Дело № 2-415-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Волошиной О.Е.,
При секретаре - Ицкалевой Г.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтуновской Татьяны Алексеевны, Колтуновского Алексея Юрьевича к ОАО «Степное», 3-е лицо УГФРС КК в Кавказском районе о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Степное» о признании о признании права собственности на квартиру.
Свои исковые требования истцы обосновали тем, что в соответствии с решением комиссии администрации Кавказского района от Дата обезличенаг. они прописаны в квартире Номер обезличен доме Номер обезличен по ... поселке Степном Кавказского района Краснодарского края. В настоящее время они проживают по вышеуказанному адресу, зарегистрированы, оплачивают все коммунальные платежи. Согласно справки администрации Лосевского сельского поселения Кавказского района Номер обезличен от Дата обезличена г., вышеуказанная квартира принадлежит ОАО «Степное», находится на балансе ОАО «Степное» согласно справки. На основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», они подали заявление в ОАО «Степное» о передаче им в совместную долевую собственность занимаемую ими квартиру. В последующем они с ОАО «Степное» заключили договор от Дата обезличенаг. на передачу квартиры в их собственность, по 1/2 доли каждому. Кроме этого, они обратились в УФРС КК для регистрации права собственности на квартиру по договору, но им было отказано в связи с отсутствием у ОАО «Степное» правоустанавливающих документов на квартиру. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 N 8, в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 N 11 и от 25.10.96 N 10 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации," гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, отсутствие у ОАО «Степное» правоустанавливающих документов и квартиру, не должно препятствовать им в приватизации квартиры и регистрации прав собственности на нее.
В соответствии ст.ст. 12, 217,218, 235 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и на основании вышеизложенного просят:
признать за Колтуновской Татьяной Алексеевной, Дата обезличенаг. рождения, Колтуновским Алексеем Юрьевичем, Дата обезличена г.рождения, право собственности по 1/2 доле за каждым в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, поселок Степной, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
В судебном заседании истица Колтуновская Т.А., действовавшая в своих интересах и по доверенности в интересах Колтуновского А.Ю.иск поддержала и
подтвердила обстоятельства, зложенные в исковом заявлении. Просит также признать действительным и состоявшимся договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ними и ОАО «Степное».
Представитель ответчика - ОАО «Степное» в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представлено письменное заявление, согласно письменного заявления ответчик ОАО «Степное» иск признал и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель заинтересованного лица - ГУФРС КК в Кавказском районе Вовчук Т.С. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года Администрацией ОАО «Степное» в лице ген.директора ФИО9, действующего на основании Устава, с одной стороны, а также Колтуновской Татьяной Алексеевной и Колтуновским Алексеем Юрьевичем в долевую собственность была передана квартира в жилом доме по адресу: пос. Степной, Кавказского р\на ..., ... ..., там же значатся зарегистрированными Колтуновский Андрей Юрьевич и несовершеннолетние- Колтуновский Дмитрий и Колтуновский Юрий. Колтуновский Андрей Юрьевич отказался от участия в приватизации квартиры, что подтверждено нотариальным отказом, удостоверенным нотариусом города курорта Анапы ФИО8
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ОАО «Степное» исходя из требований ст.209 ГК РФ ОАО «Степное», как собственник, вправе было распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и передавать в собственность другим лицам, в том числе и в соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Право на участие истцов в приватизации жилья установлено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и истцы: Колтуновская Татьяна Алексеевна и Колтуновский Алексей Юрьевич изъявили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым.
Суд приходит к выводу, что договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный между ОАО «Степное» в лице ген. директора ФИО9, с одной стороны, а также Колтуновской Татьяной Алексеевной и Колтуновским Алексеем Юрьевичем соответствует требованиям ст.ст.549, 550 ГК РФ, а также Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме, никаких споров относительно данного договора между сторонами нет.
Суд приходит к выводу, что ввиду того что сделка по передачи квартиры в собственность состоялась в форме договора от Дата обезличена г., исполнена обеими сторонами, квартира передана в собственность истцов и с этого момента истцы фактически осуществляют права собственников, т.к. владеют, пользуются объектом недвижимости как своим, договор передачи квартиры в собственность от Дата обезличена г. следует признать действительным, а за истцами в соответствие со ст.218 ГК РФ следует признать право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.155, 154, 160, 162, 164, 209, 218, 549, 550, 551 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Колтуновской Татьяны Алексеевны, Колтуновского Алексея Юрьевича удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключенный Дата обезличена года между Администрацией ОАО «Степное» в лице ген.директора ФИО9, действующего на основании Устава, с одной стороны, а также - Колтуновской Татьяной Алексеевной и Колтуновским Алексеем Юрьевичем, о передаче квартиры в жилом доме по адресу: пос. Степной, Кавказского р\на ..., ... ... в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому.
Признать за Колтуновской Татьяной Алексеевной, Дата обезличенаг. рождения, Колтуновским Алексеем Юрьевичем, Дата обезличена г.рождения, право собственности по 1/2 доле за каждым в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, поселок Степной, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на объекты недвижимости за Колтуновской Татьяной Алексеевной, Колтуновским Алексеем Юрьевичем в ОГУФРС КК в Кавказском районе.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.
Председательствующий - О.Е.Волошина
Решение вступило в законную силу 14.08.2010 г.