К делу № 2-530/11 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст.Кавказская Кавказского района Краснодарского края 25 августа 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Гребень В.И. при секретаре Кузьминой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибинюковой Валентины Николаевны к администрации Казанского сельского поселения, третье лицо ГУФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, суд УСТАНОВИЛ: Грибинюкова В.Н., согласно поданного искового заявления указывает на то, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ст. Казанская Кавказского района Краснодарского края, <адрес>. В целях улучшения купленного жилого дома, она в 1998 году без соответствующего разрешения сделала самовольную пристройку из кирпича, площадью 4,5 кв.м. В июне 2011 г. она обратилась в БТИ по вопросу изготовления технического паспорта на купленное домовладение, в июле 2011 г. был изготовлен и выдан ей технический паспорт на указанное домовладение, в котором указано, что кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, литер А,а,а1 - 100% готовности, но литер «а1» - разрешение на строительство не предъявлено. С целью узаконения данной пристройки она в июле 2011 г. обратилась в Казанскую сельскую администрацию, но ей рекомендовали с данным вопросом обратиться в суд, что она и вынуждена сделать, обратившись в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на самовольную пристройку площадью 4,5 кв.м. литер «а1» к жилому дому литер «А,а» общая площадь 45,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м.. кадастровый номер участка <данные изъяты> по адресу: ст.Казанская, <адрес>, в Кавказском районе Краснодарского края. В судебное заседание истец Грибинюкова В.Н. не явилась, уведомила суд письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить. Представитель ответчика – глава администрации Казанского сельского поселения А.Л.Псардиев в судебное заседание не явился, согласно заявления не возражает о признании права собственности за Грибинюковой В.Н., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица - Кропоткинского отдела Управления Росреестра Соловьева Р.Э., действующая на основании доверенности № <данные изъяты>, выданной 17.01.2011 г. врио руководителя УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. О том что, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором возведена без соответствующего разрешения пристройка площадью 4,5 кв.м. литер «а1» к жилому дому литер «А,а» общая площадь 45,9 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 1500 кв.м.. кадастровый номер участка <данные изъяты> по адресу: ст.Казанская, <адрес>, в Кавказском районе Краснодарского края подтверждается дубликатом договора купли-продажи жилого дома, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО 1 и покупателем Грибинюковой В.Н., согласно которого Грибинюкова В.Н. купила домовладение, находящееся в ст.Казанской по <адрес>, состоящее в целом составе из кирпичного домовладения крытого шифером, расположенное на земельном участке мерою 0,15 га. Изменение нумерации домовладения с № <данные изъяты> на № <данные изъяты> подтверждается справкой, выданной администрацией Казанского сельского поселения на основании похозяйственной книги № 25 за 2011 год, лицевой счет № <данные изъяты>, из которой следует, что в связи с упорядочением нумерации домов на территории Казанское сельское поселение, домовладение, принадлежащее Грибинюковой В.Н. по адресу ст.Казанская, <адрес>, перенумеровано с № <данные изъяты> на № <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю № <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Казанского сельского поселения, согласно которого Грибинюковой В.Н. постановлением № <данные изъяты> от 26 марта 1992 года Главы Казанской сельской Администрации для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 1500 кв.м. земель. О том, что самовольно возведенная пристройка, расположенная на участке по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, не затрагивает интересы третьих лиц подтверждается Техническим заключением ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» от 28 июля 2011 года, согласно которого, в процессе проведения данной реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», «Правила землепользования и застройки территории» принятыми решением Совета Казанского сельского поселения Кавказского района очередной тридцатой сессией от 29 января 2009 года № 4. Строение расположено в пределах дворовой территории. Общая площадь жилого дома литер «А,а,а1» 50,4 кв.м., жилая площадь 36,5 кв.м. Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенного строения дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно возведенное строение: пристройку площадью 4,5 кв.м. литер «а1» к жилому дому литер «А,а» общая площадь 45,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер участка <данные изъяты> по адресу: ст.Казанская, <адрес>, в Кавказском районе Краснодарского края. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Грибинюковой Валентиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную пристройку площадью 4,5 кв.м. литер «а1» к жилому дому литер «А,а» общая площадь 45,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер участка <данные изъяты> по адресу: ст.Казанская, <адрес>, в Кавказском районе Краснодарского края. Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья: В.И.Гребень