РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года село Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Цыбули Ю.Н., при секретаре Слабинской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стельмашенко Г.Н. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л
Стельмашенко обратилась в суд с вышеназванным иском. Мотивирует тем, что проживает в доме по адресу <адрес> с 2000 года, с 2008г. состоит по указанному адресу на регистрационному учете. Ранее в этом доме проживала ее мать Черных А.М., ее срок проживания подлежит включению в общий срок владения домом нашей семьей, который составляет более 20 лет. Домом владеет открыто, непрерывно, как своим собственным и содержит его за счет собственных средств. Государственной регистрации права собственности на дом не зарегистрировано, и она просит признать за ней право собственности на дом в порядке приобретательной давности.
В суде представитель истца – Маслова Т.Н., действующая на основании доверенности от 22.10.2010г. иск поддержала, приведя те же доводы.
Истец Стельмашенко в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена.
Представитель ответчика администрации Казачинского района в судебное заседание не явился. От представителя ответчика Мутовина Н.В. в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель ответчика администрации Вороковского сельсовета Казачинского района в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований Стельмашенко не возражает.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
В силу ч. ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установил суд, из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что (фамилия неразборчива) А.М. зарегистрировала брак с Черных Н.Н. и ей присвоена фамилия – Черных.
Из свидетельства о рождении Черных Г.Н. следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отце Черных Н.Н., а мать Черных А.М.
В ДД.ММ.ГГГГ Черных Г.Н. заключила брак и ей присвоена фамилия Стельмашенко, что следует из свидетельства о браке.
Согласно свидетельствам о смерти Черных Никита Наумович умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, а Черных Анна Михайловна ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации Вороковского сельсовета от 25.04.2011г. следует, что Черных А.М. проживала в доме по адресу <адрес> и была там же зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что по указанному адресу зарегистрирована и проживает с 2008г. Стельмашенко Г.Н.
Как следует из сообщений администрации Казачинского района и администрации Вороковского сельсовета указанный дом в муниципальной собственности не значится.
Из уведомления от 21.04.2011г. за № Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о регистрации прав на указанный дом отсутствуют.
Из справки № от 25.01.2011г. Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости следует, что право собственности на дом по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано, но дом по учетной регистрации числится.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, согласно которому общая площадь дома составляет 38,2 кв. м., в т.ч. жилая площадь- 29,3 кв.м., инвентарный номер №.
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что при отсутствии надлежащих правоустанавливающих документов Черных А.М., а в последующем и ее дочь Стельмашенко Г.Н., добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным спорным домом более 20 лет, и в силу закона дочь умерших Черных Н.Н. и Черных А.М. Стельмашенко Г.Н., как правопреемник, приобрела на дом право собственности, поскольку продолжает пользоваться домом также, как ранее им пользовались ее родители.
В части представленной администрацией Вороковского сельсовета купчей суд приходит к выводу, что она отношения именно к спорному дому не имеет, поскольку в купчей от ДД.ММ.ГГГГ адрес, по которому расположен купленный Черных Н.Н. дом, не указан, а по сообщению администрации, в доме, который является предметом судебного разбирательства Черных А.М. зарегистрирована только с ДД.ММ.ГГГГ.
Третьими лицами, право собственности на дом не заявлено и требование истца ни кем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Стельмашенко Г.Н. удовлетворить.
Признать за Стельмашенко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом, с общей площадью 38,2 кв. м., жилой площадью 29,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.
Мотивированное решение составлено 21 мая 2011г.
Председательствующий Ю.Н. Цыбуля