Дело № 2-246-11.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – Волошиной О.Е.,
при секретаре – Кузьминой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшко Анны Леонидовны, по полной доверенности Моторкина Наталья Николаевна, к Молчановой Елене Сергеевне, 3-е лицо – ОУФМС России по Краснодарскому краю в Кавказском районе, о признании утратившей право на проживание, о снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ляшко А.Л. обратилась в суд с иском о признании утратившей право на проживание, о снятии с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 658,88 кв.м. расположенных по адресу ст.Кавказская <адрес> кв. Право собственности на данное имущество подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости от 30.11.2001 года и свидетельством о государственной регистрации права, выданным на ее имя Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по КК в Кавказском районе 11.03.2002 года на домовладение серии <данные изъяты> №, на земельный участок серии <данные изъяты> №. После продажи ей домовладения продавец квартиры ФИО3 и ее дочь Заболотнева(ныне Молчанова) Елена Сергеевна выселились из квартиры, освободив ей жилье. Она с семьей заселилась в квартиру, проживает и значиться зарегистрированной в ней вместе с членами своей семьи. Это подтверждается записями в домовой книге, справкой администрации Кавказского сельского поселения. Однако, в настоящее время ей стало известно о том, что бывший собственник квартиры - ФИО3 и Заболотнева (ныне Молчанова) Е.С. в установленные договором купли-продажи сроки не исполнили взятые на себя обязательства и не снялись с регистрационного учета. ФИО3 01.06.2006 года умерла. Однако, Заболотнева(ныне Молчанова) Елена Сергеевна так и значится зарегистрированной в моей квартире. Она изменила свою фамилию и согласно справки ОУФМС России по КК в Кавказском районе на сегодняшний день она значится зарегистрированной в ее квартире по фамилии Молчанова. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета из ее квартиры Молчановой(ранее Заболотневой) Е.С. мирным путем не представляется возможным связи с тем, что место ее жительства ей неизвестно. Молчанова(ранее Заболотнева Е.С.) членом ее семьи не является и она не желает, чтоб чужой для нее человек, был зарегистрирован в ее квартире, настаивает на снятии ее с регистрационного учета. Считает, что ответчица утратила право на проживание в ее квартире.
На основании изложенного истица Ляшко А.Л. просит:
1.Признать Молчанову (ранее Заболотневу) Елену Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право на проживание и регистрацию в квартире, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская <адрес>
2.Обязать УФМС России по КК Кавказский отдел снять с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу:РФ, Краснодарский край Кавказский район ст. Кавказская <адрес> Молчанову Елену Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истицы Ляшко А.Л. по доверенности Моторкина Н.Н. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, настаивает на удовлетворении исковых требованиях.
Ответчица Молчанова Е.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена судом по последнему известному месту жительства по адресу: ст.Кавказская, <адрес>, <адрес> согласно данных сельской администрации по месту жительства не проживает, место ее нахождения неизвестно. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы.
Представитель 3-его лица – ОУФМС в Кавказском районе в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствии.
Выслушав представителя истицы Моторкину Н.Н., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истицы являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела видно, что истица Ляшко А.Л. является собственником квартиры и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 658,88 кв.м. расположенных по адресу ст.Кавказская <адрес> кв. Право собственности на данное имущество подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости от 30.11.2001 года и свидетельством о государственной регистрации права, выданным на ее имя Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по КК в Кавказском районе 11.03.2002 года на домовладение серии <адрес>, на земельный участок серии 23-АА №. Согласно представленной выписки из домовой книги ответчица Молчанова Е.С. значится зарегистрированной по указанному выше адресу (л.д. 9-11).
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исходя из требований ст. 31 ЖК РФ ответчица Молчанова Л.С. не является членом семьи собственника вышеуказанной квартиры и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства – истицы Ляшко А.Л., т.к. совместно с собственником не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, не участвует в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей, добровольно отказалась от своих прав на проживание и выселилась из нее в 2001 году, вещей, принадлежащих ответчице в квартире нет, и таким образом утратила право на жилое помещение и проживание в нем.
Исходя из совокупности представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчица Молчанова Е.С. утратила право на проживание и пользование жилыми помещениями в квартире, принадлежащей на праве собственности истице Ляшко А.Л., расположенной в ст. <адрес> и ее следует признать таковой.
В соответствие со ст.209 ГК РФ истица Ляшко А.Л., как собственник квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и нарушение ее прав собственника в соответствие с гражданским законодательством недопустимо.
Анализируя представленные доказательства в их со вокупности, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчица Молчанова Е.С. состоит на регистрационном учете в квартире истицы и не снимается с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, она нарушает права истицы, как собственника квартиры, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд приходит к выводу, что в соответствие со ст.304 ГК РФ следует устранить нарушенное право истицы Ляшко А.Л., как собственницы квартиры, со стороны ответчицы и снять ответчицу Молчанову Е.С. с регистрационного учета из квартиры, расположенной в ст. Кавказской, <адрес>, через ОУФМС в Кавказском районе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304, ГК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ляшко Анны Леонидовны удовлетворить.
Признать Молчанову (ранее Заболотневу) Елену Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на жилое помещение и проживание в квартире, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, ст. Кавказская <адрес>
Обязать УФМС России по КК Кавказский отдел снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес> ст. Кавказская <адрес>, Молчанову Елену Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда является правоустанавливающим документом для представления в ОУФМС в <адрес> для снятия Молчановой Елены Сергеевны с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: РФ, <адрес> ст. Кавказская <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.
Председательствующий: