К делу 2-526/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27.09.2010 г Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
с участием адвоката Грошева В.А.
рассмотрев в судебном заседании заявление Горбунова Дмитрия Васильевича об обжаловании Постановления Главы Дмитриевского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края №40 от 14.06.2010 г. о признании жилого дома пригодным для проживания,
установил:
Заявитель Горбунов Д.В. обратился в суд с заявлением в котором указал на то, что он является Ветераном ВОВ, проживает в домовладении по адресу <адрес>. Данное домовладение постройки 1957 г. поэтому не пригодно для проживания ввиду его ветхости. Однако постановлением Главы Дмитриевского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края №40 от 14.06.2010 г. указанное домовладение признанно пригодным для проживания. Заявитель считает, что данное постановление нарушает его права, поэтому просит эго отменить и восстановить своё нарушенное право.
В судебном заседании представитель заявителя Жаботинская В.Д., действующая на основании доверенности, требования заявителя поддержала и пояснила, что заявитель её отец. Он проживал в этом доме с 1957 года. В 1999 году отец продал дом её и её брату. Поэтому с 25.03.1999 года отец не является собственником дома. В орган местного самоуправления по вопросу признания дома не пригодным для проживания обратился сын заявителя. Собственники домовладения не обжаловали постановление о признании домовладения не пригодным, поскольку в этом заинтересован заявитель, так как именно он нуждается в улучшении жилищных условий.
Представитель заявителя адвокат Грошев В.А. пояснил, что требования заявителя он поддерживает, считает, что заявитель фактически является нанимателем жилого помещения, поскольку из п.6-7 договора купли-продажи 1999 года следует, что заявитель фактически являлся нанимателем жилого помещения, поэтому в соответствии со п. 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания..." он был вправе обратиться в суд и обжаловать решение органа местного самоуправления.
Представитель Администрации Дмитриевского с\поселения Руднев Э.И., действующий на основании доверенности, пояснил, что с заявлением не согласен.
Из обстоятельств дела следует, что собственниками домовладения по <адрес> с 25.03.1999 года по 1\2 доле являются дети заявителя - Г.И.Д. и Жаботинская В.Д. В комиссию с заявлением об обследовании домовладения обращался не заявитель, а его сын - собственник 1\2 доли домовладения Г.И.Д. Который в силу ст. 3 ГПК РФ и ст. 30 ЖК РФ был наделён правом защиты своих интересов. Кроме того, право на обращение в комиссию Г.И.Д. предоставлено п. 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания..."
Поэтому именно собственники домовладения Г.И.Д. и Жаботинская В.Д. наделены правом обжаловать решения органа местного самоуправления о признании дома пригодным для проживания.
Заявитель Горбунов Д. В. таким правом не наделён. Фактически более года он в указанном доме не проживает. Ссылка его представителя адвоката Т.В.А. на то, что заявитель в силу п. 6-7 договора купли-продажи 1999 года фактически являлся нанимателем жилого помещения, поэтому в соответствии с п. 42 названного выше Постановления Правительства РФ он был вправе обратиться в суд и обжаловать решение органа местного самоуправления, является не состоятельной, поскольку согласно ст. 671 ГК РФ нанимателем жилого помещения является лицо заключившее с собственником домовладения договор найма. Такой договор заявитель с собственниками жилого помещения не заключал.
Поэтому заявитель не имеет полномочий для обжалования в судебном порядке Постановление Главы Дмитриевского с\поселения от 14.06.2010 г. №4 0 о признании домовладения по <адрес> пригодным для проживания. Правом обжалования данного постановления наделены собственники данного домовладения.
Руководствуясь, ст. 222-223 ГПК РФ, суд
определил:
Заявление Горбунова Дмитрия Васильевича об обжаловании Постановления Главы Дмитриевского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края №40 от 14.06.2010 г. о признании жилого дома пригодным для проживания оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что правом обжалования Постановления Главы Дмитриевского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края №40 от 14.06.2010 г. о признании жилого дома пригодным для проживания наделены собственники домовладения Г.И.Д. и Жаботинская В.Д.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 суток с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.