К делу № 2-356/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.06.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Деркач Полины Даниловны к Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района, о признании права собственности на строение возведённое самовольно,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что она проживает в домовладении принадлежащем ей на праве собственности по адресу: <адрес> (ранее номер №). В 2000 году, в целях улучшения жилищных условий истица выстроила пристройку к жилому дому, без получения на то соответствующего разрешения. Согласно градостроительного заключения, самовольно выполненная реконструкция жилого дома отвечает всем градостроительным требованиям и права третьих лиц не нарушает. В результате строительства пристройки изменилась общая площадь домовладения и составила 32,4 кв.м., жилая площадь при этом не изменилась и составила 22,1 кв.м. Но, поскольку перед строительством постройки не было получено на то разрешение, осуществить государственную регистрацию права на данный объект не представляется возможным.

Поэтому истица просит суд признать за собой право собственности на самовольно возведённую постройку к домовладению.

Представитель истицы – Деркач С.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, уточнил, что просит признать право собственности на все строения по указанному адресу.

Представитель ответчика - Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района в суд не явился. От главы администрации поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями согласна.

Представитель заинтересованного лица – Кропоткинского отдела Росреестра по Краснодарскому краю – Соловьева Р.Э. в суд не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела её отсутствие, с требованиями согласна.

Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок на котором возведена самовольная постройка принадлежит истице на праве собственности, что подтверждено свидетельством о праве собственности. Самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «А» со строительством пристройки литер «а1», выполнена в соответствии с градостроительными нормам и правилам, и не затрагивает интересы третьих лиц, что подтверждается Градостроительным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 12.04.2011 г.

Поэтому требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку постройка выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ч.3 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Деркач Полиной Даниловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью – 32,4 кв.м., жилой площадью – 22,1 кв.м., инвентарный номер 2976, литер «А», одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес> (ранее дом номер №), кадастровый номер №, с самовольно возведённым строением литер «а1» - пристройка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Жеребор С.А.