К делу № 2-581/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27.10.2010г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пягай Виталия Анатольевича к Хачатрян Эрикназ Оганесовне, Хачатрян Марату Араратовичу, Кузьменко Раисе Федоровне, Кузьменко Тамаре Алексеевне, и несовершеннолетним Кузьменко Ж.Э. и Кузьменко С.Э. об устранении препятствий в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения собственностью, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Представитель истца Аракелян Н.Г., действующая в интересах истца Пягай В.А. на основании доверенности, согласно поданного искового заявления, указывает на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нём объектами недвижимости от 31.08.2010 г., свидетельств о государственной регистрации права от 02.10 2010 г., выданных Кавказским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Пягай В.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного в <адрес>.
Согласно п.4 вышеуказанного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с момента подписания договора купли-продажи, т.е. в срок до 15.09.2010 года. Между тем, до настоящего времени своего обязательства они не выполнили.
Поскольку, ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Пягай В.А. на праве собственности, и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, истец вынужден обратиться в суд для устранения нарушенных его прав собственника.
В связи с чем, истец просит суд, устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из вышеуказанного домовладения.
Представитель истца Аракелян Н.Г., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме. Просит иск удовлетворить.
Ответчики Хачатрян Э.О. и Хачатрян М.А. в суд не явились, причина не явки не известна, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Судом на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчики Хачатрян Э.А., Кузьменко Р.Ф., Кузьменко Т.А., в суд не явились, поскольку не проживают по указанному истцом адресу. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Представитель отдела УФМС – Андриенко Е.В., в суд не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС.
Из материалов дела видно, что истец является собственником вышеуказанного домовладения, в котором зарегистрированы ответчики. На этом основании он вправе в полном объёме осуществлять свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Ответчики в домовладении истца не проживают, выселились из него добровольно и членом семьи истца не являются.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, 31 ч.4 ЖК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поэтому ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Согласно п.16 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на учёт по новому месту жительства.
Данное требование ответчиками соблюдено не было. Наличие на иждивении у Кузьменко Т.А. несовершеннолетних детей Кузьменко Ж.Э. и Кузьменко С.Э. не может являться препятствием к удовлетворению требований истца. Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ несовершеннолетние не достигшие 14 лет должны проживать, а следовательно и быть зарегистрированными, со своими родителями.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.30 ЖК РФ, ст.209, 292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
1.Признать Хачатрян Марата Араратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатрян Эдварда Араратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатрян Эрикназ Оганесовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко Раису Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко Тамару Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетних Кузьменко Жанну Эдвардовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузьменко Снежану Эдуардовну, ДД.ММ.ГГГГ рождении - утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: РФ, <адрес>.
2.Исполнение решения в части снятия с регистрационного учёта возложить на ОУФМС Кавказского района.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.