РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года село Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Цыбули Ю.Н., при секретаре Слабинской Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нилова В.А. и Попова М.В. к СХА (колхоз) «Искра» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Нилова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что работала у ответчика и в ДД.ММ.ГГГГ году получила квартиру, в которой проживает с семьей по адресу: <адрес>. Согласно решению общего собрания СХА квартира передана ей в собственность, однако право собственности на квартиру за колхозом зарегистрировано не было, и она просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В последующем Нилова В.А. уточнила исковые требования. Просила признать право собственности на квартиру в равных долях за ней и своей дочерью Попова М.В..
В судебном заседании истица Нилова В.А. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что она работала в колхозе, в связи с чем на основании решения правления колхоза в ДД.ММ.ГГГГ году ей была выделена квартира, а в последующем передана в собственность. Поскольку документы на квартиру отсутствуют, не может зарегистрировать право собственности.
Попова М.В. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил. О времени и месте рассмотрения дела извещен. От председателя СХА (колхоз) «Искра» Черных В.Г. в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.
Третье лицо Андреева П.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась. Истцы не возражали против рассмотрения дела в ее отсутствие.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В силу ч. ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как установил суд, Нилова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> <адрес> и Попова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, что следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией <данные изъяты> сельсовета Казачинского района Красноярского края. Нилова В.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а Попова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по приезду.
ДД.ММ.ГГГГ истице главой Вороковского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства передан в аренду земельный участок при квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего колхозного собрания СХА (колхоз) «Искра» указанная квартира передана Нилова В.А. в собственность.
Из технического паспорта на квартиру следует, что дом, в котором расположена квартира, построен в ДД.ММ.ГГГГ году.
Из сообщения отдела архитектуры и строительства администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Казачинского района введено в эксплуатацию 4 двухквартирных дома и подрядчиком строительства выступал Колхоз «Искра». Из представленных решений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждены акты государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов – двухквартирных жилых домов в <адрес> для колхоза «Искра».
Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ за № Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости следует, что право собственности на квартиру по адресу деревня <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно сообщениям администрации Казачинского района, администрации Вороковского сельсовета и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае спорная квартира в реестре муниципального имущества и в реестре федерального имущества отсутствует.
Из технического паспорта и справки БТИ следует, что спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер квартиры №
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком, который фактически являлся собственником указанной квартиры, ранее принято решение о передаче квартиры в собственность Нилова В.А., но первоначальная регистрация права собственности ответчиком и последующая регистрация перехода права собственности произведены не были, что не позволило Нилова В.А. зарегистрировать право собственности на квартиру. Сама же истица более <данные изъяты> лет с семьей проживает в квартире, добросовестно владеет и пользуется ею, как своей собственной. Третьими лицами, право собственности на указанную квартиру не заявлено и требование истцов ни кем не оспаривается, в том числе и ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Нилова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> и Попова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности по <данные изъяты> доли каждой на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2011г.
Председательствующий Ю.Н. Цыбуля