К делу № 2-621/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.11.2010 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Слепухиной Нины Петровны к ООО «Золотой колос», о признании имущества наследственной массой и признании права собственности на наследственное имущество,
у с т а н о в и л:
Истица, согласно поданного искового заявления, указывает на то, что 09.03.2009 г. умерла её племянница Слепухина Людмила Ивановна. При жизни Слепухина Л.И. оставила завещание, в котором завещала всё своё имущество истице. После открытия наследства умершей истица обратилась к нотариусу Кавказского нотариального округа и приняла наследственное имущество. Затем на часть наследственного имущества истица оформила свои права. Однако, при жизни Слепухина Л.И. имела в собственности земельную долю площадью 2,79 га находящуюся в пользовании ООО «Юг» Кавказского района. Своё право на вышеуказанную долю Слепухина Л.И. зарегистрировала в установленном законом порядке на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым №23:09:0201001:0196. На сегодняшний день земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №23:09:0201001:0196 снят с кадастрового учёта, в связи с тем, что 26.11.2005 г. было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах ООО «Юг» на котором было определено местоположение земельных участков, формируемых в результате объединения земельных участков, находящихся в собственности граждан, для регистрации права общей долевой собственности. И в следствие объединения были образованы земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 23:09:0201001:218, 23:09:0201001:217, 23:09:0201001:216, 23:09:0201001:215, 23:09:0201001:214, 23:09:0201001:213. Доли в праве общей долевой собственности на земельные участки были распределены между собственниками в праве общей долевой собственности на том же собрании, а в последствии зарегистрированы в установленном законом порядке в УФРС. Таким образом, из всех земельных участков образованных путём объединения более мелких, на которые в настоящее время права не зарегистрированы - это земельный участок с кадастровым номером 23:09:0201001:215, который и был предназначен для выделения в счет долей собственников, не оформивших свои права на землю и в счет невостребованных долей. Тот факт, что земельная доля умершей Слепухиной Л.И. находится именно в земельном участке с кадастровым №23:09:0201001:215, подтверждается справкой выданной директором ОАО «Имени И.В.Мичурина», использовавшей данный земельный участок в 2009 году. На сегодняшний день пользователем данного участка и всех земельных участков, которые находились в пользовании ООО «Юг» Кавказского района является ООО «Золотой колос», что подтверждается договором купли-продажи объектов незавершенного производства от 01.04.2010 года. 04.06.2010 г. истица обратилась к нотариусу Кавказского нотариального округа Краснодарского края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельную долю 2,79 га, однако, в выдаче свидетельства ей было отказано в виду того, что в предоставленных документах имеются противоречия и нотариус не может определить место нахождение наследственного имущества.
В связи с чем, истица просит суд признать земельный пай (долю) площадью 2,79 га находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:09:02 01 001:215 наследственной массой (имуществом) после смерти Слепухиной Л.И. и признать за истицей на него право собственности.
Истица Слепухина Н.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Золотой колос» - Цапенко Д.В., действующий на основании доверенности, с иском согласился. Пояснил суду, что в настоящий момент земельными участками, в том числе умершей Слепухиной Л.И., пользуется ООО «Золотой колос» на основании договора купли-продажи объектов незавершенного производства от 01.04.2010 года. И подтвердил, что доля умершей действительно находится именно на земельном участке с кадастровым номером 23090201001215.
Представитель Кавказского отдела УФС ГР - Вовчук Т.С. пояснила, что на сегодняшний день она может подтвердить активное право на земельный участок умершей Слепухиной Л.И. под кадастровым номером 196. Кадастровый участок под номером 215 в органе Юстиции не зарегистрирован.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» - Маликов Д.Н. пояснил, что первоначально медработникам были выданы свидетельства, где указано право собственности по 2,79 га и все они были поставлены на учёт в кадастровой палате в 2005 году. Потом, в интересах арендаторов, данные земельные участки решили объединить, собрали собрание и объединили 5 участков, а умерших, на участки которых не были оформлены наследства, выделили в один участок под номером 215.
Представитель ОАО им. Мичурина - Мищенко Л.А. пояснила, что по договору купли-продажи объектов незавершенного производства они приняли данные земельные участки от ООО «СП Восток» вместе с насаждениями. В списках переданных земельных участков значился участок, принадлежащий Слепухиной Л.И., он находится на земельном участке под кадастровым номером 215.
Нотариус Капрелян С.К. пояснила, что Слепухиной Н.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок после смерти Слепухиной Людмилы Ивановны, поскольку право собственности на земельную долю Слепухиной Л.И. зарегистрировано под номером 196, а кадастровый паспорт представлен на земельный участок под номером 215.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно Постановления главы администрации Кавказского района от 27.06.1994 г. №679 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», Слепухиной Л.И. было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 2,79 га. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от 14.09.2009 г., Слепухиной Л.И. принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым (условным) номером этого объекта №23:09:0201001:0196.
Однако, в связи с принятым решением собственников земель, в следствие объединения и упорядочения пользования землями, были образованы земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 23:09:0201001:218, 23:09:0201001:217, 23:09:0201001:216, 23:09:0201001:215, 23:09:0201001:214, 23:09:0201001:213. Доли в праве общей долевой собственности на земельные участки были распределены между собственниками в праве общей долевой собственности на том же собрании, а в последствии зарегистрированы в УФРС.
Таким образом, из всех земельных участков образованных путём объединения более мелких, на которые в настоящее время права не зарегистрированы - это земельный участок с кадастровым номером 23:09:0201001:215, который и был предназначен для выделения в счёт долей собственников, не оформивших свои права на землю и в счёт невостребованных долей. Тот факт, что земельная доля умершей Слепухиной Л.И. находится именно в земельном участке с кадастровым №23:09:0201001:215, подтверждается справкой выданной директором ОАО «Имени И.В.Мичурина»
В связи с имеющимися разногласиями в кадастровых (условных) номерах присвоенных землям сельскохозяйственного назначения, нотариусом было отказано истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, из ст.1153 ГК РФ, следует, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а так же принял меры по сохранению наследственного имущества. Так же, согласно ст.218 ч.2, 1110-1112 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое.
Из обстоятельств дела следует, что истица часть наследственного имущества уже оформила в свою собственность, вступив в наследство по завещанию. Следовательно, земельный пай, так же являющийся наследственным имуществом после смерти наследодателя Слепухиной Л.И., переходит в собственность истицы в порядке универсального правопреемства, как единое целое, и за истицей должно быть признанно право собственности на данное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1110-1112, 1152, 1153 ГК РФ, 194-198, ГПК РФ,
р е ш и л:
1. Признать наследственной массой после смерти Слепухиной Людмилой Ивановной, умершей 09.03.2009 г., земельный пай (долю) площадью 2,79 га находящийся на земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:09:0201001:215 общей площадью 86471 кв.м. находящийся в 5100 м. по направлению на северо-запад от пос.Р.Люксембург, Кавказского района, Краснодарского края, секция 1 контур 20.
2. Признать за Слепухиной Ниной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, как за наследницей по завещанию после смерти Слепухиной Людмилой Ивановной, умершей 09.03.2009 г. право собственности на наследственное имущество - земельный пай (долю) площадью 2,79 га находящийся на земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:09:0201001:215 общей площадью 86471 кв.м. находящийся в 5100 м. по направлению на северо-запад от пос.Р.Люксембург, Кавказского района, Краснодарского края, секция 1 контур 20.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.