К делу № 2- 349/2011. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19.05.2011 года ст. Кавказская Кавказский райсуд Краснодарского края в составе: председательствующего Агеевой Н.Г. при секретаре Кирилловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Солнышко Кубани» к Зинченко Наталье Владимировне, Нестеренко Зинаиде Карповне, 3-и лица- Кропоткинский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, нотариус Кавказского НО Капрелян С.К. о признании сделки купли-продажи действительной и состоявшейся, о признании права собственности на имущество, у с т а н о в и л: ООО «Солнышко Кубани» обратилось в суд с иском, просит признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи от 31 мая 2007г. на 2/111 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2539718 кв.м., расположен по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2700 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер: <данные изъяты> заключенный между ООО «Солнышко Кубани» и ФИО1 и признать за ООО «Солнышко Кубани» право собственности на 2/111 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2539718 кв.м., расположен по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2700 м. по направлению на юго-запад от ориентира пос<данные изъяты>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер: <данные изъяты>, зарегистрировать за ООО «Солнышко Кубани» переход права собственности на 2/111 доли. Свои требования истец обосновывает тем, что 31 мая 2007 г. между ООО «Солнышко Кубани» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В соответствии с условиями договора продавец ФИО1 обязался передать, а покупатель ООО «Солнышко Кубани» - принять и оплатить 2/111 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2539718 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2700 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер: <данные изъяты>. стороны по договору, выполнили все принятые на себя обязательства: 31 мая 2007г. ФИО1, получил в кассе ООО «Солнышко Кубани» деньги в сумме 35 000 рублей в счет оплаты продаваемой 2/111 доли земельного участка, что подтверждается расходным кассовым ордером № 40 от 31.05.2007г. и распиской в получении денег выданной ФИО1 от 31 мая 2007г., и передал представителю ООО «Солнышко Кубани» все необходимые для оформления и государственной регистрации сделки купли-продажи документы. 07 ноября 2007 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи со смертью продавца - ФИО1, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности. Сделка купли-продажи состоялась в соответствии с требованиями закона и ООО «Солнышко Кубани» на основании сделки приобрело право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а регистрации перехода трава собственности к ООО «Солнышко Кубани» не произошло по независящим от сторон обстоятельствам ввиду смерти одной из сторон- продавца ФИО1. В судебном заседании представители истца Ватулин С.А. и Самсонов С.А. исковые требования поддержали, кроме требования о регистрации перехода права собственности, от которых отказались. Производство по делу в части требований и регистрации перехода права собственности просит прекратить. Ответчик Нестеренко З.К. с иском согласна, не возражает в его удовлетворении. Ответчик Зинченко Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно телеграммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Представитель Кропоткинского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК и нотариус Капрелян С.К. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении. Признание иска основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчиков Нестеренко З.К. и Зинченко Н.В., не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, его следует принять. Совершение между истцом и ФИО1 сделки подтверждается договором купли-продажи от 31.05.2007 и не оспаривается сторонами. Судом установлено, что стороны по договору исполнили свои обязательства : продавец передал покупателю имущество и документы, а покупатель принял земельную долю и произвел за нее оплату. При таких обстоятельствах имеются все основания признать сделку действительной, принять признание иска сторонами и удовлетворить исковые требования. Производство по делу в части требования ООО «Солнышко Кубани» зарегистрировать за ними переход права собственности на 2/111 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска в этой части. На основании изложенного, руководствуясь ст. 432-434,, 454,, 456-458, ГК РФ, ст. 39, 173, 194-198, 220 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования ООО «Солнышко Кубани» удовлетворить. Признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 31 мая 2007г. на 2/111 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2539718 кв.м., расположен по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2700 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер: <данные изъяты> заключенный между ООО «Солнышко Кубани» и ФИО1. Признать за ООО «Солнышко Кубани» право собственности на 2/111 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2539718 кв.м., расположен по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2700 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер: <данные изъяты>. Производство по делу в части требования ООО «Солнышко Кубани» зарегистрировать за ними переход права собственности на 2/111 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок прекратить. Решение является основанием регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: