Решение по иску Солдатенко Г.К. к Канищевой Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением



Дело № 2-278-11.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Волошиной О.Е.,

при секретаре – Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенко Георгия Кондратьевича к Канищевой Екатерине Андреевне, 3-е лицо – ОУФМС России по Краснодарскому краю в Кавказском районе, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Солдатенко Г.К. обратился в суд с иском к Канищевой Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании определения Кавказского районного суда от 4.02.2000 года, распоряжения главы муниципального образования Кавказский район от 13.11.2006 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13 ноября 2008 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного 12 января 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю он является собственником <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 37,в кв.метров. Ответчика Канищева Екатерина Андреевна (до брака ФЕНЬКО) дочь его супруги ФИО8 от первого брака. 25.02.2006 года они вступили с ФИО9 в зарегистрированный брак. После регистрации брака,1 марта 2006года он зарегистрировал супругу и ответчицу Канищеву Е.A. в принадлежащую ему на праве собственности <адрес> <адрес> Всей семьей они проживали в спорной квартире. В мае 2007года ответчица закончила общеобразовательную школу № <адрес> в августе поступила в торго-экономическйй техникум <адрес>, собрала свои личные вещи и добровольно выселилась из принадлежащей ему квартиры. С августа 2007года ответчица по данному адресу не проживает, членом его семьи не является.

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с Канищевым Александром Игоревичем. Где она в настоящее время проживает ему не известно Это последнее известное место жительства Канищевой Е.А. В связи со сменой постоянного места жительства ответчица утратила право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. Но поскольку, она значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу. то чинит ему неудобства и препятствия в пользовании квартирой, поэтому он вынужден обратится в суд с данным заявлением

На основании изложенного истец Содатенко Г.К. просит: устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему на праве собственности <адрес> <адрес>, признав Канищеву Екатерину Андреевну утратившей право пользования жилым помещением, находящимся <адрес> по <адрес>. Обязать МО УФМС Росси по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять Канищеву Екатерину Андреевну с регистрационного учета, зарегистрированную в ст.Казанской по <адрес>.

В судебном заседании истец Солдатенко Г.К. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, настаивает на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчица Канищева Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена судом по последнему известному месту жительства, о чем имеется письменное подтверждение. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы.

Представитель 3-его лица – ОУФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствии. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие 3-го лица.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Солдатенко Г.К. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что истец Солдатенко Г.К. на основании определения Кавказского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> является собственником <адрес> <адрес>, общей площадью 37,в кв.метров.

Согласно представленной выписки из домовой книги ответчица Канищева Е.А. значится зарегистрированной по указанному выше адресу (л.д. 13-15).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что исходя из требований ст. 31 ЖК РФ ответчица Канищева Е.А. не является членом семьи собственника вышеуказанной квартиры– истца Солдатенко Г.К., т.к. совместно с собственником не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, не участвует в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей, добровольно отказалась от своих прав на проживание и выселилась из нее, вещей, принадлежащих ответчице в квартире нет, и таким образом утратила право на проживание в ней.

Исходя из совокупности представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчица Канищева Е.А. утратила право на проживание и пользование жилыми помещениями в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Солдатенко Г.К., расположенной в <адрес> <адрес> <адрес> и ее следует признать таковой.

В соответствие со ст.209 ГК РФ истец Солдатенко Г.К., как собственник квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и нарушение ее прав собственника в соответствие с гражданским законодательством недопустимо.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчица Канищева Е.А. состоит на регистрационном учете в квартире истца и не снимается с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, она нарушает права истца, как собственника квартиры, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что в соответствие со ст.304 ГК РФ следует устранить нарушенное право истца Солдатенко Г.К., как собственника квартиры, со стороны ответчицы и снять ответчицу Канищеву Е.А. с регистрационного учета из <адрес>, через ОУФМС в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304, ГК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Солдатенко Георгия Кондратьевича удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Солдатенко Георгию Кондратьевичу принадлежащей ему на праве собственности квартирой № <адрес> в <адрес> со стороны Канищевой Е.А. и признать Канищеву Екатерину Андреевну, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся в <адрес>.

Обязать МО УФМС Росси по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять Канищеву Екатерину Андреевну с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей на праве собственности Солдатенко Г.К., расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.

Председательствующий: