К делу № 2-469/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24.09.2010 года ст. Кавказская
Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Агеевой Н.Г.
при секретаре Ицкалевой Г.Н.
с участием зам. прокурора
Кавказского района Соколенко А.В.
рассмотрев гражданское дело по иску Фурсова Алексея Анатольевича к Красновой (Зайцевой) Наталье Геннадьевне о выселении из квартиры,
у с т а н о в и л:
Фурсов А.А. обратился в суд с иском, просит выселить ответчицу Краснову (Зайцеву) Наталью Геннадьевну из квартиры, расположенной в ст. Кавказской, по ... ... ..., взыскать с ответчицы в его пользу судебные расходы, связанные с ведением дела.
Свои требования истец обосновывает тем, что 15.01.2008г. между ним Фурсовым А.А. и ответчицей Красновой (Зайцевой) Н.Г. был заключен договор в простой письменной форме об аренде квартиры, расположенной в ст. Кавказской, по ... ... ..., принадлежащей ему на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации серии Номер обезличен Номер обезличен от 06.09.2007г. Согласно данного договора ответчик должен был использовать квартиру по назначению для проживания сроком на 11 месяцев, производить текущий ремонт, производить оплату в размере 4 тысяч рублей не позднее 15 числа каждого месяца.
Ответчица нарушила условия договора, текущий ремонт не производит, не производит платежи, не оплачивает коммунальные услуги, чем причиняет ущерб его правам, создает препятствие в распоряжении его собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
В добровольном порядке ответчица не желает освободить его квартиру. Ответчица не зарегистрирована по месту проживания, не является членом его семьи и не имеет права на дальнейшее проживание.
В судебном заседании истец Фурсов А.А. поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что в январе 2008 года он предоставил ответчице свою квартиру для временного проживания. Срок проживания не оговаривали, но оформили обязательства договором аренды на 11 месяцев.. Ответчица обязалась производить оплату коммунальных услуг, производить текущий ремонт за свой счет и оплачивать квартплату. Взятые на себя обязательства ответчица не исполняет. Добровольно освободить квартиру отказывается. Он желает использовать свою квартиру в своих интересах. Считает, что оснований у истицы проживать в его квартире нет.
Представитель истца Кичигина З.Г. подтвердила исковые требования, а также просит также взыскать с ответчицы в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, по оплате услуг представителя 5 000 рублей, транспортные расходы на приобретение бензина в сумме 688 рублей 80 копеек.
Ответчица Краснова Н.Г. с иском с учетом его уточнения согласна в полном объеме, пояснила суду, что оснований для проживания в квартире истца у нее нет. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая взыскана решением суда. Своих обязательств по выполнению текущего ремонта она также не выполнила. С требованиями о взыскании в пользу истца всех понесенных им расходов она согласна в полной сумме.
Заместитель прокурора Кавказского района Соколенко А.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия признания ответчиком требований и их удовлетворения.
В соответствие со ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела между истцом Фурсовым А.А. и ответчицей Зайцевой Н.Г.( в настоящее время Красновой) был заключен договор об аренде квартиры. Согласно данному договору истец предоставил ответчице свою квартиру для временного проживания. Ответчица обязалась содержать квартиру в исправности и производить за свой счет текущий ремонт. Однако взятые на себя обязательства ответчица не выполнила.
Исковые требования признала в полном объеме. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права на проживание в квартире, истца не предоставила.
В соответствие со ст.98 100,102 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, услуг представителя и транспортные расходы подлежат взысканию с ответчика в полной сумме в связи с признание требований ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст 35 ЖК РФ ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Фурсова Алексея Анатольевича удовлетворить.
Выселить ответчицу Краснову Наталью Геннадьевну из квартиры, расположенной в ст. Кавказской, по ... ... ....
Взыскать с ответчицы Красновой Натальи Геннадьевны в пользу Фурсова Алексея Анатольевича понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей, по оплате услуг представителя 5 000 ( пять тысяч) рублей, транспортные расходы на приобретение бензина в сумме 688( шестьсот восемьдесят восемь) рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 05.10.2010 г.