Дело № 2-115/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2012 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Першиной Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой Т.Г. к СХА «колхоз имени Кирова» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ее мужу, работавшему в колхозе «имени Кирова» трактористом в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза выделена <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, на которую был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек – мужу Семенову А.Г., ей, дочери Семеновой Т.А. и сыновьям Семенову С.А. и Семенову Д.А., на балансе правопреемника колхоза-СХА «колхоз имени Кирова» данная квартира не числится, председатель СХА Игнатов Е.Н. претензий к ним не имеет.
В суде истица поддержала исковые требования и пояснила, что спора о праве собственности между членами семьи не имеется, их дети составили нотариально заверенные заявления об отказе от права собственности на жилье.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - супруг истицы Семенов А.Г. и сыновья Семенов С.А. и Семенов Д.А., поддержали исковые требования истицы, приведя те же доводы, дополнили, что задолженности за наем жилья у них никогда не было, в ДД.ММ.ГГГГ. они получили в СХА «колхоз имени Кирова» справку о том, что к ним ответчик претензий не имеет, квартира в доме расположена на земельном участке, предоставленном им Рождественским сельским Советом по договору аренды, спора о праве между членами семьи нет, дочь истицы Т. и сын С. с ними не живут, С. имеет свое жилье, с момента получения жилья они открыто и добросовестно владеют и пользуются квартирой и несут все бремя расходов на ее содержание и ремонт. В реестре государственной собственности Красноярского края права на указанную квартиру за муниципальными органами не зарегистрированы.
Третье лицо - дочь истицы Семенова Т.А. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, от него в суд поступило нотариально–заверенное заявление о его согласии признать право собственности на квартиру за ее матерью, так же рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд
не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Представитель ответчика председатель СХА «колхоз имени Кирова» Е.Н. Игнатов, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в
котором указал, что исковые требования Семеновой Т.Г. признает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований, Лесосибирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как установил суд, Семенов А. Г.-супруг истицы Семеновой Т. Г. работал в колхозе имени Кирова трактористом. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза «Имени Кирова» ему выделена <данные изъяты> квартира <адрес>, на которую был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек – ему, супруге Семеновой Т.Г., дочери Семеновой Т.А. и сыновьям Семенову С.А. и Семенову Д.А.
Данное жилое помещение построено хозяйственным способом колхозом «имени Кирова» в ДД.ММ.ГГГГ и передано на баланс правопреемника, которым является СХА «колхоз имени Кирова».
Согласно справок СХА «колхоз имени Кирова» №, № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> на балансе СХА «колхоз имени Кирова» не числится, СХА «колхоз имени Кирова» не возражает о признании за Семеновой Т.Г. права собственности на <адрес>, претензий к Семеновой Т.Г. не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются ордером на занимаемое жилое
помещение № от ДД.ММ.ГГГГ; договором социального найма жи-
лого помещения, заключенного между председателем СХА«колхоз имени Кирова» Воробьевым Г.Л. и Семеновым А.Г.; справкой Рождественского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> проживают Семенова Т.Г., ее супруг Семенов А.Г. и сын Семенов Д.А.; техническим паспортом на квартиру, построенную в ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ, согласно которых числится <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты>, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Регистрационной службы УФСГР кадастра и картографии по <адрес> (Лесосибирский отдел) Амерханова Р.Н. о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на <адрес> отсутствует, права на этот объект ни за кем не зарегистрированы; нотариально заверенными заявлениями Семеновой Т.А., Семенова С.А. и Семенова Д.А. с их согласием о признании права собственности на указанную квартиру за их матерью Семеновой Т.Г..
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик - СХА «колхоз имени Кирова» добровольно отказался от права собственности на принадлежащее ему жилое помещение, сняв его со своего баланса, данная квартира в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Лесосибирского отдела государственной регистрации прав не числится, председатель СХА Игнатов Е.Н. не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру и суд полагает присоединить ко времени владения указанной квартирой истицей и членами ее семьи все время, с ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого этим имуществом владел колхоз имени Кирова и его правопреемник СХА «колхоз имени Кирова» и признать право собственности за Семеновой Т.Г. на квартиру <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Семеновой Т. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.
Судья: Н.И.Белобородова