Решение по иску Батракова А.Н. к администрации Кавказского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности



Дело № 2-416-11.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Волошиной О.Е.,

при секретаре – Выродовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батракова Александра Николаевича к Администрации Кавказского сельского поселения, 3-е лицо Кавказский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, о признании права собственности на объект недвижимости – гараж в силу приобретательской давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Батраков А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости – гараж в силу приобретательской давности.

Свои требования истец мотивировал тем, что он в соответствие с разрешением Кавказского ПУЖКХ с 17.07.1986 года является законным владельцем объекта недвижимости в виде гаража № общей площадью 17,0 кв.м, расположенного в <адрес> Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектов недвижимости более 15-ти лет, осуществляет права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ: владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом, несет бремя его содержания. Государственная регистрация права не совершалась. Полагает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истец просит:

- Признать за ним - Батраковым Александром Николаевичем право собственности на объект недвижимости - гараж № общей площадью 17,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Истец Батраков А.Н. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации Кавказского сельского поселения Макаров А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против удовлетворения исковых требований Батракова А.Н. не имеют.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела видно, что истец батраков А.Н. имеет на гараж технический паспорт (л.д.3-6). По данным Архивного отдела в документах архивного фонда Администрации Кавказского района в постановлениях главы администрации за 2000 год отсутствуют сведения о разрешении на строительство гаража в ст.кавказской по <адрес> Бартракову А.Н. и отсутствуют такие сведения и на имя его супруги ФИО8 Батраков А.Н. является собственником <адрес> <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.06.2000 г. Серии <данные изъяты> (л.д.10). Квартира была выделена согласно ордера от 2.10.1982 года, основным квартиросъемщиком указанной квартиры Батраков А.Н. является с 17.07.1986 года (л.д.11), квартиру приватизировал согласно договора 05.04.2000 года (л.д.12). Разрешение на строительство гаража было выдано одновременно с получением квартиры, и таким образом после окончания его строительства, с 1986 года, то есть более 15-ти лет истец Батраков А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным гаражом, и его право на этот гараж никем не оспаривается, что подтверждается Постановлением Главы администрации Кавказского сельского поселения №342 от 26.11.2010 г. (л.д.13), согласно которого указано, что гаражу, расположенному на земельном участке по <адрес>, находящемуся в пользовании Батракова Александра Николаевича, следует присвоить номер №.

Изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Батракова А.Н. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно информации Администрации Кавказского сельского поселения МО Кавказский район, данный гараж не является объектом чьей - либо собственности. Земля под ним является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку гараж № общей площадью 17,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> передан истцу в пользование более 15-ти лет назад, истец Батраков А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, то за истцом следует признать право собственности на вышеуказанное имущество на основании приобретательской давности.

На основании изложенного, и руководствуясь ч.3 ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Батракова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Батраковым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на объект недвижимости - гараж №, общей площадью 17,0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на объект недвижимости за Батраковым А.Н. в Отделе УФСГР.КК по КК в Кавказском районе.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.

Председательствующий: