К делу № 2- 455/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.07.2011 года ст. Кавказская

Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Агеевой Н.Г.

при секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкой Веры Мухтар Кызы к администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района, 3-е лицо- Кропоткинский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Хмельницкая В.М. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью- 45,6 кв. м, расположенную по адресу: Краснодарский край Кавказский район пос. Пролетарский, <адрес>.

Свои требования истица обосновывает тем, что 29 ноября 1995 года на основании ордера на жилое помещение №<данные изъяты> серия <данные изъяты>, выданного на основании постановления главы администрации М.Горьковского сельского округа от 29 ноября 1995 года №139, она и члены ее семьи (всего 3 человека) вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: Кавказский район, пос. Пролетарский, <адрес>, где и проживают по настоящее время.

Для цели приватизации указанного жилого помещения, она обратилась в администрацию им. М.Горького сельского поселения, где ей пояснили, что заключение соответствующего договора невозможно ввиду отсутствия на него права собственности у администрации сельского поселения.

Данное обстоятельство стало для нее неожиданным, поскольку ее соседи, проживающие в этом же доме, кв.кв. №<данные изъяты>, №<данные изъяты> приватизировали свои жилые помещения, а сведения о передаче данных объектов недвижимого имущества содержатся в постановлении главы муниципального образования Кавказский район от 25 декабря 2007 года №1228 «О передаче объектов жилого недвижимого имущества сельским поселениям Кавказского района» (приложение №2) и решении Совета сельского поселения им. М.Горького Кавказского района от 28 декабря 2007 года №2 «О приёме объектов жилого недвижимого имущества в муниципальную собственность сельского поселения им.М. Горького Кавказского района».

Она и члены ее семьи: дочь, несовершеннолетний внук, другого жилья для постоянного проживания в Российской Федерации и за ее пределами не имеют, а отсутствие сведений о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: Кавказский район, пос. Пролетарский, <адрес> в вышеуказанных актах, препятствует реализации ее права на его приватизацию.

Указанные обстоятельства были изложены ею в письменном обращении на имя главы муниципального образования Кавказский район.

По результатам его рассмотрения, письмом первого заместителя главы муниципального образования Кавказский район ей было разъяснено, что спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального образования Кавказский район и сельского поселения им. М. Горького Кавказского района не значится, данная квартира ранее находилась на балансе ЗАО «им. М. Горького», которое впоследствии было ликвидировано, а право собственности на квартиру может быть признано за ней только судом.

В судебном заседании истица Хмельницкая В.М. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении. Пояснила суду, что она работая в ЗАО «им. М.Горького», получила в 1995 году жилье на основании ордера. В данном жилье она проживает вместе с семьей по настоящее время. Квартира была передана хозяйством ей в собственность, договор не сохранился ни у нее, ни в архиве хозяйства, которое ликвидировано. Право собственности она не могла зарегистрировать на момент заключения договора по причине отсутствия у продавца ЗАО «Им. М. Горького» правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность жилья хозяйству. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности также в связи с утратой договора о передачи квартиры ей в собственность. Она в течение более 15 лет как собственник владеет и пользуется квартирой. Она обращалась в сельскую администрацию по вопросу приватизации, в чем ей было отказано, поскольку администрации я собственником жилья не является.

Представитель истца по доверенности Поляков И.М. поддержал исковые требования.

Ответчик Администрация сельского поселения им. М.Горького Кавказского района в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны, не возражают в удовлетворении требований.

Третье лицо УФС государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Кавказскому району в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Свидетель ФИО1 показала суду, что истица проживает в вышеуказанной квартире с середины 90-х годов, но право собственности на нее не оформила. В доме № <данные изъяты> всего 3 квартиры. Два других хозяина оформили свое право собственности. Все эти квартиры ранее принадлежали ЗАО «им. М. Горького» и были переданы жильцам в собственность по договору.

Свидетель ФИО2 показала суду, что истицу знает с 1991 года. Вместе они работали на ферме ЗАО «им. М. Горького» доярками. Жилье им было предоставлено в одном доме, истице <данные изъяты> квартира, а ей <данные изъяты>. Ей хозяйство передало квартиру по договору в собственность. Истице квартира передавалась на основании решения собрания коллектива хозяйства, но истица свое право собственности не оформила.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований и их удовлетворении.

Признание иска основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчика- администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района, не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, его следует принять.

Принадлежность квартиры истице ответчиком не оспаривается и подтверждается отсутствием квартиры истицы в перечне объектов жилого недвижимого имущества, переданного в собственность поселения им. М. Горького.

Принадлежность квартиры ранее ЗАО «ИМ М. Горького» и передача квартиры в собственность по договору истице подтверждают свидетели.

Судом также установлено, что истица с момента предоставления ей квартиры с 1995 года и по настоящее время, т.е в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом- квартирой № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес> в поселке Пролетарском Кавказского района и в силу приобретательной давности имеются все основания признать за истицей право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Хмельницкой Веры Мухтар Кызы удовлетворить.

Признать за Хмельницкой Верой Мухтар Кызы право собственности на квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес> в поселке Пролетарском, Кавказского района Краснодарского края, общей площадью- 45,6 кв. м, жилой -26,9 кв.м..

Решение является основанием регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: