К делу № 2-747/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.12.2010 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Горб Ольги Михайловны, действующей на основании доверенности в интересах Горб Владимира Борисовича к Панченко Галине Романовне, о признании состоявшимся и действительным договора мены квартир, и признании права собственности на имущество,
у с т а н о в и л:
Представитель истца, согласно поданного искового заявления, указывает на то, что между Горб В.Б. и Панченко Г.Р. было достигнуто согласие об обмене квартир. Горб В.Б. являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Панченко Г.Р. принадлежала на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. С целью реализации своих намерений, и в связи с тем, что квартира истца была не приватизированной, истец и Панченко Г.Р. обратились в администрацию для получения разрешения на сделку. Постановлением главы администрации Темижбекского сельского Совета НД Кавказского района Краснодарского края № 280 от 20.08.1993 года и им был разрешен обмен жилищами. Таким образом, обмен квартир произошёл на основании вышеуказанного Постановления, и отдельно договор мены между ними не заключался. С момента издания вышеуказанного Постановления Панченко Г.Р. приватизировала перешедшую в её пользование квартиру, и в дальнейшем продала её по договору купли-продажи. Выехала на постоянное место жительство в другой регион. В настоящее у истца возникла необходимость продать квартиру. Поэтому истец просит в судебном порядке признать состоявшимся и действительным договор мены квартир, признать за собой право собственности на квартиру и соответственно прекратить право собственности Панченко Г.Р. на данную квартиру.
Представитель истца - Горб О.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчица Панченко Г.Р. в суд не явилась, от неё поступила телефонограмма, в которой она сообщает, что с иском она согласна, и пояснила, что уже 17 лет она не является собственником вышеуказанной квартиры. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района в суд не явился. От главы Темижбекского с\поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Кавказского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Токарева О.Ю. в суд не явилась, согласно поданного ходатайства, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, и исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:
Из материалов дела видно, что 20.08.1983 года Главой администрации Темижбекского сельского совета НД Кавказского района Краснодарского края было вынесено постановление № 280 «Об обмене жилой площади Горб В.Б. и Панченко Г.Р.», согласно которого был разрешён обмен государственной жилой площади, принадлежащий Горб В.Б. в <адрес>, и жилой площади принадлежащей Панченко Г.Р. в <адрес>.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.570 ГК РФ, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Таким образом, договор мены квартир, между Горб В.Б., с одной стороны и Панченко Г.Р. с другой стороны, суд считает состоявшимся и действительным.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом Горб В.Б., следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру и в соответствие со ст.ст.244, 245 ГК РФ передать её в собственность истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 244-245, 570 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
1. Признать состоявшимся и действительным договор мены от 20.08.1993 г. квартир между Горб Владимиром Борисовичем, с одной стороны и Панченко Галиной Романовной, с другой стороны.
2. Признать за Горб Владимиром Борисовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв. метров, жилой площадью 28,7 кв. метров.
3. Прекратить право собственности Панченко Галины Романовны на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.