К делу № 2-630/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 21 сентября 2011года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Николая Игнатьевича к администрации Мирского сельского поселения о признании права собственности на строение, возведенное самовольно и строение самовольно переоборудованное.

УСТАНОВИЛ:

Толмачев Н.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на строение, возведенное самовольно и строение самовольно переоборудованное. Указав, что он является собственником земельного участка по адресу: Краснодарский край Кавказский район п.Мирской <адрес>, и расположенного на нем жилого дома лит.А, общей площадью 51,3 кв.м., жил.пл. 33,5 кв.м., с хозпостройками. На принадлежащем ему земельном участке было произведено переоборудование строений лит.А – жилой дом, а – пристройка, а также возведена пристройка лит.а1. Реконструкция жилого дома лит.А. и пристройки лит а, а также строительство пристройки лит.а1, были произведены им для благоустройства домовладения. Для проведения данных строительных работ он разрешения в Администрации Мирского сельского поселения не брал и не заказывал строительную документацию, т.е. переоборудование и строительство произведены им самовольно. По вопросу узаконивания строений он обратился в Администрацию Мирского сельского поселения, на что получил отказ ввиду того что данный вопрос решается только в судебном порядке. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на строения, в которых самовольно произведено переоборудование лит.А. – жилой дом, а – пристройка, и самовольно возведено новое строение лит. а1 – пристройка, общей площадью 76,5 кв.м. жил.пл. – 32.3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Мирской <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. расположенном на землях поселений, находящихся в ведении администрации п.Мирской, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно доверенности от 04.08.2011г., доверяет представлять его интересы Моторкиной Н.Н.

Представитель истца Моторкина Н.Н. по доверенности 23 АА 0822099 от 04.08.2011г., исковые требования ее доверителя поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Мирского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел, в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истец является собственником домовладения и расположенного при нем земельного участка, на котором самовольно переоборудованы и возведены строения, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ начальником УФРС отдел по Кавказскому району, из которого следует, что Толмачеву Н.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 51,3 кв.м., в т.ч. жилой 33.5 кв.м. Литер: А,а, расположенный по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Мирской <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 15.12.2006г.; свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного 22.02.2007г. начальником УФРС отдел по Кавказскому району, из которого следует что Толмачев Н.И. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Мирской <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 15.12.2006г.

Как видно из Технического паспорта от 26.11.2010г на жилой дом., расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе п.Мирском <адрес>., в состав объекта принадлежащего Толмачеву Н.И. входят: жилой дом лит А, подвал лит.П\А, пристройка лит.а, пристройка литер а1, жилой дом объект незавершенного строительства лит.В, гараж литер Г1, сарай лит.Г3, уборная лит.Г5, сарай лит. Г6, фундамент литер 11, ворота с калиткой лит.111, забор лит.1V, забор лит.V. Кроме того, согласно сведений филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю в техническом паспорте, разрешения на переоборудование лит. «А,а» и возведение лит лит. «а1», от собственника Толмачева Н.И., не предъявлено.

О том, что реконструированные и самовольно возведенное строения, расположенные на земельном участке по адресу: Краснодарский край Кавказский район п.Мирской <адрес>., принадлежащем истцу Толмачеву Н.И., соответствуют градостроительным нормам и правилам, подтверждается Градостроительным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 20.06.2011г., согласно которого, самовольное переоборудование жилого дома лит. «А» и пристройки лит. «а» самовольное строительство пристройки лит «а1» к жилому дому, расположенному по адресу: п.Мирской ул.Советская 55 на земельном участке площадью 1500 кв.м соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует градостроительным нормам и правилам. Строения расположены в пределах дворовой территории. Общая площадь жилого дома лит. «А, а а1» после реконструкции (переоборудование жилого дома лит. «А» и пристройки лит. «а» и строительство пристройки лит. «а1») – 76,5 кв.м., жилая площадь – 32,3 кв.м.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно перепланированных и самовольно возведенного строения, принадлежащих Толмачеву Н.И., дают суду основание для признания права собственности за истцом на переоборудованный жилой дом лит. «А», пристройки лит. «а», и самовольное строительство пристройки лит. «а1» к жилому дому, расположенных по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Мирской <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Толмачевым Николаем Игнатьевичем родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> проживающего в Краснодарском крае Кавказском районе п.Мирском <адрес>, право собственности на самовольно переоборудованное строение лит.А. – жилой дом, лит. а – пристройка, самовольно возведенное строение лит. а1 – пристройка, общей площадью 76,5 кв.м. жил.пл. – 32.3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Мирской <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенном на землях поселений, находящихся в ведении администрации п.Мирской, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: В.И. Гребень