2-26/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2012 года Казачинский районный суд Красноярского края, в помещении суда, в составе:
председательствующего - судьи Цыбули Ю.Н.,
с участием представителя истца Геец О.Н., действующей на основании доверенности от 10.11.2011г., ответчика – Велиевой Г.Д.,
при секретаре – Слабинской Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Казачинского района Красноярского края к Велиевой Г.Д.к. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ
<адрес> предъявила в суд иск о взыскании арендной платы с Велиевой Г.Д.к. ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. метров № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 10 лет. В нарушение исполнения пунктов указанного договора по внесению арендной платы у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 12 коп., и пеня, согласно п. 5.2 Договора, в размере <данные изъяты> рубль 40 коп., а всего <данные изъяты> рублей 52 коп. Несмотря на напоминания задолженность по договору аренды не погашена, и истец просит взыскать указанную суму с ответчика в полном объеме.
В суде представитель истца Геец О.Н. иск к Велиевой Г.Д.к. поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Велиева Г.Д.к. иск в суде признала, о чем суду подала письменное заявление. Указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Заслушав представителя истца Геец О.Н., ответчика Велиеву Г.Д.к., исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с нормами статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно пункту 1 статьи 611 Кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Таким образом, стоимость аренды государственной или муниципальной земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
Как установил суд, истцом с Велиевой Г.Д.к. заключен договор аренды земельного участка № т ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 10 лет. Согласно договору и кадастровому паспорту земельного участка, который является неотъемлемой частью договора, площадь арендуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров. Согласно расчету арендной платы арендная плата в год составляет <данные изъяты>, 1 рублей (квартал <данные изъяты> рублей, месяц <данные изъяты> рублей), расчет содержит коэффициенты, учитывающие вид размещенного использования земельного участка и категорию арендаторов.
Указанные коэффициенты соответствуют действовавшему на момент заключения договора аренды земельного участка Порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, условиях и сроках внесения арендной платы за землю на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением администрации Казачинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление в случае нарушения арендатором обязательства по внесению арендной платы пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Из представленного суду истцом расчета следует, что ответчик по договору аренды имеет задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> рублей 12 коп., а пеня, согласно п. 5.2 Договора, составляет <данные изъяты> 40 коп.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Размер подлежащей взысканию задолженности по договору аренды земельного участка и пени, ответчиком Велиевой Г.Д.к. не оспаривается. Исковые требования ею признаны в полном объеме, о чем она подал суду письменное заявление. Последствия признания иска Велиевой Г.Д.к. судом разъяснены и ей понятны.
Признание иска ответчиком суд полагает принять, поскольку это не противоречит интересам сторон, третьих лиц и закона.
Согласно ст. 88, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в связи с чем с Велиевой на основании ст. 61.1 БК РФ, ст. 333. 19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Казачинского района Красноярского края в размере <данные изъяты> рублей 61 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Казачинского района Красноярского края удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Велиевой Г.Д.к. в пользу администрации Казачинского района Красноярского края задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, 12 коп., пени в размере <данные изъяты> рубль, 40 коп., а всего <данные изъяты> рублей 52 коп.
Взыскать с Велиевой Г.Д.к. в бюджет Казачинского района Красноярского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 61 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ю.Н. Цыбуля