Дело № 2-325-11.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Волошиной О.Е.,

при секретаре – Кузьминой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзева Василия Ильича к Литвиновой Светлане Михайловне, Орлову Сергею Сергеевичу, Телешевой(Витвицкой) Анастасии Григорьевне, 3-е лицо – ОУФМС России по Краснодарскому краю в Кавказском районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Переверзев В.И. обратился в суд с иском к Литвиновой Светлане Михайловне, Орлову Сергею Сергеевичу, Телешевой(Витвицкой) Анастасии Григорьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что он, ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает по <адрес> в домовладении, принадлежащим ему на праве частной собственности, что подтверждается документально, т.е. свидетельством о государственной регистрации права собственности на домовладение, а также у него имеется свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок площадью 4459 кв.м., на котором и расположено его домовладение. В данном домовладении он проживает со своей семьей, но в его доме значатся зарегистрированными его родственники, т.е. ответчики по настоящему спору: Литвинова С.М., Орлов С.С. и Витвицкая А.Г., которые были зарегистрированы в принадлежащим его домовладении в 1999 г. и они были зарегистрированы при их устной договоренности, что сразу же, как только найдут для проживания жилье, то в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета. Со дня их регистрации в его домовладении ответчики в его доме не проживали, что подтверждается справкой Темижбекского ТОС №1. На его неоднократные просьбы и требования к ответчикам сняться в добровольном порядке с регистрационного учета и не нарушать его права собственника ответчики обещали ему, что снимутся с регучета, но до настоящего времени своего обещания не выполнили, а поэтому он в марте 2011 г. обратился в г. Кропоткине в Миграционную службу в просьбой о снятии указанных лиц с регистрационного учета, но ему отказали в устной форме и рекомендовали обратиться в суд. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и тот факт, что вышеуказанные ответчики не являлись и не являются членами его семьи, а поэтому он считает, что в соответствии с действующим законодательством они должны быть сняты с регучета из его домовладения

Факт регистрации ответчиков в его домовладении нарушает его права собственника жилого помещения установленные ст. 30 ЖК РФ. Кроме того, в соответствие со ст. 16 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту прерывания и месту жительства в пределах РФ гражданин изменивший место жительство обязан в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства стать на регистрационный учет. Однако, ответчики не принимают никаких мер по вопросу снятия с регучета в ст. Темижбекской и регистрации по фактическому месту проживания, т.е. в ст. <адрес>.

На основании изложенного истец Переверзев В.И. просит:

признать утратившими право пользования жилым помещением Орлова Сергея Сергеевича, Литвинову Светлану Михайловну и Витвицкую Анастасию Григорьевну, в домовладении по адресу : <адрес> <адрес>

Обязать ОУФ миграционной службы по Краснодарскому, краю в <адрес> снять с регистрационного учета Орлова Сергея Сергеевича, Литвинову Светлану Михайловну и Витвицкую Анастасию Григорьевну в домовладении по адресу : <адрес>, <адрес> края.

В судебном заседании истец Переверзев В.И. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, настаивает на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчик Орлов С.С. исковые требования признает в полном объеме, согласен чтобы его сняли с регистрационного учета.

Ответчицы Литвинова С.М. и Телешева(Витвицкая) А.Г. в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известны, заявлений об отложении дела слушанием суду не представили, уведомлены надлежащим образом, о чем имеются их личные подписи в уведомлении.

Представитель 3-его лица – ОУФМС в Кавказском районе в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Переверзева В.И., ответчика Орлова С.С., изучив и исследовав материалы дела, а также представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования Переверзева В.И. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что истец Переверзев В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 16.12.2009 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно представленной выписки из домовой книги ответчики Орлов С.С., Литвинова С.М., Телешева(Витвицкая) А.Г. значатся зарегистрированными по указанному выше адресу.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что исходя из требований ст. 31 ЖК РФ ответчики Орлов С.С., Литвинова С.М., Телешева(Витвицкая) А.Г. не являются членами семьи собственника вышеуказанного домовладения – истца Переверзева, т.к. совместно с собственником не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, не участвуют в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей, добровольно отказались от своих прав на проживание, фактически не вселялись в домовладение и в нем никогда не проживали постоянно, вещей, принадлежащих ответчикам в домовладении нет, и таким образом они утратили право на проживание в нем. Свое право на предъявление встречных исковых требований к Переверзеву не реализовали, и встречный иск не подали.

Исходя из совокупности представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчики Орлов С.С., Литвинова С.М., Телешева(Витвицкая) А.Г. утратили право на проживание и пользование жилыми помещениями в домовладении, принадлежащей на праве собственности истцу Переверзеву В.И., расположенном по <адрес> <адрес> и их следует признать таковыми.

В соответствие со ст.209 ГК РФ истец Переверзев В.И., как собственник домовладения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и нарушение ее прав собственника в соответствие с гражданским законодательством недопустимо.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчики состоят на регистрационном учете в домовладении истца и не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, они нарушают права истца, как собственника домовладения, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что иск Переверзева В.И. следует удовлетворить и в соответствие со ст.304 ГК РФ следует устранить нарушенное право истца Переверзева В.И., как собственника домовладения, со стороны ответчиков и снять ответчиков Орлова С.С., Литвинову С.М., Телешеву(Витвицкую) А.Г. с регистрационного учета из домовладения по <адрес> <адрес>, через ОУФМС в Кавказском районе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304, ГК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Переверзева Василия Ильича удовлетворить.

Устранить нарушенное право истца Переверзева В.И., как собственника домовладения, со стороны ответчиков Орлова С.С., Литвиновой С.М., Телешевой (Витвицкой) А.Г.

Признать утратившими право пользования жилым помещением Орлова Сергея Сергеевича, Литвиновой Светланы Михайловны и Телешевой (Витвицкой) Анастасии Григорьевны, в домовладении по адресу : ст. <адрес>.

Обязать ОУФ миграционной службы по Краснодарскому, краю в Кавказском районе снять с регистрационного учета Орлова Сергея Сергеевича, Литвинову Светлану Михайловну и Телешеву(Витвицкую) Анастасию Григорьевну из домовладения, расположенного по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.

Председательствующий: О.Е.Волошина