К делу № 2-352/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гребень В.И.
при секретаре Кузьминой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабарова Сергея Васильевича к Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Хабаров С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «Б», «Под/Б», сарай лит. «Г8», по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п...., ул..... Указав, что на основании договора купли-продажи он приобрел право собственности на домовладение, расположенное в п.Мирском, ул.Октябрьская, 3 и земельный участок общей площадью 2500,0 кв.м., расположенный по тому же адресу. Являясь собственником, он возвёл новый жилой дом, взамен старого, и хозяйственные постройки принадлежащего ему домовладения не имея разрешения. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанное выше домовладение и узаконить возведенные без разрешения строения, он вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на домовладение и самовольно возведенные объекты.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Мирского сельского поселения, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
О том что, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором возведены без соответствующего разрешения, самовольно возведенные объекты: жилой дом лит. «Б», «Под/Б», сарай лит. «Г8», расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п...., ул...., на основании договора купли-продажи, подтверждается договором купли-продажи земельного участка со строениями от Дата обезличена года заключенного между продавцом - Бондаревой К.С. и покупателем - Хабаровым С.В., согласно которого Хабаров приобрел право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем жилым саманным домом общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., распложенными в п.... Кавказского района, ул...., свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен № Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен № Номер обезличен от Дата обезличена г.
О том, что самовольно возведенные строения, расположенные на участке по адресу: Кавказский район, п...., ул...., соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц подтверждается нотариально удостоверенным, письменным согласием Фалютина А.А., являющегося собственником земли, расположенной по соседству с земельным участком истца, в 1 метре от границ которого возведены постройки без соответствующего разрешения, из которого следует, что данным документом он выражает своё согласие Хабарову С.В. на расположение жилого дома литер «Б» по адресу: п.... ул.... на расстоянии одного метра от границы участков находящихся по адресу: п.... ул.... и пос.... ул..... Градостроительным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от Дата обезличена г., согласно которого жилой дом лит. «Б», «Под/Б», сарай лит. «Г8» внешним размером 7,25x4,05 м (согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ГУП КК «Крайнтехинвентаризация» по Кавказскому району от Дата обезличенаг.) на земельном участке по адресу : Кавказский район, п. ..., ул. ..., соответствует градостроительным нормам и правилам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права и интересы других лиц.
Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенных строений, совокупность исследованных доказательств, дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «Б», «Под/Б», общей площадью с учетом веранды - 87,9 кв.м., общей площадью за исключением веранды - 84,4 кв.м., жилой площадью - 58,6 кв.м., сарай дит. «Г8» внешним размером 7,25 х 4,05 м. ( согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району от Дата обезличена г.), расположенные на земельном участке площадью 2500,00 кв.м. ( кадастровый номер Номер обезличен) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п...., ул....
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хабаровым Сергеем Васильевичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «Б», «Под/Б», общей площадью с учетом веранды - 87,9 кв.м., общей площадью за исключением веранды - 84,4 кв.м., жилой площадью - 58,6 кв.м., сарай лит. «Г8» внешним размером 7,25 х 4,05 м. ( согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району от Дата обезличена г.), расположенные на земельном участке площадью 2500,00 кв.м. ( кадастровый номер Номер обезличен) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п...., ул....
Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в ГУФ Регистрационная служба в Краснодарском крае, отдел в Кавказском районе.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий В.И. Гребень
Решение вступило в законную силу 18.07.2010 г.