К делу № 2-211/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.04.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лариной Людмилы Ильиничны к ООО «СП «Восток», о признании сделки передачи имущества в собственность состоявшейся и действительной, о признании права собственности на имущество,
у с т а н о в и л:
Истица, согласно поданного искового заявления, указывает на то, что в 1994 г. она Ларина Л.И. (ранее Жаворонкова) была принята на работу в СП «Восток» Кавказского района на должность главного ветврача. 23.01.1995 г. Темижбекской администрацией Кавказского района истице был выдан ордер на жилое помещение на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения состоящего из 3-х комнат в квартире по адресу: <адрес>. В июне 2007 г. истица обратилась с заявлением в СПК «Восток» с просьбой дать разрешение на приватизацию данной квартиры. Согласно протокола №4 от 27.06.2007 года истице было разрешено приватизировать данную квартиру, состоящую на балансе СПК «Восток». Договором передачи жилого помещения в собственность от 22.08.2007 г. ООО «СП «Восток» передало Лариной Л.И. в личную собственность бесплатно жилое помещение по вышеуказанному адресу. Однако, несмотря на то, что в договоре указано, что квартира передается в собственность бесплатно, истице было предложено внести в кассу предприятия денежные средства за квартиру в размере её балансовой стоимости в сумме 21600 руб. Таким образом, Лариной Л.И. был произведён расчёт за приобретаемое жилье.
Данной квартирой истица пользуется, владеет и несёт бремя по её содержанию и ремонту более 15 лет. Все эти годы она оплачивала необходимые платежи и благоустраивала квартиру. Однако, несмотря на то, что фактически квартиру она у предприятия выкупила, зарегистрировать своё право на неё истица не может, по той причине, что у ООО «СП «Восток» отсутствуют правоустанавливающие документы.
В связи с чем, истица просит признать действительным и состоявшимся договор передачи жилого помещения в собственность от 22.08.2007 года, заключенный с ООО «СП «Восток» о приобретении в личную собственность жилое помещение, и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истица Ларина Л.И. в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Заявленные требования истица поддерживает, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СП «Восток» - Порядина О.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, согласно поданного ходатайства, просит рассмотреть дело в её отсутствие. С заявленными требованиями согласна.
Представитель Кавказского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гречко В.В. в суд не явилась, согласно поданного ходатайства, просит рассмотреть дело без её участия.
Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела и исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:
Из материалов дела видно, что 23.01.1995 года Темижбекской администрацией Кавказского района истице был выдан ордер на жилое помещение на семью из четырёх человек на право занятия жилого помещения состоящего из 3-х комнат в квартире по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера являлось решение Профсоюза и правления АО «Восток» от 27 июня 1994 года № 9.
Согласно протокола № 4 от 27.06.2007 г. на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» Лариной Л.И. разрешено приватизировать квартиру состоящую на балансе СПК «Восток». И договором передачи жилого помещения в собственность от 22.08.2007 года, ООО «СП «Восток» передало, Лариной Л.И. в личную собственность бесплатно вышеуказанное жилое помещение.
Согласно справки ООО «СП «Восток» квартира после передачи Лариной Л.И по договору была снята с балансового учета предприятия в 2007 году.
Согласно справки Администрации Темижбекского сельского поселения от 11.03.2011 г., данная квартира в собственность администрации не передавалась.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, договор передачи жилого помещения в собственность, заключённый между ООО «СП «Восток», с одной стороны и Лариной Л.И. с другой стороны, суд считает состоявшимся и действительным.
Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за истицей Лариной Л.И., следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру и передать её в собственность истицы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 223, 234, ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
1. Признать действительным и состоявшимся договор передачи жилого помещения в собственность от 22.08.2007 года, заключенный между ООО «СП «Восток» Кавказского района, в лице директора К.А.В., с одной стороны, и Лариной Людмилой Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с другой стороны, согласно условий которого ООО «СП «Восток» передало, а Ларина Л.И. приобрела в личную собственность бесплатно жилое помещение состоящее из 3-х комнат общ.пл. 83.3 кв.м., в том числе жилой 53.9 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.
2. Признать за Лариной Людмилой Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме лит.А, общ.пл. 83.3 кв.м., жилой 53.9 кв.м., с постройками, являющимися неотъемлемой частью квартиры: лит.Г-кухня, Г1-подвал, Г2-сарай, Г5-навес, Г6-уборная, Г7-уборная, Г8-навес, II—калитка, III-ворота, IV-забор, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.