К делу № 2-300/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.04.2011. ст. Кавказская
Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Агеевой Н.Г.
при секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев гражданское дело по иску Абрамян Артуша Владимировича к Абрамян Погосу Возгеновичу, Абрамян Анеде Ишхановне, Абрамян Норайру Погосовичу, 3-е лицо- УФМС России по КК Кавказский районный отдел о признании утратившими право на проживание, и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Абрамян А.В. обратился в суд с иском, просит признать утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст. Казанская, <адрес>, Абрамян Погоса Возгеновича, Абрамян Анеду Ишхановну и Абрамян Норайра Погосовича и обязать УФМС России по КК Кавказский районный отдел снять их с регистрационного учёта из домовладения по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст. Казанская, <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что он вместе со своей семьей: матерью-ФИО1, супругой-ФИО2 и детьми ФИО3 и ФИО4, проживает в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: ст. Казанская, <адрес>. Данное домовладение он приобрел у ответчика, Абрамян Погоса Возгеновича. При подписании договора купли продажи, 16.08.2004г., ответчик Абрамян П.В. обязался вместе со своей семьей - женой Абрамян Анедой Ишхановной ДД.ММ.ГГГГг.р. и сыном Абрамян Норайром Погосовичем ДД.ММ.ГГГГг.р. сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение в течение одного месяца срок со дня государственной регистрации договора купли-продажи.
Однако прошло шесть с половиной лет, а ответчики так и не снялись с регистрационного учёта и до сегодняшнего дня значатся зарегистрированными в его домовладении. Всё это время он сам оплачивал все коммунальные платежи.
Он как собственник домовладения желает им распоряжаться по своему усмотрению, а ответчики чинят ему препятствия в этом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Попов А.А. подтвердил исковые требования, настаивает на их удовлетворении.
Ответчики Абрамян П.В., Абрамян А.И., Абрамян Н.П. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место нахождения их не известно. Судом определено рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.
Представитель ОУФМС по Кавказскому району в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ ответчики членами семьи собственника не являются, и права на проживание в домовладении истца не приобрели.
В соответствие с договором купли-продажи домовладения от 16.08.2004.ответчики обязались сняться с регистрационного учета из домовладения истца и освободить жилое помещение в течение одного месяца со дня государственной регистрации договора.
Судом установлено, что ответчики права на проживание в домовладении истца не приобрели, и не исполнили своих обязательств, предусмотренных договором в части снятия с регистрационного учета.
Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Абрамян Артуша Владимировича удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст. Казанская, <адрес>, Абрамян Погоса Возгеновича, Абрамян Анеду Ишхановну и Абрамян Норайра Погосовича, и обязать отделение в Кавказском районе межрайонного отдела УФМС России по КК в г. Кропоткине и в Кавказском районе снять с регистрационного учёта Абрамян Погоса Возгеновича, Абрамян Анеду Ишхановну и Абрамян Норайра Погосовича из домовладения по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст. Казанская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Г. Агеева