Дело №2-480-10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 ноября 2010 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Волошиной О.Е.,
при секретаре – Ицкалевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кавказского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК о разъяснении решения суда,
УС ТАНОВИЛ:
Решением Кавказского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ООО СХП «Дмитриевское» и признан незаконным отказ Кавказского отдела ФРС КК от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в перерегистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1372 га, находящийся под зданиями и сооружениями, принадлежащими на праве собственности ООО СХП «Дмитриевское», согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО СХП «Дмитриевское», как правоприемником колхоза «Заветы Ленина» ст.Дмитриевской Кавказского района Краснодарского края. Устранено нарушенное право ООО СХП «Дмитриевское» на перерегистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 1372 га, находящийся под зданиями и сооружениями, принадлежащими на праве собственности ООО СХП «Дмитриевское», как правопреемника колхоза «Заветы Ленина» и возложена обязанность на Кавказский отдел ФРС КК произвести перерегистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 1372 га согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО СХП «Дмитриевское», как правопреемником колхоза «Заветы Ленина» ст.Дмитриевской Кавказского района Краснодарского края.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба Кавказского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК без изменения.
Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и обращено к исполнению.
Кавказский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК обратилось с заявлением о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Заявление мотивировано тем, что в Кавказский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за государственной регистрацией права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9636 кв. м, расположенный по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-восток от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, от имени ООО «СХП «Дмитриевское» обратился представитель по доверенности Пономаренко С.В. В качестве правоустанавливающего документа заявителем представлена копия решения Кавказского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к делу № и постановление главы администрации Кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ
Просят суд разъяснить порядок его исполнения, ввиду того, что указанным решением суда Кавказский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязывают зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 1372 га, без указания его местоположения и кадастрового номера. Однако, согласно представленного на государственную регистрацию кадастрового паспорта земельного участка и заявления, площадь участка равна 9636 кв.м. Таким образом, при проведении правовой экспертизы, невозможно однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, право на который признано в судебном порядке, и за регистрацией права собственности, на который обратился представитель ООО «СХП «Дмитриевское».
Врио Кавказского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Гречко В.В. и представитель отдела Блохинов А.А. поддержали заявление и подтвердили обстоятельства, изложенные в нем.
Представитель ООО СХП «Дмитриевское» по доверенности Пономаренко С.В. не возражает против удовлетворения заявления и разъяснения состоявшегося пол делу судебного решения. Представил кадастровые паспорта на земельные участки, подлежащие регистрации, правоустанавливающие и правоудостовереяющие документы на строения, которые расположены на данных участках.
Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в соответствие с требованиями ст. 202 ГПК РФ следует разъяснить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, так как в нем не отражены характерные признаки земельных участков, их координаты и местоположение.
Суд приходит к выводу, что регистрации согласно принятого судом решения подлежит земельный участок общей площадью 1372 га, находящийся под зданиями и сооружениями, принадлежащими на праве собственности ООО СХП «Дмитриевское», который отнесен к прочим угодиям согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве собственности земельный участок обезличен и поэтому правом ООО СХП «Дмитриевское» является регистрация земельных участок, находящихся под зданиями и сооружениями, по частям. На регистрацию по отказу за № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационную службу были представлены 16 земельных участков, находящихся под зданиями и сооружениями, во всех делах имеются кадастровые паспорта на земельные участки, ООО СХП «Дмитриевское» на все здания и строения, находящиеся на этих земельных участках представлены правоустанавливающие и правоудостовереяющие документы, подтверждающие право собственности на данные объекты недвижимости:
1.Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 19069+/-1208 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находиться примерно <данные изъяты> м по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кавказский район, расположенным на нем зданием Промышленной зоны.
2.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 88568+/-2604 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находиться примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием ТФ№-3.
3.Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 143412+/-3314 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находится примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край Кавказский район, с расположенным на нем зданием СТФ№-1
4.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 36268+/-1666 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго- восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Машинный двор.
5.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 74333+/-2386 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-запад, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский с расположенным на нем сооружением Скважина №3811.
6.. Кадастровый номер:<данные изъяты> площадь 17504+/-93 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст-ца Дмитриевская ул. <адрес>
7.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 9636+/-859 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, с расположенным на нем зданием Нефтебазы.
8.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 62450+/-2187 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Механизированный ток крытый.
9.. Кадастровый номер:23:09:0501000:400, площадь 11633+/-944 кв.м, месторасположение примерно 100 м от по направлению на север от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Хозяйственного двора.
10.. Кадастровый номер:23:09:0502001:95, площадь 6378+/-56кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст. Дмитриевская, <адрес>, с расположенным на нем зданием Хозяйственного двора.
11.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 48520+/-1927 кв.м, месторасположение примерно 3500 м примерно <данные изъяты> м по направлению на запад, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенног7о за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Полевого стана.
12.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 6879+/-58 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст. Дмитриевская, <адрес> «а», с расположенным на нем Административным зданием.
13.. Кадастровый номер:<данные изъяты> площадь 15597+/-1093 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Силосохранилище.
14.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 41608+/-1785 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский с расположенным на нем зданием Полевой стан
15.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 42586+/-144 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, ст. Дмитриевская, ул. 50 лет ВЛКСМ, 2 «в», с расположенным на нем зданием Механизированный ток.
16. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 146833+/-3353 кв.м., месторасположение примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-запад от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием МТФ№-4.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует разъяснить судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Кавказский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК произвести перерегистрацию права собственности на указанные выше земельные участки согласно площади, указанной в кадастровых паспортах,
а на остальную площадь земельного участка следует производить перерегистрацию согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ по мере поступления обращений ООО СХП «Дмитриевское».
Определение обратить к немедленному исполнению т.к. замедление исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ может привести к значительному ущербу для ООО СХП «Дмитриевское».
На основании изложенного, руководствуясь ст.202, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Кавказский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК удовлетворить.
Разъяснить Решение Кавказского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части того, что под земельным участком, подлежащим перерегистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1372 га (прочие угодия) согласно свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО СХП «Дмитриевское» следует понимать земельные участки, находящиеся под зданиями, строениями и сооружениями, принадлежащими на праве собственности ООО СХП «Дмитриевское» в количестве 16-ти, представленные в Кавказский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК, по отказу за №:
1. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 19069+/-1208 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находиться примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кавказский район, расположенным на нем зданием Промышленной зоны.
2.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 88568+/-2604 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находиться примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием ТФ№-3
3.Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 143412+/-3314 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находится примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край Кавказский район, с расположенным на нем зданием СТФ№-1.
4.. Кадастровый номер:<данные изъяты> площадь 36268+/-1666 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго- восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Машинный двор.
5.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 74333+/-2386 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-запад, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский с расположенным на нем сооружением Скважина №3811.
6.. Кадастровый номер:<данные изъяты> площадь 17504+/-93 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст-ца Дмитриевская ул. <адрес> с расположенным на нем зданием Парк «Юность».
7.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 9636+/-859 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток от ориентира ст. Дмитриевская, за пределами участка, с расположенным на нем зданием Нефтебазы.
8.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 62450+/-2187 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м от по направлению на юго-восток, Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, расположенного за пределами участка, с расположенным на нем зданием Механизированный ток крытый.
9.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 11633+/-944 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на север от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Хозяйственного двора.
10.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 6378+/-56кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст. Дмитриевская, <адрес>, с расположенным на нем зданием Хозяйственного двора.
11.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 48520+/-1927 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м примерно <данные изъяты> м по направлению на запад, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенног7о за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Полевого стана.
12.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 6879+/-58 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст. Дмитриевская, <адрес> «а», с расположенным на нем Административным зданием.
13.. Кадастровый номер:<данные изъяты> площадь 15597+/-1093 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Силосохранилище.
14.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 41608+/-1785 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский с расположенным на нем зданием Полевой стан.
15.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 42586+/-144 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, ст. Дмитриевская, ул. <адрес> «в», с расположенным на нем зданием Механизированный ток.
16. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 146833+/-3353 кв.м., месторасположение примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-запад от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием МТФ№-4.
Обязать Кавказский отдел Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК произвести перерегистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 1372 га (прочие угодия) согласно свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО СХП «Дмитриевское» на земельные участки, находящиеся под зданиями, строениями и сооружениями, принадлежащими на праве собственности ООО СХП «Дмитриевское» в количестве 16-ти, представленные в Кавказский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК, по отказу за № :
1. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 19069+/-1208 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находиться примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кавказский район, расположенным на нем зданием Промышленной зоны.
2.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 88568+/-2604 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находиться примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием ТФ№-3
3.Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 143412+/-3314 кв.м, месторасположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дмитриевская. Участок находится примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край Кавказский район, с расположенным на нем зданием СТФ№-1.
4.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 36268+/-1666 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго- восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Машинный двор.
5.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 74333+/-2386 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-запад, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский с расположенным на нем сооружением Скважина №.
6.. Кадастровый номер:<данные изъяты> площадь 17504+/-93 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст-ца Дмитриевская ул. <адрес>
7.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 9636+/-859 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток от ориентира ст. Дмитриевская, за пределами участка, с расположенным на нем зданием Нефтебазы.
8.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 62450+/-2187 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток Дмитриевская,, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, расположенного за пределами участка, с расположенным на нем зданием Механизированный ток крытый.
9.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 11633+/-944 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на север от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Хозяйственного двора.
10.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 6378+/-56кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст. Дмитриевская, <адрес>, с расположенным на нем зданием Хозяйственного двора.
11.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 48520+/-1927 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на запад, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Полевого стана.
12.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 6879+/-58 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, с/о Дмитриевский, ст. Дмитриевская, <адрес> «а», с расположенным на нем Административным зданием.
13.. Кадастровый номер:<данные изъяты> площадь 15597+/-1093 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на юго-восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием Силосохранилище.
14.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 41608+/-1785 кв.м, месторасположение примерно <данные изъяты> м по направлению на восток, от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский с расположенным на нем зданием Полевой стан.
15.. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 42586+/-144 кв.м, месторасположение край Краснодарский, район Кавказский, ст. Дмитриевская, ул. <данные изъяты> «в», с расположенным на нем зданием Механизированный ток.
16. Кадастровый номер:<данные изъяты>, площадь 146833+/-3353 кв.м., месторасположение примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-запад от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : край Краснодарский, район Кавказский, с расположенным на нем зданием МТФ№-4.
На остальную площадь земельного участка Кавказским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК следует производить перерегистрацию согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ по мере поступления обращений ООО СХП «Дмитриевское».
В остальной части решение оставить без изменения.
О принятом решении уведомить заинтересованных лиц.
Определение обратить к немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в частном порядке в Краснодарский
краевой суд через Кавказский районный суд.
Председательствующий: О.Е.Волошина