К делу № 2-481/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 04 августа 2011года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Т.А. к администрации Лосевского сельского поселения, 3-е лицо - Управление имущественных отношений администрации МО Кавказский район, ГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Литвинова Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому литер «А1» по адресу: Кавказский район, х.Лосево, <адрес>. Указала, что является собственником указанного домовладения, пристроила к основному строению лит. «А1», состоящую из помещения № 5 коридор – котельная и помещения № 6 – ванная. Данная пристройка произведена ею без соответствующего разрешения. Она обращалась в администрацию Лосевского сельского поселения для ввода дома в эксплуатацию, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на самовольно возведенное ею строение, т.к. иным способом это невозможно. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение: пристройка в жилом доме лит. «А1», расположенное по адресу: Кавказский район, х.Лосево, <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Лосевского сельского поселения Пономарева О.Д. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна. Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район Войку Р.И., в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Голышева О.А. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истица в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором возведена без соответствующего разрешения, самовольно возведенная пристройка к жилому дому лит. «А1», по адресу: Кавказский район, х.Лосево, <адрес>, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 20 мая 2011 года между продавцом Л.М. и покупателем Литвиновой Т.А., согласно которого покупатель принимает и оплачивает недвижимое имущество, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, х.Лосево, <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 16.06.2011 г. на жилой дом общей площадью 46,50 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, х.Лосево, <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> на земельный участок площадью 2016.00 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, х.Лосево, <адрес>.

О том, что самовольно возведенная пристройка, расположенная на земельном участке по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, х.Лосево, <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, и не затрагивает интересы третьих лиц, подтверждается Техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», согласно которого реконструкция жилого дома лит. «А, А1», произведена в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. В результате реконструкции общая площадь увеличилась на 18,3 кв.м. ( с 46,5 кв.м. до 68,4 кв.м.). В процессе проведения данной реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» на расстоянии. Строение расположено в приделах дворовой территории. Общая площадь жилого дома литер «А,А1» 64,8 кв.м., жилая площадь 33,9 кв.м.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенного строения, совокупность исследованных доказательств, дают суду основание для признания права собственности за истицей на самовольно возведенное строение: пристройку к жилому дому лит. «А1» по адресу: Кавказский район, х.Лосево, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Литвиновой Татьяной Андреевной право собственности на самовольно возведенное строение: пристройку к жилому дому лит. «А1» по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, х.Лосево, <адрес>.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии в Краснодарском крае, отдел в Кавказском районе.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: В.И.Гребень