К делу № 2-119/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст.Кавказская
Кавказского района
Краснодарского края 28 февраля 2011года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гребень В.И.
при секретаре Кузьминой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Анатолия Владимировича к Управлению имущественных отношений администрации МО Кавказский район, третье лицо - УФСГР кадастра и картографии по КК отдел по Кавказскому району о признании права собственности на самовольно возведенные строения
УСТАНОВИЛ:
Черных А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому литер «А1» по адресу: ст.Кавказская, <адрес> на земельном участке площадь. 1451 кв.м. Указав, что домовладение по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 14.04.2008 года. Согласно указанному договору им был куплен земельный участок площадью 1451 кв.м., кадастровый № с расположенным на нем жилым кирпичным домом литер «А», общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. с хоз.постройками, расположенными по адресу: ст.Кавказская, <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано на его имя в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдел по Кавказскому району 4 мая 2008 года. Затем, в целях улучшения своих жилищных условий, в 2009 году он самовольно сделал пристройку к купленному жилому дому. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на самовольно возведенную пристройку, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на самовольную пристройку к жилому дому литер «А1» по адресу: ст.Кавказская, <адрес>, на земельном участке площадью 1451 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район Войку Р.И., в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Кавказского отдела УФСГР, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
О том что, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором возведена без соответствующего разрешения, самовольно возведенная пристройка к жилому дому лит. «А1», по адресу: ст.Кавказская, <адрес>, подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 14.04.2008 г., заключенного между продавцом ФИО4по доверенности от имени ФИО5 и покупателем Черных А.В., согласно которого Черных А.В. купил в собственность земельный участок площадью 1451 +27 кв.м., с расположенным на нем жилым кирпичным домом общей площадью 34,8 кв.м., и жилой площадью 30,0 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права серия № от 04.05.2008 г. и свидетельством о государственной регистрации права № от 04.05.2008 г.
О том, что самовольно возведенная пристройка, расположенная на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Каквказская, <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, и не затрагивает интересы третьих лиц, подтверждается Градостроительным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 01.03.2010 г., согласно которого пристройка к жилому дому лит. «А1» по адресу: ст.Кавказская, <адрес>, на земельном участке площадью 1451 кв.м., принадлежащем Черных Анатолию Владимировичу, выполнена в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», градостроительным нормам и правилам, расположен в пределах дворовой территории не затрагивает интересы третьих лиц.
Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенного строения, совокупность исследованных доказательств, дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно возведенное строение: пристройку к жилому дому лит. «А1» по адресу: ст.Кавказская, <адрес>
На основании ч.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным исходя из имущественного положения истца снизить размер подлежащей оплате государственной пошлины до фактически оплаченной им.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черных Анатолием Владимировичем право собственности на самовольно возведенное строение: пристройку к жилому дому лит. «А1» по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>, на земельном участке площадью1451 кв.м.
Снизить размер подлежащей оплате государственной пошлины до фактически оплаченной Черных А.В.
Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии в Краснодарском крае, отдел в Кавказском районе.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий В.И. Гребень