Дело № 2-150/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2012 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Н.А. Лыткиной
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуреевой Г.М. к Администрации Казачинского района и Администрации Казачинского сельсовета, о признании права собственности на квартиры №1 и №2 в жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Гуреева Г.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено Районным межотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства администрации Казачинского района Герасимову В. Р. и его родителям, она же проживала как член семьи в гражданском браке с Герасимовым В.Р. Вскоре родители Герасимова В.Р. умерли. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ признали ветхим жильем и списали, а в ДД.ММ.ГГГГ она выкупила обе квартиры по статочной стоимости, по <данные изъяты> рублей каждую. ДД.ММ.ГГГГ Герасимов В.Р. умер, она стала проживать одна в <адрес>, а в <адрес> поселила свою племянницу Осипенко М. Е.. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно, открыто владеет и пользуется обеими квартирами, при доме предоставлен в аренду земельный участок.
В суде истица Гуреева Г.М. иск поддержала, приведя те же доводы, дополнила, что правоустанавливающих документов на дом, в том числе договора купли-продажи не имеется, только корешки к приходным кассовым ордерам об оплате за обе квартиры, и она просит признать право собственности на <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Казачинского района, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Ответчик в лице Главы Казачинского сельсовета Казачинского района Романович В.Я. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Муниципального предприятия Казачинского района «Дом быта» директор Федченко С.А. исковые требования истицы признал, пояснил, что муниципальный жилой фонд передан предприятию на основании распоряжения Администрации Казачинского района № от ДД.ММ.ГГГГ для управления эксплуатацией жилого фонда согласно перечня Приложения к постановлению, в указанный перечень <адрес> не включен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований, Осипенко М.Е. исковые требования истицы поддержала, пояс-
нила, что является племянницей истицы и проживает с согласия тети в кв.
№ с ДД.ММ.ГГГГ, помогала тете хоронить Герасимова В.Р., пока был жив
муж, сделали в <адрес> капитальный ремонт, перекрыли крышу, поменяли фундамент, перестелили полы, вставили окна, помогали тете с ремонтом, сейчас она живет одна, дети взрослые живут отдельно, муж умер, спора о праве собственности нет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому
краю Фазлутдинова Л.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещена
надлежаще, направила в суд письменные пояснения и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмот-
ренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности
на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может
отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество,
объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельст-
вующие, о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как установил суд, Гуреева Г. М. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено Районным межотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства администрации Казачинского района (далее РМППЖКХ) Герасимову В. Р. и его родителям, Гуреева Г.М. проживала в нем как член семьи, в гражданском браке с Герасимовым В.Р. Вскоре родители Герасимова В.Р. умерли. В ДД.ММ.ГГГГ РМППЖКХ <адрес> признали ветхим жильем и списали, с этого времени в <адрес> никто не проживал.
ДД.ММ.ГГГГ Гуреева Г.М. выкупила сначала одну квартиру
по остаточной стоимости, уплатив собственнику <данные изъяты> рублей, а ДД.ММ.ГГГГ
года выкупила у собственника за <данные изъяты> рублей вторую квартиру в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Герасимов В.Р. умер, Гуреева Г.М. стала проживать одна в <адрес>, а в <адрес> поселила свою племянницу Осипенко М. Е.. С 1978 года истица постоянно, открыто владеет и пользуется обеими квартирами, при доме ей предоставлен в аренду земельный участок.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой начальника ЖЭУ
РМППЖКХ Т.П. Казак о том, что дом по <адрес> списан в ДД.ММ.ГГГГ с баланса РМППЖКХ и выкуплен Гуреевой Г.М. по остаточной стоимости; квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии от Гуреевой Г.М. за жилой дом по адресу <адрес> по <данные изъяты> рублей по каждой квитанции; справкой Казачинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> проживали Герасимов В. Р. с ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ и Гуреева Г. М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; выпиской из домовой книги о проживании Гуреевой Г.М. в <адрес> проживании Осипенко М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти Герасимова В.Р.; справками Казачинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на балансе сельского совета <адрес> по Б.Ставских в <адрес> не числится; техническими паспортами и справками БТИ на <адрес>; свидетельством истицы о 1 гр. инвалидности; уведомлениями государственного регистратора Лесосибирского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии объектов недвижимости по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № и № о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют; справками <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ без № о том, что <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится; Уставом МП <адрес> «Дом быта» и договором о закреплении за ни имущества на праве оперативного управления, в том числе муниципального жилого фонда, Перечнем муниципального жилого фонда, утвержденного распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Казачинского
района, в котором <адрес>
отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд полагает признать за Гуреевой Г.М. право собственности на <адрес> в порядке приобретательной давности, поскольку истица владеет и пользуется и проживает в указанном доме свыше восемнадцати лет, спора о праве собственности на данное жилое помещение не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гуреевой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.
Мотивированное решение вынесено 11 июля 2012 года.
Судья: Н.И.Белобородова