К делу № 2-749/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.12.2010 года Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рыбина Александра Николаевича к Администрации Казанского с\поселения МО Кавказский район о признании права собственности на самовольную постройку
у с т а н о в и л:
Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что им в 2008 году была произведена реконструкция жилого дома лит. «А» со строительством пристройки лит. «А1» по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 897 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности. Общая площадь жилого дома после реконструкции лит. «А,А1» составила - 79,3 кв.м. Так как в результате реконструкции жилого дома значительно увеличилась его площадь, и реконструкция произведена без получения необходимых разрешений, реконструированный жилой дом лит. А с пристройкой лит. А1 является самовольной постройкой. Поэтому он лишён возможности ввести в эксплуатацию и получить правоустанавливающие документы на указанный объект. Истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку.
Представитель истца Рыбина С.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что её супруг – истец по делу, не знал о том, что предварительно требовалось взять разрешение на строительство пристройки.
Представитель ответчика – Глава Казанского с\поселения Псардиев А.Л. обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя с\поселения, с иском согласен.
Рассматривая требования истца, суд руководствуется ст.222 ГК РФ, из которой следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из имеющегося градостроительного заключения, следует, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является собственником земельного участка на котором находится самовольная постройка.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Рыбиным Александром Николаевичем право собственности на жилой дом лит.А,А1, общей площадью 79,3 кв.метров, жилой площадью 34,3 кв.метров, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.