К делу № 2- 797/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28.12.2010 года ст. Кавказская
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Агеевой Н.Г.
при секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольчуриной Людмилы Ильиничны к администрации Казанского сельского поселения, 3-е лицо- УФС государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Кавказскому району о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л:
Кольчурина Л.И. обратилась в суд с иском, просит признать за ней, Кольчуриной Людмилой Ильиничной право собственности на строения возведенные ею самовольно: лит.А 1 -пристройка, лит.а1-веранда общ.пл.15.5 кв.м. к домовладению лит.А, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, <адрес>.
Свои требования истица обосновывает тем, что она, Кольчурина Людмила Ильинична на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 05.06.2002 года является собственником земельного участка площадью 1696,5 кв. м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов с размещенным на нем жилым домом с верандой лит. Аа общ.пл.62,7 кв.м., жил.пл. 36.3 кв.м., кадастровый номер № и надворными постройками, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, <адрес>.
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 17.07.2002 года Учреждением юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по КК Кавказскому отделу на жилой дом и земельный участок.
Являясь собственником имущества она несет бремя его содержания, обрабатывает землю, благоустраивает подворье.
В 2009 году без оформления разрешения на строительство и изготовления строительной документации, ею были возведены к дому пристройки-строения:лит.А1-пристройка кирпичная площадью15.5 кв.м. и лит.а1-веранда.
В связи с возведением пристроек изменилась -увеличилась общая площадь жилого дома лит.А до 73.7 кв.м.,а жилая площадь- уменьшилась до 35.6 кв.м.
Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» самовольно возведенные строения (пристройка) были установлены и зафиксированы в техническом паспорте.
По вопросу узаконивания строений она обратилась в Администрацию Казанского сельского поселения.
Однако, согласно ответа на ее обращение, ей было рекомендовано узаконивать строения в соответствии со ст.222 ГК РФ в судебном порядке.
В судебном заседании истица Кольчурина Л.И. поддержала свои требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель администрации Казанского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают в удовлетворении исковых требований.
Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Кавказскому району в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ст. Казанская, пер. Козловский, 32 принадлежат истице на основании договора купли-продажи от 05.06.2002 г.
Согласно градостроительного заключения, произведенного МУ «Управления архитектуры и градостроительства» самовольно построенные пристройки лит.А1,a1 к жилому дому лит.А по адресу ст.Казанская <адрес>-соответствуют СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89 * «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,градостроительным нормам и правилам. Строения расположены в пределах земельного участка, находящегося в собственности и не затрагивают интересы третьих лиц. Сосед истицы проживающий по адресу: ст.Казанская <адрес>, дал письменное, нотариально заверенное согласие на реконструкцию ею жилого дома со строительством пристройки, в связи с возведением ее на расстояние менее 1 м от межи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Кольчуриной Людмилы Ильиничны удовлетворить.
Признать за Кольчуриной Людмилой Ильиничной право собственности на строения: лит.А 1 -пристройка, лит.а1-веранда общ.пл.15.5 кв.м. к домовладению лит.А, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, <адрес>.
Решение является основанием регистрации права собственности
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: