Дело №2-651/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 29 сентября 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего – Волошиной О.Е., При секретаре – Павловой Т.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтояровой Натальи Анатольевны к Панову Анатолию Анатольевичу о разделе в натуре земельного участка с расположенными на нем жилым домом с надворными постройками, находящихся в общей долевой собственности, суд У С Т А Н О В И Л: Истица Бухтоярова Н.А. обратилась в суд с иском о разделе в натуре земельного участка с расположенными на нем жилым домом с надворными постройками, находящихся в общей долевой собственности. Свои требования истица обосновывает тем, что она являюсь собственницей 1/2 доли земельного участка площадью 3 256 кв. м. по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 8 октября 1999 года и свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, регистрационная запись № <данные изъяты> от 15 октября 1999 года, с 1/2 долей расположенного на нем домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 8 октября 1999 года, зарегистрированное в БТИ 18 октября 1999 года. В собственности ответчика Панова Анатолия Анатольевича находится другая половина вышеуказанного имущества. Домовладение состоит из жилого кирпичного дома лит. «А» общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., с верандой лит. «а», кухни летней лит. «Г» с верандой лит. Г-1», сараев «Г-2»,лит. «Г-3» шейки подвала лит. «Г-4»и других сооружений. В настоящее время она хочет произвести раздел в натуре принадлежащие ей 1/2 долю домовладения, так как после получения ею наследства после смерти матери всем жилым домом пользуется ответчик, а она и ее семья ютится в летней кухне, и соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между нею и ответчиком не достигнуто. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о разделе в натуре домовладения и земельного участка. На основании изложенного истица просит: Произвести раздел земельного участка площадью 3256 кв.м. с находящимся на нем жилым домом с надворными постройками, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес> с прекращением права общей долевой собственности и выделить: - ей 1/2 долю земельного участка площадью 3256 кв.м. и на 1/2 долю распложенных на нем объектов недвижимости в жилом доме лит. «А» комнату № 1 площадью 23,6 кв.м., летнюю кухню лит. «Г» с верандой лит. «Г-1» и шейку подвала лит. «Г-4». - Панову Анатолию Анатольевичу 1/2 долю земельного участка площадью 3256 кв.м. и на 1/2 долю распложенных на нем объектов недвижимости в жилом доме лит. «А» комнаты №2 площадью 6,8 кв.м., № 3 площадью 9,6 кв.м., веранду лит. «а», сараи лит. «Г-2» и лит. «Г-3». В судебном заседании истица Бухтоярова Н.А. и защита в ее интересах заявили ходатайство о принятии и утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Стороны по делу решили заключить мировое соглашение согласно которого: 1.Произвести раздел земельного участка площадью 3256 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, в границах, определенных по обоюдному согласию истца и ответчика, следующим образом: - закрепить в собственность Бухтояровой Натальи Анатольевны земельный участок по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, площадью 1628 кв.м. ; - закрепить в собственность Панова Анатолия Анатольевича земельный участок по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, площадью 1628 кв.м. 2.Произвести раздел жилого дом лит. «А» с верандой лит. «а» и надворными постройками, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, следующим образом: - закрепить в собственность Бухтояровой Натальи Анатольевны в жилом доме лит. «А» жилую комнату № 1 площадью 23,6 кв.м., летнюю кухню лит. «Г» с верандой лит. «Г-1» и шейку подвала лит. «Г-4» ; - закрепить в собственность Панова Анатолия Анатольевича в жилом доме лит. «А» жилую комнату № 2 площадью 6,8 кв.м., кухню № 3 площадью 9,6 кв.м., веранду лит. «а» размером 3,8х 2.25, площадью 8,5 кв.м. 3.Прекратить право общей долевой собственности Бухтояровой Н.А. и Панова А.А. на земельный участок площадью 3256 кв.м. и жилой дом с верандой и надворными постройками, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>. 4.Границы земельных участков, поступающих после раздела в собственность Бухтояровой Н.А. и Панова А.А., установленные сторонами по обоюдному согласию: ширина земельного участка каждого по фасаду - 15,5 м., ширина земельного участка каждого по задней меже - 9 м. В центре двора по обоюдному согласию сторон определена граница, по которой установлен забор. Бухтоярова Н.А. и Панов А.А. вправе изменить установленные ими же границы земельных участков только по обоюдному согласию. 5.Переоборудование жилого дома в две отдельные квартиры в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения производят Бухтоярова Н.А. и Панов А.А.каждый в своей части дома своими силами и за свои средства. Бухтоярова Н.А. обязуется произвести заделку дверного проема между комнатами № 1, № 2 и № 3 своими силами и за свои средства. 6. В течение 3 дней со дня вступления в законную силу определения Кавказского районного суда об утверждении мирового соглашения Бухтоярова Н.А. выплачивает Панову А.А.денежную компенсацию в сумме 30000 (Тридцать тысяч) рублей. Размер денежной компенсации определен по согласованию Бухтояровой Н.А. и Пановым А.А., других обязательств материального характера стороны в отношении друг друга по данному гражданскому делу не имеют. 7. Судебные расходы по настоящему делу истец Бухтоярова Н.А. оставляет за собой. Ответчик Панов А.А. поддержал ходатайство, просит принять и утвердить мировое соглашение, на условиях, указанных в мировом соглашении, а производство по делу прекратить. Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что ходатайство является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению, мировое соглашение основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением сторон, не противоречит их интересам и интересам третьих лиц, государства, его следует принять и утвердить согласно условий и оснований, указанных в мировом соглашении, которые изложены в описательной части определения, а производство по делу прекратить в соответствие со ст.ст.220, 221 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 166, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Ходатайство истицы Бухтояровой Н.А. удовлетворить. Принять и утвердить мировое соглашение. Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности Бухтояровой Н.А. и Панова А.А. по ? доли у каждого, состоящего из земельного участка площадью 3256 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, в границах, определенных по обоюдному согласию истца и ответчика, следующим образом: - закрепить в собственность Бухтояровой Натальи Анатольевны земельный участок по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, площадью 1628 кв.м. ; - закрепить в собственность Панова Анатолия Анатольевича земельный участок по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, площадью 1628 кв.м. Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности Бухтояровой Н.А. и Панова А.А. по ? доли у каждого, состоящего из жилого дом лит. «А» с верандой лит. «а» и надворными постройками, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, следующим образом: - закрепить в собственность Бухтояровой Натальи Анатольевны и выделить в счет ее ? доли в жилом доме лит. «А» жилую комнату № 1 площадью 23,6 кв.м., летнюю кухню лит. «Г» с верандой лит. «Г-1» и шейку подвала лит. «Г-4» ; - закрепить в собственность Панова Анатолия Анатольевича и выделить в счет егот ? доли в жилом доме лит. «А» жилую комнату № 2 площадью 6,8 кв.м., кухню № 3 площадью 9,6 кв.м., веранду лит. «а» размером 3,8х 2.25, площадью 8,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Бухтояровой Н.А. и Панова А.А. на земельный участок площадью 3256 кв.м. и жилой дом с верандой и надворными постройками, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>. Установить границы земельных участков, поступающих после раздела в собственность Бухтояровой Н.А. и Панова А.А., установленные сторонами по обоюдному согласию: ширина земельного участка каждого по фасаду - 15,5 м., ширина земельного участка каждого по задней меже - 9 м. В центре двора по обоюдному согласию сторон определить границу, по которой установлен забор. Оставить за Бухтояровой Н.А. и Пановым А.А. право изменить установленные ими же границы земельных участков только по обоюдному согласию. Возложить на Бухтоярову Н.А. и Панова А.А. обязанность по переоборудованию жилого дома в две отдельные квартиры в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения каждым в своей части дома своими силами и за свои средства. Обязать Бухтоярову Н.А. произвести заделку дверного проема между комнатами № 1, № 2 и № 3 своими силами и за свои средства. Обязать Бухтоярову Наталью Анатольевну в течение 3 дней со дня вступления в законную силу определения Кавказского районного суда об утверждении мирового соглашения выплатить Панову Анатолию Анатольевичу денежную компенсацию в сумме 30000 (Тридцать тысяч) рублей. Признать что между Бухтояровой Н.А. и Пановым А.А. не имеется других обязательств материального характера по указанному выше в описательной части имущества. Судебные издержки понесенные сторонами оставить за каждой из сторон. Принять от Бухтояровой Н.А. отказ от иска. Производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам и их представителям последствия ст.ст.220, 221 ГПК РФ. Определение суда является правоустанавливающим документом для регистрации произведенного выдела долей в объектах недвижимости, принадлежавших сторонам на праве общей долевой собственности, прекращения общей долевой собственности на объекты недвижимости в УФСГРПКиК по КК. Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд. Председательствующий: О.Е.Волошина