К делу № 2- 596/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21.10.2010. ст. Кавказская
Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Агеевой Н.Г.
при секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярушкевич Сергея Витальевича к ОАО «Кавказ», 3-и лица- управление имущественных отношений администрации МО Кавказский район, администрация Мирского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Ярушкевич С.В. обратился в суд с иском, просит признать право собственности Ярушкевич Сергея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: Кавказский район, п. Возрождение, <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что в соответствии с приказом по СПК «Кавказ» (правопредшественник ОАО «Кавказ») от 18 декабря 2006 года № в отношении объекта недвижимости - <данные изъяты>., расположенная по адресу: Кавказский район, п.Возрождение, пер.<адрес> (старый адрес: № кв.5) - было принято решение правления СПК «Кавказ» о его продаже гр. Ярушкевич С.В. по остаточной балансовой стоимости 1000 рублей. Ярушкевич С.В. данную сумму оплатил и вселился в вышеуказанную квартиру. Иных документов, подтверждающих передачу квартиры в собственность Ярушкевич С.В. СПК «Кавказ» не оформлялось. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До настоящего времени передача квартиры в собственность Ярушкевич С.В. надлежащим образом ОАО «Кавказ», в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не оформлена, в связи с чем, Ярушкевич С.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в порядке, предусмотренном законом и, как следствие, распоряжаться данным имуществом.
Согласно данным технического паспорта, выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району 27 марта 2009 года, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: п.Возрождение, <адрес> принадлежит СПК «Кавказ» на основании справки администрации Мирского сельского поселения Кавказского района № от 17 марта 2009 года.
Согласно письму администрации Мирского сельского поселения Кавказского района от 20 июля 2010 года №, квартира по адресу пос.Мирской, <адрес> принадлежит Ярушкевич Сергею Витальевичу на основании приказа ОАО «Кавказ» № от 18 декабря 2006 года.
Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Решение по такому иску направлено на создание определенности в правоотношениях спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав и законных интересов истца.
Учитывая, что согласно приказу по СПК «Кавказ» от 18 декабря 2006 года № правлением СПК «Кавказ» принято решение о продаже квартиры Ярушкевич СВ., а также, что Ярушкевич С.В. произвел оплату переданного ему жилья - квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: Кавказский район, п.Возрождение, <адрес> (старый адрес: <адрес>, <адрес>), в настоящее время в ней проживает, несет расходы на ее содержание, но надлежащим образом не может оформить своих прав на данное жилье.
В судебном заседании истец Ярушкевич С.В. подтвердил свои требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика ОАО «Кавказ» по доверенности Назарова Н.Н. исковые требования признала в полном объеме.
Представитель УИО администрации МО Кавказский район по доверенности Войку Р.И. не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Представитель администрации Мирского сельского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований и их удовлетворении.
Признание иска основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчика ОАО «Кавказ», не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, его следует принять.
Факт совершения сторонами сделки подтверждается приказом о продаже квартиры по остаточной стоимости Ярушкевич С.В., квитанцией к приходному кассовому ордеру об оплате квартиры по договору купли-продажи. Факт совершения сделки не оспаривается сторонами по сделке.
При таких обстоятельствах имеются все основания удовлетворить требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Ярушкевич Сергея Витальевича удовлетворить.
Признать за Ярушкевич Сергеем Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п. Возрождение, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу 01.11.2010 г.