К делу № 2- 462/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24.08.2010 года ст. Кавказская
Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Агеевой Н.Г.
при секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяк Нины Иосифовны к администрации Кавказского сельского поселения о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л:
Баяк Н.И. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку «а1» к жилому дому «А, А1», расположенную в ст. ... Кавказского района Краснодарского края по ... Номер обезличен и признать за ней право собственности на все строения, в том числе и самовольные: А- жилой дом, площадью 42,1 кв.м., А1 пристройку, площадью 23,5 кв.м., а1 пристройку, площадью 9,6 кв.м., крыльцо, Г1 летнюю кухню, Г2 пристройке Г3, Г8, Г11,Г12- сараи, погреб, Г4 вход и погреб, Г7 гараж,, Г9 навес, Г10 уборную-душ, Г13 навес, Г14 веранду, Г15 навес, 1У ворота, У калитка, У1-забор У11-мошение, У111-септик, расположенные в ст. ..., Кавказского район. Краснодарского края по ... Номер обезличен.
Уменьшить подлежащий к оплате размер госпошлины до фактически оплаченной суммы.
Свои требования истица обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на
нем домовладения с хозпостройками от Дата обезличена г. она приобрела в
собственность земельный участок площадью 851,7 кв.м. и жилой кирпичный дом жилой площадью 31,9 кв.м., полезной- 42,5 кв.м. два кирпичных сарая, кирпичную кухню, подвал кирпичный. кирпичную уборную, забор.
Постановлением главы администрации Кавказского района Номер обезличен от Дата обезличена г. ей было разрешено строительство служебной пристройки к дому, и хозяйственных построек: гаража, септика.
Строения были ею возведены, однако кроме разрешенных строений была построена без разрешения пристройка лит «а1», площадью 9,6 кв.м. к жилому дому.
Указанная пристройка возведена без оформления документации, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. В настоящее время в связи с отсутствием документов на самовольно возведенную пристройку ей необходимо разрешить вопрос о признании права собственности на строения и получения регистрационных документов на земельный участок и все строения.
В связи с пристройкой к дому изменилась его общая площадь и стала 75,2 кв.м. и жилая-42,7 кв.м.
В судебном заседании истица Баяк Н.И. подтвердила свои требования, настаивает на их удовлетворению. Пояснила суду, что ряд строений были построены ею с имеющимся разрешением, а пристройка к дому возведена без разрешения, не соответствуют нормам СНиП, что подтверждается градостроительным заключением. Учитывая, что у нее нет регистрационных документов, кроме договора купли-продажи, просит признать за ней право собственности на все строения, в том числе и самовольно возведенные. Учитывая, что она является пенсионеркой, просит уменьшить размер госпошлины до фактически оплаченной ею.
Представитель администрации Кавказского сельского поселения Макаров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще уведомлен. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя.
Выслушав мнение представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ст. ..., ... принадлежат истице на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.
Согласно градостроительного заключения, произведенного МУ «Управления архитектуры и градостроительства» самовольно построенная пристройка лит. «а1» к жилому дому лит. «А, А1» по адресу: ст. ..., ... соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», градостроительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В связи с пристройкой к дому изменилась его общая площадь и стала 75,2 кв.м. и жилая-42,7 кв.м.
Истица Баяк Н.И. является пенсионеркой, получает небольшую пенсию, что подтверждается справкой ОУПФ РФ по Кавказскому району, в связи с чем суд приходит к выводу об уменьшении размера госпошлины до фактически оплаченной ею.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Баяк Нины Иосифовны удовлетворить.
Признать за Баяк Ниной Иосифовной право собственности на самовольно возведенную пристройку «а1» к жилому дому «А, А1», расположенную в ст. ... Кавказского района Краснодарского края по ... Номер обезличен и признать за ней право собственности на все строения, в том числе и самовольные: А- жилой дом, площадью 42,1 кв.м., А1 пристройку, площадью 23,5 кв.м., а1 пристройку, площадью 9,6 кв.м., крыльцо, Г1 летнюю кухню, Г2 пристройке Г3, Г8, Г11,Г12- сараи, погреб, Г4 вход и погреб, Г7 гараж,, Г9 навес, Г10 уборную-душ, Г13 навес, Г14 веранду, Г15 навес, 1У ворота, У калитка, У1-забор У11-мошение, У111-септик, расположенные в ст. ..., Кавказского район. Краснодарского края по ... Номер обезличен.
Снизить размер госпошлины подлежащей оплате, до размера фактически оплаченного истицей, то есть до 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу 04.09.2010 г.