Дело № 2-116/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2012 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Лыткиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аргачева В. С. и Аргачевой Л.В. к Администрации Казачинского района и Администрации Вороковского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Аргачев В. С. и Аргачева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена Аргачеву В. С. по решению правлении колхоза «Новая жизнь», а ДД.ММ.ГГГГ Вороковской сельской Администрацией на данное жилое помещение выдан ордер №, сейчас колхоз «Новая жизнь» уже не существует, его правопреемник СХА «Колхоз Новая жизнь» в ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилищный фонд ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского <адрес> не передавался. Со дня проживания в квартире они открыто и добросовестно владеют и пользуются ей, и несут все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета и в государственной собственности и они просят признать за ними право собственности на квартиру.
В суде истцы поддержали исковые требования, приведя те же доводы, дополнили, что на момент предоставления жилья муж работал в колхозе трактористом, в трехкомнатной квартире они проживают вдвоем, дети у них взрослые, дочери ФИО12 и ФИО13 имеют свое жилье, живут отдельно, а сын ФИО14 живет в Новороссийске, спора о праве собственности между ними нет, они никогда не участвовали в приватизации жилья, о чем имеются справки Казачинской Администрации, и они просят признать право собственности на квартиру за ними в порядке приватизации на праве общей совместной собственности.
Представитель ответчика Глава Администрации Вороковского сельсовета Архипов А.Н. в суде исковые требования истцов признал, пояснил, что после банкротства правопреемника колхоза «Новая жизнь»- СХА «Колхоз Новая жизнь» в ДД.ММ.ГГГГ, квартира истцов фактически не имеет собственника и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления.
Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные
требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому
краю, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Истцы и представитель ответчика согласились на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав истцов и представителя ответчика Архиапова А.Н., исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истцов по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции
от 11.06.2008г. определено, что приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установил суд и следует из справки, выданной администрацией Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, истцы Аргачев В. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Аргачева Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в <адрес>. Данное жилое помещение
предоставлено Аргачеву В.С. по решению правления колхоза «Новая
жизнь» в ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ Вороковской сельской Администра-
цией на данное жилое помещение выдан ордер №, колхоз «Новая жизнь» реорганизовался, его правопреемник СХА «Колхоз Новая жизнь» в ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилищный фонд ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не передавался. Со дня проживания в квартире истцы открыто и добросовестно владеют и пользуются ей, и несут все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения.
Из трудовой книжки истца Аргачева В.С. следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе «Новая жизнь» трактористом и механизатором. Из указанного документа также следует, что колхоз «Новая жизнь» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Новая жизнь», а ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХА «Колхоз Новая жизнь».
Данные сведения подтверждаются справкой Вороковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ; ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Аргачевым В.С. и председателем ТОО «колхоз Новая жизнь»; техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирована <данные изъяты> квартира <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>
Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производственный кооператив СХА «колхоз Новая жизнь» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СХА «колхоз Новая жизнь» завершено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии юридического лица - СХА «колхоз Новая жизнь» с налогового учета с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки главного специалиста Долматовой И.Г. отдела архитектуры, строительства и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального жилищного фонда муниципального образования Казачинский район не числится.
Также из справок, подписанных Долматовой И.Г., № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аргачев В. С. и Аргачева Л. В. не являлись участниками приватизации
жилого помещения, расположенного в <адрес>1.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с налогового учета с ДД.ММ.ГГГГ юридического лица - СХА «колхоз Новая жизнь» в связи с ликвидацией вследствие признания несостоятельным (банкротом), уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государст-
венного регистратора Амерханова Р.Н. Регистрационной службы
УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю (Лесосибирский отдел) о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы; решением Малого Совета Казачинского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Новая жизнь» был реорганизован в ООО «Новая жизнь», постановлением Администрации Казачинского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ООО «Новая жизнь» была реорганизована в ТОО «Новая жизнь» и в СХА «Колхоз Новая жизнь»; справками Вороковского сельсовета и Администрации Казачинского района о том, что после признания СХА «Колхоз Новая жизнь» банкротом, жилищный фонд колхоза ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не
передавался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе
ликвидации СХА «Колхоз Новая жизнь» квартира истцов фактически не имеет собственника и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчик в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом с указанной квартирой не выявил и на учет не поставил и поскольку ответчик признал исковые требования истицы, то суд полагает принять признание ответчиком иска и признать за истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Аргачевым В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. Мысы Казачинского <адрес> и Аргачевой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Казачинского <адрес> право общей совместной собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Казачинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2012 года.
Судья: Н.И.Белобородова