К делу № 2-37/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.01.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
с участием адвоката Киселева А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Камышниковой Ольги Владимировны к Камышникову Дмитрию Николаевичу и Камышникову Александру Николаевичу, о признании договора дарения недействительным,
у с т а н о в и л:
Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что 10.01.1992 г. она вступила в зарегистрированный брак с Камышниковым Д.Н. С марта 2010 брачные отношения между ними были фактически прекращены, а 31.05.2010 г. брак с Камышниковым Д.Н. был расторгнут. В период брака, 19.05.1993 г. постановлением главы Администрации им был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома, находящийся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, <адрес> который был оформлен на бывшего супруга. Однако, 22.04.2010 г., Камышников Д.Н. без её согласия передал данный земельный участок в собственность своему брату Камышникову А.Н. по договору дарения. На основании данного договора ответчику Камышникову А.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Таким образом, Камышников Д.Н., подарил вышеуказанный земельный участок Камышникову А.Н. для того чтобы избежать его реального раздела после расторжения брака, чем нарушил права и законные интересы истицы.
В связи с чем, истица просит признать договор дарения земельного участка от 22.04.2010 г. заключенный между Камышниковым Д.Н. и Камышниковым А.Н. недействительным, прекратить на него право собственности Камышникова А.Н., и вернуть стороны в первоначальное положение.
В судебном заседании истица Камышникова О.В. и её представитель Киселёв А.Ф. исковые требования поддержали в полном объёме, пояснив, что на спорном земельном участке за совместные средства с Камышниковым Д.Н. было начато строительство дома.
Представитель ответчика Камышникова Д.Н. – Эрицян А.Э., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился, пояснил что, земельный участок Камышникову Д.Н. был передан по его заявлению Постановлением главы администрации, безвозмездно. При этом нотариального согласия на дарение земельного участка от супруги не требовалось, поскольку данное имущество является личной собственностью супруга получившего имущество бесплатно. Со слов доверителя ему известно, что в строящемся доме на данном земельном участке, истица проживать не собиралась из-за его удалённости от жилого цента ст.Казанской. В связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.
Ответчик Камышников А.Н. просит отказать в удовлетворении иска. Он пояснил, что когда его брат дарил ему земельный участок, то сообщил, что истице он не нужен и жить в строящемся доме она не собирается.
Выслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:
Из обстоятельств дела следует, что Камышникова О.В. и Камышников Д.Н. в период с 10.01.1992 г. по 31.05.2010 г. находились в зарегистрированном браке. В период нахождения их в супружеских отношениях Постановлением главы администрации Казанского сельского совета Кавказского района Краснодарского края от 19.05.1993 г. №213 «О выделении земельного участка под строительство нового жилого дома гр. Камышникову Д.Н.» был выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство нового жилого дома по адресу: <адрес>. На полученном земельном участке супруги, с целью возведения жилого дома, начали строительство - заложили фундамент и возвели стены домовладения.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому спорный земельный участок до его отчуждения ответчиком являлся совместной собственностью бывших супругов Камышниковых.
Согласно ст.35 СК РФ - владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Разрешая вопрос о том знала или не знала истица Камышникова О.В. о совершаемой сделке между ответчиками, суд руководствуется ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками не представлено никаких доказательств, кроме личных пояснений о том, что истица знала о совершаемой сделке. Письменного согласия на совершение сделки от истицы получено не было. Никаких доказательств того, что истица давала устное согласие на совершение сделки ответчиками не представлено. Поэтому то обстоятельство, что сделка была совершена в период когда бывшие супруги уже не находились в фактических брачных отношениях и факт обращения истицы в суд о признании сделки не действительной, судом расценивается как доказательство того, что истица не знала о совершаемой сделке по отчуждению совместно нажитого имущества. Камышников Д.Н. совершая сделку по отчуждению земельного участка заведомо не поставил истицу в известность о совершаемой сделке. Следовательно договор дарения земельного участка был произведён в нарушение ст. 35 СК РФ, без получения согласия истицы, как сособственника отчуждаемого имущества на совершение сделки.
Представитель ответчика Эрицян А.Э. поясняет, что земельный участок Камышникову Д.Н. был передан безвозмездно, поэтому в соответствии со ст. 36 ч.1 СК РФ данное имущество на момент отчуждения являлось только собственностью Камышникова Д.Н.
Данный довод суд находит не состоятельным, по тем основаниям, что из постановления Главы администрации Казанского с\поселения от 19.05.1993 г. № 213 (л.д. 27) следует, что земельный участок был выделен ответчику для строительства жилого дома. На момент выделения земельного участка ответчик Камышников Д.Н. находился с истицей в зарегистрированном браке. В период брака на данном участке было начато строительство жилого дома – залит фундамент и возведены стены. В данный объект незавершённого строительства бывшие супруги Камышниковы вкладывали совместные средства. Поэтому указанный объект незавершённого строительства и сам земельный участок являлись совместно нажитым имуществом. При совершении сделки по отчуждению земельного участка необходимо было в обязательном порядке указать, что вместе с земельным участком отчуждается и объект незавершённого строительства. Однако этого сделано не было. Тем самым ответчик Камышников Д.Н. фактически вывел совместно нажитое имущество – объект незавершённого строительства из числа имущества подлежащего разделу. Чем нарушил права истицы на получение денежной компенсации при разделе совместно нажитого имущества.
В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Недействительная сделка не влечёт юридические последствия. При недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке.
Поэтому основываясь на изложенном, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.167-168 ГК РФ, ст.34-35 СК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
1. Признать недействительной сделку - договор дарения земельного участка площадью 1554 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, <адрес> заключенный 22.04.2010 г. между Камышниковым Дмитрием Николаевичем и Камышниковым Александром Николаевичем.
2. Возвратить стороны в первоначальное положение - прекратить право собственности Камышникова Александра Николаевича на земельный участок, площадью 1554 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, <адрес> восстановить в правах собственника на указанный земельный участок Камышникова Дмитрия Николаевича.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Жеребор С.А.