К делу № 2-94/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21.02.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое Евсиковой Елены Ивановны к Администрации Мирского сельского поселения МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно возведённые строения,
у с т а н о в и л:
Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации от 17.02.2010 г. она является собственником земельного участка площадью 346 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположен жилой дом – квартира № Истица, став собственником данного земельного участка и домовладения, произвела на указанном земельном участка строительство пристроек к жилому дому лит. А2, а4, а также возвела строение которое использовалось ранее под магазин лит. "Б", с пристройками к нему лит.«Б1» и «б», однако специального разрешения истица на строительство не получала. В соответствие с градостроительным заключением самовольно построены пристройки лит.А2, а4, к жилому дому, а также самовольно возведенное здание именуемое магазин лит.«Б» и пристройки к нему лит.Б1 и "б" соответствуют градостроительным нормам и правилам.
В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на самовольные строения и признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме лит.А- общей площадью 77,4 кв.м., жилой 53,6 кв.м., лит. А2- пристройки, площадью 14,1 кв.м., лит. а4- пристройки, площадью 9,7 кв.м, лит. Б- строение магазин промышленных и продовольственных товаров, лит. Б1, и лит. б - пристроек к нему, сараев - Г4,Г17,Г18, погреба п/Г1, уборной-Г19, навесов- Г20,Г21,Г22, септика IХ, калитки-X, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Козицын А.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования Евсиковой Е.И. поддержал в полном объёме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Мирского сельского поселения МО Кавказский район – Шишикин А.А., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно поступившего отзыва на исковое заявление сообщает, что администрация согласна с требованиями Евсиковой Е.И.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Токарева О.Ю., в судебное заседание не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель Управления Имущественных Отношений администрации МО Кавказский район – Войку Р.И., в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела и исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок на котором возведена самовольная постройка принадлежит истице Евсиковой Е.И. на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.02.2010 г.
Согласно Градостроительного заключения МУ «Управления архитектуры и градостроительства» №0528-022010/08.2. от 25.11.2010 г. самовольно построенные пристройки «А2» и «а4» к квартире в жилом доме - общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. на земельном участке площадью 346 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает права и интересы третьих лиц (имеется согласие соседа по адресу: <адрес> от 18.03.2010г). А так же, магазин лит. «Б» общей площадью 71,6 кв.м. с пристройками к магазину лит. «Б1» и лит. «б» выполненные без полученного в установленном порядке разрешения на строительство расположенные по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам.
Поэтому, требования истицы Евсиковой Е.И. подлежат удовлетворению, поскольку постройки выполнены в соответствии с градостроительными нормами и правилами сохранение постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ч.3 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Евсиковой Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме лит.А- общей площадью 77,4 кв.м., жилой 53,6 кв.м., с самовольно возведённым лит.А2- пристройки, площадью 14,1 кв.м. и лит.а4- пристройки, площадью 9,7 кв.м, а так же с самовольным строением лит.Б- магазин промышленных и продовольственных товаров, лит.Б1, лит.б- пристроек к нему, сараев - Г4,Г17,Г18, погреба п/Г1, уборной-Г19, навесов- Г20,Г21,Г22, септика IХ, калитки-X, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.