К делу № 2-531/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 18 августа 2011 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селина Николая Федоровича к администрации Дмитриевского сельского поселения, третье лицо - ГУФРС кадастра и картографии по Кавказскому району о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, суд

УСТАНОВИЛ:

Селин Н.Ф., согласно поданного искового заявления указывает на то, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Дмитриевская Кавказского района Краснодарского края, <адрес>. В 2010 г. он без соответствующего разрешения сделал самовольную пристройку к дому кирпичной веранды площадью 8,6 кв.м. После возведения самовольной пристройки к дому филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кавказскому району был изготовлен технический паспорт на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, где указано, что литер «а2»/ пристройка / - разрешение на реконструкцию не предъявлено, а так же изготовлено техническое заключение, согласно которого произведенная реконструкция жилого дома литер «А, а1, а2 », расположенного по адресу: ст.Дмитриевская, <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После получения технического паспорта и технического заключения, он обратился в администрацию Дмитриевского сельского поселения, с просьбой узаконить самовольную постройку, но получил устный отказ и рекомендацию обратиться в суд с иском. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную кирпичную пристройку площадью 8,6 кв.м. литер «а2» к жилому дому литер «А, а1», расположенному на земельном участке пл. 477,3 7 кв.м. по адресу: ст.Дмитриевская Кавказского района Краснодарского края, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, так как в деле участвует его представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца – Хуторской Н.В., действующий на основании доверенности 23 АА 0822044, выданной 27.07.2011 г. нотариусом Кавказского нотариального округа, заявленные требования истца поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика – глава администрации Дмитриевского сельского поселения С.М.Токин в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Кропоткинского отдела Управления Росреестра Р.Э.Соловьева, действующая на основании доверенности № 133, выданной 17.01.2011 г. врио руководителя УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, о чем имеется ходатайство.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности

на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором возведена без соответствующего разрешения пристройка площадью 8,6 кв.м. литер «а2» к жилому дому литер «А,а1», расположенному на земельном участке пл.4773,7 кв.м. по адресу: Краснодарский край, кавказский район, ст.Дмитриевская. <адрес> подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости, заключенным 19.02.1999 года между продавцом ФИО1 и покупателем Селиным Н.Ф., согласно которого покупатель купил земельный участок площадью 4773,7 кв.м., в границах плана /чертежа/ прилагаемого к договору, для ведения личного подсобного хозяйства на землях Дмитриевской сельской администрации, с расположенным на нем жилым турл.домом общей площ. 58.9 кв.м., жилой площ. 33.1 кв.м. турлуч. сараями, дерев.мелкими дворовыми сооружениями в ст.Дмитриевской, <адрес> Кавказского района.

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю № <данные изъяты> от 02.03.1999 г., согласно которому Селин Н.Ф. приобрел право частной собственности на землю по адресу: ст.Дмитриевская, <адрес> общей площадь. 4773,7 кв.м.

О том, что самовольно возведенная пристройка, расположенная на участке по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Дмитриевская. <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, не затрагивает интересы третьих лиц подтверждается Техническим заключением ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» от 16 июня 2011 года, согласно которого, в процессе проведения данной реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Произведенная реконструкция жилого дома литер «А, а1, а2», расположенного по адресу: ст.Дмитриевская, <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенного строения дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно возведенное строение: пристройку площадью 8,6 кв.м. литер «а2» к жилому дому литер «А, а1», расположенному на земельном участке пл. 4773,7 кв.м. по адресу: ст.Дмитриевская Кавказского района Краснодарского края, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Селиным Николаем Федоровичем право собственности на самовольно возведенную кирпичную пристройку площадью 8,6 кв.м. литер «а2» к жилому дому литер «А, а1», расположенному на земельном участке пл. 4773,7 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Дмитриевская. <адрес>.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: В.И.Гребень