К делу № 2-345/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31.05.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дегтяре­вой Веры Яковлевны к Администрации Темижбекского сельского поселе­ния, о признании права собственности на строение возведённое само­вольно,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что она проживает в домовладении принадлежащем ей на праве собствен­ности по адресу: <адрес>. Ранее в пристройке к дому находилась ко­тельная. После взрыва котла строения: лит.а1 - пристройка и лит.а-веранда - полностью разрушились. На месте данных строений истица возвела новую пристройку, где также разместилась котельная. Однако, разрешение на строительство она не брала, кроме того на строительст­во не была изготовлена и строительная документация. Новое строение было возведено в 2010 году. После возведения строения истица обрати­лась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по вопросу оформления в собственность. Согласно градостроительного заключения, самовольно выполненная реконструкция жилого дома отвечает всем гра­достроительным требованиям и права третьих лиц не нарушает. В ре­зультате строительства пристройки изменилась общая и жилая площадь домовладения лит.А,А1 и составила: общ.пл. 7 6.9 кв.м., жил.пл.39,4 кв.м. Но, поскольку перед строительством постройки не было получено на то разрешение, осуществить государственную регистрацию права на данный объект не представляется возможным.

Поэтому истица просит суд признать за собой право собственности на самовольно возведённую постройку к домовладению.

Истица Дегтярева В.Я. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района в суд не явился, причины не явки суду не известны, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен над­лежащим образом (л.д.47-49). Судом на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель заинтересованного лица - Управления архитектуры и градостроительства в Кавказском районе - Семиген К.И., пояснил, что с иском согласен, поскольку строение истицы соответствует градо­строительным нормам.

Изучив материалы дела и исследовав предоставленные доказатель­ства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самоволь­ную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользова­нии которого находится земельный участок, где осуществлена построй­ка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые, законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок на котором возведена самовольная постройка

принадлежит истице на праве собственности, что подтверждено свиде­тельством о праве собственности. Самовольно выполненная реконструк­ция жилого дома литер «А» со строительством пристройки литер «А1», выполнена в соответствии с градостроительными нормам и правилам, и не затрагивает интересы третьих лиц, что подтверждается Градострои­тельным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 04.04.2011 г.

Поэтому требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку постройка выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами сохранение постройки не нарушает права и охраняемые зако­ном интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граж­дан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ч.3 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Дегтяревой Верой Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ рожде­ния, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью - 76,9 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м., инвентарный номер 8138, литер «А», од­ноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с самовольно возведённым строением литер «А1» - пристройка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение десяти дней со дня принятия реше­ния судом в окончательной форме.

Судья: Жеребор С.А.