К делу № 2-8 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.03.2011. ст. Кавказская.
Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Агеевой Н.Г.
При секретаре Кирилловой Е.А.
С участием прокурора Савченко Е.Ю.
адвоката Эрицян А.Э
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цормутян Т.Д. к Брантовой Н.Г., третье лицо Кавказский отдел УФМС по КК, Управление по вопросам семьи и детства МО Кавказский район о выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Цормутян Т.Д. просит признать не приобретшими права на проживание в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, расположенном в ст. Казанской, Кавказского района, Краснодарского края по <адрес> ответчика Брантову Наталью Георгиевну и ее несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выселить их из ее домовладения и снять с регистрационного учета.
Свои требования Цормутян Т.Д. обосновала тем, что принадлежащее ей на праве собственности домовладение она решила продать, и по ее объявлению в августе 2009 года приехала Брантова Н.Г. для покупки домовладения. Они достигли договоренности по цене продаваемого дома 2 миллиона рублей. Часть средств в счет расчета Брантова Н.Г. оплатила, в остальной сумме достигли договоренности о рассрочке платежа.
21.08.2009 между ними было составлено соглашение. В сентябре 2009 года Брантова Н.Г. прибыла в ст. Казанскую с ребенком и попросила дать согласие на ее регистрацию в домовладении, поскольку она была снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Зарегистрировавшись в ее домовладении в августе 2009 года Брантова Н.Г. снова уехала. В феврале 2010 года между ними было составлено новое соглашение, поскольку деньги Брантовой Н.Г. возвращались частично для развития бизнеса и приобретения возможности рассчитаться за покупаемый дом. До настоящего времени Брантова Н.Г. не рассчитывается за домовладение, сделка не совершена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Эрицян А.Э. подтвердил исковые требования Цормутян Т,Д., просит требования удовлетворить в полном объеме, признать Брантову Н.Г. с ее несовершеннолетним ребенком не приобретшими права на проживание в доме истицы, выселить их из домовладения истицы Цормутян Т.Д., и обязать органы УФМС снять их с регистрационного учета из дома истицы. Указывает, что в настоящее время Брантова Н.Г. с сыном проживает в домовладении истицы. Брантова Н.Г. права собственности на домовладение не приобрела, с собственником дома Брантова Н.Г. не имеет семейных отношений, также Брантова Н.Г. не приобрела права на проживание в домовладении истца Цормутян Т.Д. им ребенком не приобретшими право на пр в связи с отсутствием договора, подтверждающего ее право на проживание. В связи с этим считает, что Брантова Н.Г. подлежит выселению с ее несовершеннолетним сыном из домовладения истицы Цормутян Т.Д и снятии с регистрационного учета. Выселение Брантовой Н.Г. и ее сына не нарушают их права, поскольку Брантова Н.Г. имеет в собственности другое жилье в Адыгее.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО Кавказский район Корсакова Е.Н. не возражает в удовлетворении исковых требований Цормутян Т.Д., указывает, что Брантова Н.Г. права собственности на домовладение по <адрес> в ст. Казанской не приобрела, не имеет семейных отношений с собственником жилья, а также не имеет никакого договора, подтверждающего ее права проживания. При таких обстоятельствах считает, что Брантова Н.Г. со своим несовершеннолетним сыном права на проживание в доме истицы Цормутня Т.Д. не приобрела. Учитывая, что Брантова Н..Г имеет в собственности другое жилье, ее выселение с несовершеннолетним ребенком не нарушит ее прав и прав ребенка.
Представитель Кавказского отдела УФМС по КК Новоселова Е.И. считает требования Цормутян Т.Д. полежат удовлетворению и полностью согласна с мнением представителя органа опеки. Считает, что Брантова Н.Г. с ее несовершеннолетним ребенком права на проживание в доме Цомутян Т.Д. не приобрели, поэтому подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Выслушав участвующих лиц, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что собственником домовладения по <адрес> в ст. Казанской является Цормутян Т.Д. Ответчик Брантова Н.Г. в сентябре 2009 года была зарегистрирована вместе со своим несовершеннолетним сыном в домовладении Цормутян Т.Д. с согласия собственника домовладения, а в последующем вселилась в домовладение и проживает по настоящее время. Доказательств права проживания Брантовой Н.Г. и ее несовершеннолетнего сына в домовладении № по <адрес> в ст. Казанской, не представлено. Брантова Н.Г. собственником домовладения не является, членом семьи собственника домовладения Цормутян Т.Д. также не является и никогда не являлась, никакого договора, подтверждающего ее права на проживание в домовладении Цормутян Т.Д., Брантова Н.Г. не имеет. При таких обстоятельствах Брантова Н.Г. со своим несовершеннолетним сыном не имеют права на проживание в доме Цормутян Т.Д., в связи с чем подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Проживание Брантовой Н.Г. с сыном с домовладении Цормутян Т.Д. нарушает права Цормутян Т.Д. как собственника домовладения.
Выселение Брантовой Н.Г. и ее несовершеннолетнего сына не повлечет нарушения их права на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ, поскольку Брантова Н.Г. имеет в собственности 16/25 жилого помещения – индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного в республике Адыгея, в г. Майкопе по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости, выданной 07.02.2011.
При таких обстоятельствах исковые требования Цормутян Т.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.30,31 ЖК РФ, 301, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цормутян Тины Датикоевны удовлетворить.
Признать Брантову Наталью Георгиевну и ее несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими права на проживание в домовладении Цормутня Тины Датикоевны, расположенном по адресу : Краснодарский край, Кавказский район, ст. Казанская, <адрес>
Обязать отделение УФМС России по КК в Кавказском районе снять Брантову Наталью Георгиевну и ее несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета из домовладения № по <адрес> в ст. Казанской, Кавказского района, Краснодарского края.
Выселить Брантову Наталью Георгиевну и ее несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения из домовладения № по <адрес> в ст. Казанской, Кавказского района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский крайсуд.
Председательствующий