К делу № 2-451/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 21 июля 2011 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Лукьяновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спесивцевой Ольги Федоровны к администрации Мирского сельского поселения, третье лицо - ГУФРС кадастра и картографии о признании права собственности на реконструкцию жилого дома, произведенную самовольно.

УСТАНОВИЛ:

Спесивцева О.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на реконструкцию жилого дома, произведенную самовольно. Указала, что на основании договора от 28.06.1993 г. купли- продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением СМ СССР № 1480 от 02.12.1989 года, выписки из решения правления СПК «Кавказ» от 06.09.2000 года, а так же квитанции к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> от 17.10.2000 года. Земельный участок при квартире площадью 0,04 га. был передан ей в собственность Постановлением Администрации Мирского сельского поселения № 99 от 25.09.1992 года, 22.03.1994 года на ее имя было выдано свидетельство № <данные изъяты> на право собственности на землю. Являясь собственником квартиры и земельного участка она несет бремя по содержанию имущества, его благоустройству, оплачивает все необходимые платежи, обрабатывает земельный участок. Для повышения уровня благоустройства квартиры и ее эксплуатации ею было в 2008 году возведено строение лит.А2 – кирпичная пристройка к жилому дому лит.А. Кроме того, были возведены строения: Г10 – навес, Г 11 – навес, Г12 – гараж. Разрешение на строительство этих объектов она не получала, не изготавливалась и строительная документация на строительство объектов, т.е. строения являются самовольными. По вопросу узаконивания объектов она обратилась в администрацию Мирского сельского поселения, однако ей было рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на строения: лит.А- -квартира в жилом доме, лит.А2 – пристройка, общ.пл. 78,6 кв.м., жил.пл. 47,8 кв.м., реконструированных самовольно, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, пос.Возрождения <данные изъяты>, расположенных на земельном участке площадью 0,04 га земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ей на праве собственности.

В судебном заседании истец Спесивцева О.Ф. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Мирского сельского поселения А.А.Шишикин в судебное заседание не явился, согласно заявления не возражает о признании права собственности за Спесивцевой О.Ф. на самовольно произведенную реконструкцию квартиры, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Кропоткинского отдела Управления Росреестра Колосова С.Н., согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором реконструированы без соответствующего разрешения строения: лит.А – квартира в жилом доме, лит.А2 – пристройка, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, пос.Возрождение, <адрес>, подтверждается договором о купле-продаже жилого дома с надворными пристройками на условиях, предусмотренных постановлением СМ СССР № 1480 от 2.12.1989 года, заключенного между продавцом Совхозом «Кавказ» Кавказского района Краснодарского края в лице директора В.И.------ и покупателем Спесивцевой О.Ф., согласно которого Спесивцева О.Ф. купила жилой дом усадебного типа с надворными постройками в пос.Возрождение, балансовая стоимость продаваемого жилого дома составляет 500 (пятьсот) рублей; квитанцией к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> от 17.10.2000 г. об оплате Спесивцевой О.Ф. стоимости домовладения; выпиской из решения правления СПК «Кавказ» от 6.09.2000 г., согласно которой рассматривали заявление Спесивцевой О.Ф. о выделении и продаже ей комнаты в доме, где она проживает в <адрес> решили продать Спесивцевой О.Ф. освободившуюся комнату в доме <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты>, согласно которому постановлением от 25.09.1992 года № 99 Мирского сельского Совета Спесивцевой О.Ф. для личного подсобного хозяйства представлено 0,04 га по адресу <адрес>.

О том, что самовольно реконструированные строения, расположенные на участке по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, п.Возрождение, <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц подтверждается Техническим заключением ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» от 10 июня 2011 года, согласно которого, в процессе проведения данной реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Произведенная реконструкция квартиры <данные изъяты> в жилом доме литер «А,А2», расположенного по адресу: пос.Возрождение, <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно реконструированного строения дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно реконструированное строение: лит.А-квартира в жилом доме, лит.А2 – пристройка, общ.пл. 78,6 кв.м., жил.пл. 47,8 кв.м., реконструированных самовольно, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, пос.Возрождение <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 0,04 га земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ей на праве собственности.

Истицей при подаче иска оплачена госпошлина в размере 1480 рублей 28 копеек. Согласно ст.333.19 НК РФ при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке,

госпошлина рассчитывается: при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; Поскольку цена иска составляет 222546 рублей, то размер, подлежащей оплате госпошлины составляет 5425 рублей 46 копеек. Таким образом, истицей недоплачена госпошлина в размере 3945 рублей 18 копеек, которая подлежит взысканию в доход государства.

Истица заявила требования о снижении размера подлежащей уплате госпошлины, до фактически оплаченной ею в связи с тяжелым материальным положением.

Учитывая материальное положение истицы, то обстоятельство, что она пенсионерка, получает пенсию по старости в размере 4686 рублей 23 копейки, проживает одна, суд считает необходимым снизить размер подлежащей уплате госпошлины, до фактически оплаченной ею.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Спесивцевой Ольгой Федоровной право собственности на строения: лит.А-квартира в жилом доме, лит.А2 – пристройка, общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., реконструированных самовольно, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, пос.Возрождение <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 0,04 га земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ей на праве собственности.

В связи с тяжелым материальным положением Спесивцевой О.Ф., уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до фактически оплаченной ею.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: В.И.Гребень