К делу № 2-129/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст.Кавказская
Кавказского района
Краснодарского края 05 марта 2011года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гребень В.И.
при секретаре Кузьминой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапарь Валентины Михайловны к администрации Темижбекского сельского поселения, третье лицо - УФСГР кадастра и картографии по КК отдел по Кавказскому району о признании права собственности на самовольно возведенные строения
УСТАНОВИЛ:
Шапарь В.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения: пристройки лит. «А1» площадью 14,6 кв.м и коридор лит. «а1» площадью 3.0 кв.м. к жилому дому лит. «А», расположенного по адресу: ст.Темижбекская, <адрес>, на земельном участке площадью 3300 кв.м. Указала, что указанное домовладение принадлежит ей на праве частной собственности, на основании договора купли-продажи от 21 мая 1987 года, право собственности зарегистрировано на ее имя в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдел по Кавказскому району. В 1995 году она самовольно сделала пристройку кухни к домовладению площадью 14.0 кв.м. и пристроила коридор площадью 3.0 кв.м. Она обратилась в администрацию Темижбекского сельского поселения с заявлением о принятии в эксплуатацию самовольных строений, однако получила ответ о необходимости обращения в суд, что и вынуждена сделать. Просит признать за ней право собственности на самовольные пристройки лит. «А1» площадью 14,6 кв.м. и коридор лит. «а1» площадью 3.0 кв.м. к жилому дому лит. «А», расположенного по адресу: ст.Темижбекская, <адрес> на земельном участке площадью 3300 кв.м.
В судебное заседание истец не явилась, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Темижбекского сельского поселения Говоруха Т.В., в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет.
Представитель ответчика – УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдел по Кавказскому району в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
О том что, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором возведены без соответствующего разрешения, самовольно возведенные пристройки к жилому дому лит. «А1» площадью 14,6 кв.м. и коридор лит. «а1» площадью 3.0 кв.м. к жилому дому лит. «А», расположенного по адресу: ст.Темижбекская, <адрес> на земельном участке площадью 3300 кв.м. подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 21.05.1987 года, заключенного между ФИО4 и Шапарь В.М. зарегистрированным в реестре за №, согласно которого Шапарь В.М. купила домовладение из четырех комнат с жилой площадью 33,9 кв.м.; свидетельством на право собственности на землю, выданным 09.12.1992 г., из которого следует, что Шапарь В.М. предоставлен земельный участок площадью 0,33 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ст.Темижбекская, <адрес>.
О том, что самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Темижбекская, <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, и не затрагивает интересы третьих лиц, подтверждается Градостроительным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 15.12.2010 г., согласно которого самовольно построенные пристройки лит. «А1», «а1» к жилому дому лит. «А» ( согласно техническому паспорту филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району по состоянию на 08.11.2010 г.) по адресу: ст.Темижбекская, <адрес> на земельном участке площадью 3300 кв.м. соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», градостроительным нормам и правилам. Строения расположены в пределах дворовой территории и не затрагивает интересы третьих лиц.
Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенных строений, совокупность исследованных доказательств, дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно возведенные строения: пристройки лит. «А1» площадью 14,6 кв.м. и коридор лит. «а1» площадью 3.0 кв.м. к жилому дому лит. «А», расположенного по адресу: ст.Темижбекская, <адрес> на земельном участке площадью 3300 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шапарь Валентиной Михайловной право собственности на самовольно возведенные строения: пристройки лит. «А1» площадью 14,6 кв.м и коридор лит. «а1» площадью 3.0 кв.м. к жилому дому лит. «А», расположенного по адресу: ст.Темижбекская, <адрес>, на земельном участке площадью 3300 кв.м.
Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии в Краснодарском крае, отдел в Кавказском районе.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий В.И. Гребень