении квартира Мартенц В.Я., прекратило свое существование.
Вместе с тем, в суде не установлено оснований, по которым спорная квартира не может быть передана в порядке приватизации Мартенц В.Я. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, а проживающие граждане РФ в находящихся в муниципальной собственности жилых помещениях вправе получить указанные помещения в собственность в порядке приватизации.
Третьими лицами право собственности на указанную квартиру не заявлено и требование по приватизации квартиры истца ни кем не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования Мартенц В.Я. в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования Мартенц В.Я. удовлетворить.
Признать за Мартенц В.Я. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.
Судья Ю.Н. Цыбуля