Дело № 2-118/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июня 2012 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Лыткиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ягафаровой Н.Б. к Администрации Казачинского района и Администрации Отношенского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ягафарова Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, ссылаясь на то, что с мужем работали в совхозе «Кемское» и ей с мужем и детьми в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира в жилом доме по решению местного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Отношка»-правопреемника совхоза «Кемское», на данную квартиру исполнительным комитетом Отношенского сельсовета выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ совхоз сменил форму собственности и стал акционерным обществом «Кемское», а затем реорганизовался в колхоз «Отношка», который в последствие прекратил свою деятельность в связи с банкротством, в муниципальный жилищный фонд ее дом с квартирой не передавался. Она считает, что у нее имеется право на приватизацию жилья, поскольку Администрация Отношенского сельсовета после банкротства собственника жилья, не выявило бесхозяйное жилое помещение и на учет, как муниципальное имущество не поставила. Со дня проживания в доме она открыто и добросовестно владеет и пользуется им, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Отношенского сельсовета и Администрации Казачинского района, и не является муниципальной собственностью и она просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.
В суде Ягафарова Н.Б. поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнительно пояснила, что квартира предоставлялась ей, мужу Ягофарову А. Я. и детям, сыну Ягофарову Р. А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, сыну Ягофарову Ф. А., дочерям Ягофаровой Г. А., Ягофаровой Р. А., Ягофаровой Г. А., которые в настоящее время с ними не живут, сын женился, а дочери вышли замуж, имеют свое жилье, муж инвалид 1 группы, он и дети написали письменные заявления о том, что согласны, что бы она была собственником жилого помещения, и она просит признать право собственности на квартиру в жилом доме за ней в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от специалиста Администрации Казачинского района Рычковой Н.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации Отношенского сельсовета Гибадулин
Г.Ф. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями
истца согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные
требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Ягофаров А.Я., Ягафаров Ф.А., Ягафарова Р.А., Шакирова (в девичестве Ягафарова) Г. А. и Сафина (в девичестве Ягафарова) Г. А. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истца согласны.
Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представителей
ответчиков и третьих лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального
образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный
управляющий уведомляет указанные органы.
Передача жилищного фонда социального использования и любых
социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собст-
венность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В силу ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав граждан
при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Как установил суд, Ягафарова Н. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и член ее семьи – муж Ягофаров А. Я. занимают жилое помещение – <адрес> <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> края, предоставленную истице, ее супругу и детям сыну Ягофарову Р. А., сыну Ягофарову Ф. А., дочерям Ягофаровой Г. А., Ягофаровой Р. А., Ягофаровой Г. А., в ДД.ММ.ГГГГ по решению местного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Отношка»-правопреемника совхоза «Кемское», на данную квартиру исполнительным комитетом Отношенского сельсовета выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Ягофаров Р. А. умер ДД.ММ.ГГГГ, остальные дети в настоящее время с истицей не живут, сын Ф. женился, а дочери вышли замуж, имеют свое жилье, муж истицы инвалид 1 группы, он и дети написали письменные заявления о том, что согласны, что бы истица была собственником жилого помещения,
Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», преобразованного ДД.ММ.ГГГГ в Акционерное общество «Кемское», а ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Отношка», затем ДД.ММ.ГГГГ в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка». На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Отношенского сельсовета Ягофарову А.Я. при доме предоставлен земельный участок <данные изъяты>. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №
Из трудовых книжек Ягафаровой Н.Б. и Ягофарова А.Я. следует, что они приняты на работу в совхоз «Кемское», она в ДД.ММ.ГГГГ дояркой, а он в ДД.ММ.ГГГГ рабочим, после чего он работал трактористом до пенсии, совхоз «Кемское», преобразован ДД.ММ.ГГГГ в Акционерное общество «Кемское», а ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Отношка», затем ДД.ММ.ГГГГ в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка».
Сведения о регистрации истца и площади его дома подтверждаются справкой Отношенского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирована <данные изъяты> квартира <данные изъяты> и стоимость квартиры для целей налогообложения составляет <данные изъяты>
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2008 года
производственный кооператив СХА (колхоз) «Отношка» признан банкротом
и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением арбитражного суда Красноярского края от 25.05.2009г. конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) «Отношка» завершено,
что следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических
лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии юридического лица - СХА
(колхоз) «Отношка» с налогового учета с ДД.ММ.ГГГГ
Из справки главного специалиста отдела архитектуры, строительства
и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского рай-
она № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится и Ягафарова Н.Б. не являлась участником приватизации данного жилого помещения.
Согласно справки Отношенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после прекращения деятельности СХА (колхоз) «Отношка», жилищный фонд в сельскую администрацию Отношенского сельсовета не передавался.
Из уведомления Государственного регистратора Лесосибирского отдела ФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю Амерханова Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации указанной квартиры.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвидации СХА (колхоз) «Отношка», квартира в доме Ягофаровой Н.Б. фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявили и на учет не поставили и суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ягафаровой Н. Б. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру <адрес> с оценочной стоимостью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2012 года.
Судья Н.И.Белобородова