К делу № 11-18/10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
08.07.2010 года Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Неделько Григория Александровича на решение мирового судьи 144 судебного участка от 02.06.2010 г. по иску Неделько Ольги Григорьевны, действующей на основании доверенности, в интересах Неделько Григория Александровича к ТСЖ «Удача», о взыскании неосновательного обогащения,
у с т а н о в и л:
Неделько О.Г., действующая на основании доверенности в интересах Неделько Г.А., обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения. В исковом заявлении она указывает на то, что Неделько Г.А. 13.07.2009 г. подал заявление в адрес ответчика о вступлении в члены ТСЖ «Удача», и с того времени им стали производиться взносы в жилищный фонд. Всего им было внесено взносов на сумму – 1702,02 руб., из которых вступительный взнос - 70 руб., взнос в жилищный фонд за июль 2009 г. – 161,31 руб., вступительные взносы за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 г. - по 294,15 руб. за каждый из месяцев. Однако, 26.12.2009 г. выяснилось, что Неделько Г.А. не является членом ТСЖ «Удача», поскольку его заявление не рассматривалось членами правления, и он обратился к председателю правления Царакову В.В. с заявлением о возвращении денежных средств, уплаченных им в качестве вступительных взносов. До настоящего времени, его требования не удовлетворены. Поэтому истец просит с ответчика денежную сумму в размере 1702,02 руб. в качестве неосновательного обогащения.
Решением мирового судьи от 02.06.2010 г. в удовлетворении заявленных исковых требований Неделько Г.А. было отказано.
Представитель истца Неделько О.Г. с решением мирового судьи не согласилась, и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение морового судьи отменить. В обоснование своего требования, указывает на то, что ТСЖ «Удача» не исполняет обязанности по содержанию и ремонту, а полученные денежные взносы расходуются на выплату заработной платы председателю и бухгалтеру ТСЖ. Дом №№ разрушается и приходит в негодность. Так же указывает, на то что Неделько Г.А. членом ТСЖ не является, договора о вступлении в ТСЖ «Удача» не заключал.
Представитель ответчика Цараков В.В., он же управляющий ТСЖ «Удача», просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В ходе рассмотрения жалобы, Неделько О.Г. заявленные требования поддержала в полном объёме.
В судебном заседании, представитель ответчика Цараков В.В., пояснил, что ТСЖ существует за собственные средства, т.е. за счёт средств жильцов дома, с которых собираются денежные средства в размере 4,43 руб. за занимаемый метр квадратной площади. Полученные денежные средства тратятся на покос сорняков на территории двора, подключение электричества в местах общего пользования, производиться оплата за электричество в местах общего пользования, за гидравлическое испытание и т.п. согласно предоставленных письменных доказательств.
Рассматривая апелляционную жалобу, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи необходимо оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов ТСЖ «Удача» от 30.05.2009 г. председателем ТСЖ был назначен Цараков В.В. Так же решением общего собрания ТСЖ от 05.12.2008 г. был определён тариф на содержание и обслуживание жилого фонда в размере 4,43 руб. за 1 кв.м.
С 15.07.2009 г. дом №№, по <адрес>, был принят в ТСЖ (л.д. 67), где проживает истец. И с этого времени, бухгалтером ТСЖ стали производиться начисление платы на содержание и обслуживание жилого фонда, жильцам, по количеству занимаемой ими площади, согласно протокола №2 от 05.12.2008 г. (л.д.65).
Полученные денежные средства, расходовались согласно возникающих потребностей домового хозяйства, что подтверждается платёжными поручениями за оказание работ и услуг, а так же ведомостями на начисление и выплату заработной платы работникам ТСЖ (л.д.73-85, 87-98).
Мировой судья пришёл к правильному выводу о том, что Неделько Г.А. не является членом ТСЖ, поскольку согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Из представленных истцом доказательств следует, что истец собственником жилого помещения не является, поэтому он не был членом ТСЖ. Однако внесённая денежная сумма от имени Неделько Г.А. по квитанциям имеющимся на л.д. 10-11 в размере 1702 рубля не может быть расценена как неосновательное обогащение ТСЖ. Поскольку в доме в котором проживает истец фактически выполняются работы по его содержанию, в связи с этим собственник квартиры обязан вносить взносы за проведение работ по содержанию дома. Из расчёта стоимости оплаты на обслуживание и содержание дома (л.д 86) следует, что с 15.07.2009 г. по 31.12.2009 г. задолженность оплаты составила 1741 рубль 40 копеек. Истец, как член семьи собственника квартиры несёт так же обязанность по содержанию дома. Поэтому внесённая плата в ТСЖ истцом в размере 1702 рубля является фактически платой по обслуживанию дома. Поэтом указанная сумма не может быть расценена как неосновательное обогащение.
Доводы представителя истца о том, что ТСЖ в доме никакой работы по его содержанию не производит, не являются юридически значимыми при рассмотрении заявленного требования, поскольку в данном случае собственник квартиры вправе предъявить отдельные требования к ТСЖ.
Поэтому суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи необходимо оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи 144 судебного участка Кавказского района Краснодарского края от 02.06.2010 года по делу №2-255/2010 г. по иску Неделько Ольги Григорьевны, действующей на основании доверенности, в интересах Неделько Григория Александровича к ТСЖ «Удача», о взыскании неосновательного обогащения, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.