К делу № 2-612/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.09.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Унанян Азнив Дерениковны к Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, о признании права собственности на объект самовольной реконструкции,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что она является собственником земельного участка, находящегося по адресу: Краснодаркий край, Кавказский район, ст.Казанская, ул.<данные изъяты> (ранее номер 188), с расположенными на нем объектами недвижимости - жилого дома и иных строений. Ею самовольно, без оформления разрешительной документации, произведена реконструкция жилого дома литер "А,А1,а1", что привело к увеличению общей площади жилого дома.

Реконструкция жилого дома велась в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. Обратившись в Администрацию казанского сельского поселения по вопросу ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, было получено уведомление об отказе и рекомендовано обратиться в суд.

Поэтому истица просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района в суд не явился. От и.о.главы администрации поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями согласны.

Представитель заинтересованного лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район - Семиген К.И. в суд не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление, с иском согласен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Э. показала суду, что является собственником домовладения по ул.<данные изъяты> ст.Казанской, по соседству с домовладением истицы. Возведенное истицей строение находится на меже, она с этим согласна, давала нотариальное согласие, претензий не имеет.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждено свидетельством о праве собственности.

Самовольная реконструкция жилого дома выполнена в соответствии градостроительным нормам и правилам, что подтверждается Техническим заключением от 29.09.2010 г., отзывом управления архитектуры и градостроительства от 25.09.2011 г. Права третьих лиц не нарушены, что подтверждается показаниями свидетеля Э.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом Унанян А.Д. право собственности на вышеуказанные строения, реконструированные ею самовольно, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ч.3 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Унанян Азнив Дерениковной, <данные изъяты> право собственности на жилой дом кирпичный литер "А,А1,а1" общей площадью 90,5 кв.м., в том числе общей площади жилого помещения 82,2 кв.м. и жилой площади 44,5 кв.м., летнюю кухню кирпичную литер "Г1", сарай кирпичный литер "Г2", погреб бетонный, сарай кирпичный литер "Г4", сооружения литеры: "I", "II", "III", "V", "VI", "VII", расположенные на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Казанская, ул.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2011 г.

Судья Жеребор С.А.