РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-220/12
30 августа 2012 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего: судьи Белобородовой Н.И,
при секретаре Лыткиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Л.М. к Администрации Казачинского района, администрации Казачинского сельсовета Казачинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Григорьев Л.М. обратился в суд с вышеуказанным иском. Мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его семье: жене Григорьевой С.Л. и дочери Григорьевой В.Л.по решению профкома № от ДД.ММ.ГГГГ АПМК «Казачинская» предоставлена квартира по адресу <адрес>, в которую они вселились и проживают до настоящего времени. В настоящее время он хочет приватизировать с младшей дочерью А. Л. ДД.ММ.ГГГГ рождения квартиру в равных долях, но поскольку квартира как муниципальное и федеральное имущество не значится, а предприятие прекратило свое существование, ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ., не может реализовать свое право, и просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ он в этом же доме приобрел в собственность по договору купли - продажи у гр. Рейм В.Я. <адрес>, которую объединил с <адрес>, получил технический паспорт на объединенное жилое помещение-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на которую просит признать право общей долевой собственности в равных долях с дочерью Григорьевой А., поскольку проживает в данном жилом помещении более 15 лет, открыто и добросовестно несет бремя расходов за содержание жилого помещения.
В суде Григорьев Л.М. иск поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Глава Администрация Казачинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Григорьева В. Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, от нее поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования истца признает.
Третье лицо Григорьева С. Л. и законный представитель несовершеннолетней дочери Григорьевой А. Л. в суде исковые требования истца поддержала, пояснила, что спора о праве собственности в семье нет.
Истец, третье лицо не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу» - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установил суд, Григорьев Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ с семьей проживает по адресу <адрес>, которая предоставлена ему и его семье: жене Григорьевой С.Л. и дочери Григорьевой В.Л. по решению профкома № от ДД.ММ.ГГГГ АПМК «Казачинская». На занимаемое жилое помещение Администрацией Казачинского сельсовета Григорьеву Л.М. и членам его семьи выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Л.М. в этом же доме приобрел в собственность по договору купли - продажи у гр. Рейм <адрес>., которую объединил с <адрес>, получил технический паспорт на объединенное жилое помещение-<адрес>. В данном жилом помещение истец и члены его семьи проживают более 15 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеют жилым помещением как своим собственным и несут бремя расходов на содержание жилого помещения. Постановлением Главы Казачинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву Л.М. в аренду предоставлен земельный участок при <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Факт приобретения Григорьевым Л.М. <адрес> в с. Казачинское подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным в Казачинской сельской Администрации, а факт получения <адрес> ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Казачинской сельской Администрации.
Из справок от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Казачинского сельсовета следует, что в <адрес> Григорьев был зарегистрирован с семьей с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, квартира в муниципальный жилищный фонд не передавалась.
Суд находит достаточными доказательствами того, что Григорьев Л.М. правомерно вселен с членами семьи и проживает в указанной квартире.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ОАО ПМК «Казачинская» прекратило свою деятельность в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о площади квартиры подтверждаются техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым трехкомнатная квартира расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о регистрации на указанную квартиру отсутствуют.
Из справок администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью, Григорьев Л.М. и его дочь Григорьева А. Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения в приватизации жилых помещений ранее не участвовали.
Согласно справки ООО «Сельстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ПМК «Казачинская» при ликвидации, свой жилищный фонд не передала ООО «Сельстрой».
В суде не установлено оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Григорьеву Л.М.. То обстоятельство, что квартира при ликвидации юридического лица не была в установленном порядке передана на баланс администрации Казачинского района либо администрации Казачинского сельского совета не может лишать право истца на приватизацию спорной квартиры. Кроме того, отсутствие регистрации права собственности на квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, а проживающие граждане РФ в находящихся в муниципальной собственности жилых помещениях вправе получить указанные помещения в собственность в порядке приватизации.
Поскольку истец проживает более 15 лет в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, ответчики не возражают о признании за ним права собственности на объединенное жилое помещение–<адрес>., указанное требование истца никем не оспаривается, то при таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьева Л. М. удовлетворить.
Признать за Григорьевым Л. М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Григорьевой А. Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждого в праве собственности на <адрес> порядке приватизации, прекратив право собственности за гражданином Рейм В. Я. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и за Григорьевым Л. М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.
Судья Н.И. Белобородова