К делу № 2-786/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.12.2010 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дмитраченко Андрея Анатольевича, действующего на основании доверенности в интересах Солоницына Алексея Михайловича и Солоницыной Татьяны Николаевны, Солиницыной Екатерины Алексеевны к Администрации МО Кавказский район, Северо-Кавказскому квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ, Кореновской КЭЧ Северо-Кавказского военного округа, о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Дмитраченко А.А. обратился в суд с исковым заявлением в интересах Солоницына А.М. и Солоницыной Т.Н., в котором просит признать за Солоницыным Алексеем Михайловичем, Солоницыной Татьяной Николаевной и Солоницыной Екатериной Алексеевной, 1992 г.р. право долевой собственности по 1/3 доле за каждым, на квартиру расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м, жилой 17,8 кв.м на основании приобретательской давности.
Свои требования представитель истцов обосновывает тем, что на основании ордера на жилое помещение №0502 от 25 ноября 1992 г., выданного начальником Краснодарской КЭЧ, семья Солоницыных, состоящая из 3-х человек получила квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. После получения ордера семья Солоницыных зарегистрировалась в ней. Не являясь собственниками они добросовестно, непрерывно и открыто владеют и пользуются квартирой более 18 лет как своей собственной.
В соответствии с действующим законодательством семья истцов имеет право на бесплатную передачу данной квартиры в собственность на основании договора приватизации. Однако своё право на приватизацию они не реализовали, так как дом не состоит на балансе ни в одной организации, у дома нет собственника.
По вопросу передачи квартиры в собственность, истцы обращалась в Кореновскую КЭЧ, в Северо-Кавказского КЭУ Министерства Обороны РФ, в Муниципальное Образование Кавказское сельское поселение Кавказского района, однако ни где дом на балансе не значится. Таким образом, на сегодняшний день отсутствует как балансодержатель дома, так и его собственник.
В связи с невозможностью иным образом решить вопрос Дмитраченко А.А. просит суд признать право собственности на вышеуказанную квартиру за Солоницыным А.М., Солоницыной Т.Н. и Солоницыной Е.А. по 1/3 доле, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании Дмитраченко А.А., действующий на основании доверенности, в интересах истцов, заявленные требования поддержал, просит иск удовлетворить.
Истица Солоницына Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит суд признать за ней 1/3 долю на вышеуказанную квартиру.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации МО Кавказское сельского поселение Кавказского района Войку Р.И., действующая на основании доверенности, в суд не явилась от неё поступило ходатайство, о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представители ответчиков Северо-Кавказского квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ, и Кореновской КЭЧ Северо-Кавказского военного округа, в суд не явились, причины не явки не известны.
Представитель заинтересованного лица Администрации Кавказского сельского поселения МО Кавказский район – Макаров А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
Судом на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Солоницына А.М., Солоницыной Т.Н. и Солоницыной Е.А. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Из материалов дела видно, что многоквартирный дом, расположенный <адрес>, был построен МПМК «Кавказская» с долевым участием КЭУ СКВО, о чем свидетельствует договор №1 от 06.03.1992 года заключённый между КЭУ СКВО в лице начальника КЭУ СКВО полковника Кузьменко и МПМК «Кавказская», в лице начальника Егорова, согласно которого МПМК «Кавказская» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом, состоящий из 18 квартир, по вышеуказанному адресу. Однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право на вышеуказанный дом не сохранились.
По данным Администрации МО Кавказский район трехэтажный многоквартирный дом по пер.Чапаева, 12 в ст.Кавказской, находится на территории станицы Кавказской, но на балансе МО не состоит, и отсутствует в реестре муниципальной собственности МО Кавказский район. По данным Кореновской КЭЧ данный многоэтажный дом на учёте и балансе так же не состоит.
Судом установлено, что спорная квартира была выделена Солоницыну А.М. на основании ордера № 0502 от 25 ноября 1992 года на его семью из трёх человек, жену Солоницыну Т.Н. и дочь Солоницыну Е.А.
Согласно исторической справки ГУП КК «Крайвентаризация» № 69 от 12.02.2010 г. Солоницын А.М. собственником объектов недвижимости в Кавказском районе не значился и не значится, не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Кавказского района. Поэтому в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», семья Солоницына А.М. имеет право на приватизацию жилого помещения.
Спорная квартира, выделена семье Солоницыных на законных основаниях. Этой квартирой семья на протяжении длительного времени – с 1992 г. пользуется и владеет.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцами Солоницыным А.М., Солоницыной Т.Н. и Солоницыной Е.А., следует признать право собственности на квартиру в многоквартирном доме, по вышеуказанному адресу, по праву приобретательской давности, и в соответствие со ст.ст. 244, 245 ГК РФ передать её в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 234, 244, 245 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Солоницыным Алексеем Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Солоницыной Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Солоницыной Екатериной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, в размере по 1/3 за каждым, на квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.