Решение по иску Сигарева В.В. к администрации МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно возведенные строения

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Кавказский районный суд /
Решение по иску Сигарева В.В. к администрации МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно возведенные строения

Решение по иску Сигарева В.В. к администрации МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно возведенные строения

Дело № 2-552-11.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Волошиной О.Е.,

при секретаре – Павловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигарева Владимира Владимировича к Администрации МО Кавказский район, 3-е лицо Кропоткинский отдел УФСГРПКиК по КК о признании права собственности на самовольно возведенные строения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сигарев В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Свои требования истец мотивировал тем, что Постановлением главы администрации Кавказского района Краснодарского края №145 от 15.03.2000 года, ему в аренду, сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок общей площадью 2,63 га (прочие) изымаемый из земель запаса, расположенный на территории отделения №2 ААО «Дмитриевское» для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением главы муниципального образования Кавказский район №959 от 24.11.2005 года в вышеуказанное постановление были внесены изменения.

п. 1 - утверждены проекты границ земельных участков общей площадью 26278 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения в том числе:

п.1.1.Участок №<данные изъяты> площадью 13128 кв.м., расположенного примерно <данные изъяты> ст. Дмитриевская, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

п. 1.2. Участок №<данные изъяты>,площадью 13150 кв.м., расположенного примерно <данные изъяты> ст.Дмитриевская

п.2.Установлен вид разрешенного использования сформированного земельного участка указанного в п. 1.2. настоящего постановления -размещение полевого стана.

Постановлением главы администрации МО Кавказский район Краснодарского края №1014 от 06.12.2005 года в постановление №145 от 15.03.2000 года были внесены изменения:

п.1. Изложен в следующей редакции: ему, Сигареву В.В., в аренду сроком на 25 лет предоставлены земельные участки общей площадью 26278 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения в том числе

п.1.1-участок №<данные изъяты> площадью 13128 кв.м. с кадастровый номером <данные изъяты>, находится примерно в 4550 м по направлению на юго- восток от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

п. 1.2.Участок №<данные изъяты>,площадью 13150кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты>, находится примерно в 4550 м по направлению на юго-восток от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, предназначенный для размещения полевого стана.»

30.06.2007 года МО Кавказский район Краснодарского края в лице начальника управления имущественных отношений МО Кавказский район Криуля М.П, действующим на основании доверенности, «Арендодателем»,с одной стороны и им, «Арендатором»,с другой стороны был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения сроком до 15 марта 2025 года.

На земельном участке площадью 13150 кв.м. с кадастровым номером 23:09:05 01 002:0214, который находится примерно в 4550 м по направлению на юго-восток от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка находятся строения: Ангар для стоянки сельскохозяйственной техники, столовая, здание мастерских, здание овчарни, гостиница, анграр для стоянки сельскохозяйственной техники. Данные строения были возведены им вместе с отцом С., находящимися на тот момент в составе СПК«ГЕПС», председателем которого являлся его отец, а он - членом СПК. Актом от 20.04.2007 года данные строения, не завершены строительством: Ангар для стоянки сельскохозяйственной техники, столовая, здание мастерских, здание овчарни, гостиница, ангар для стоянки сельскохозяйственной техники были переданы мне в личную собственность.

Фактически являясь собственником данных незавершенных строительством объектов, расположенных на земельном участке площадью 13150 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, который находится примерно в 4550 м по направлению на юго-восток от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка (находящемся у меня в аренде сроком на 25 лет) он, не имея разрешения и технической документации, стал завершать строительство самовольно возведенных еще в 2006 году строений:

1.- лит.А общ пл. 1586,8 кв.м.-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники, кадастровый номер <данные изъяты>

2.-лит.Б-столовая,общ.пл.27,1 кв.м., кадастровый номер объекта:<данные изъяты> -лит.б-пристройка,общ.пл.5,4кв.м.,

3.-лит.В-здание мастерских, общ.пл.71,3 кв.м., кадастровый номер обьекта:<данные изъяты>

4.-лит.Д-здание овчарни, общ.пл.1612,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

5.-лит.Е-гостини общ.пл.53,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> -лит.Е1-прйстройкгцобщ.йл. 85,5 кв.м., -лит.е-котельная, общ. пл. 12,2 кв.м. -лит. под/Е-подвал, общ.пл.53,0 кв.м.

6,-лит.Ж-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники,общ.пл.355,8 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>

Вышеуказанные строения были возведены им без получения разрешения в администрации МО Кавказский район, также без оформления соответствующей технической документации.

В настоящее время для узаконивания строений ему было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.222 ГПК РФ

Кроме того, Управлением Архитектуры и градостроительства МО Кавказский район по его заявлению были подготовлены градостроительные заключения о соответствии всех возведенных объектов градостроительным нормам и правилам.

Так, согласно заключений:

1 лит.А общ. пл. 1586,8 кв.м.- ангар для стоянки сельскохозяйственной техники, расположенный по адресу: Краснодарский край Кавказский район, <данные изъяты> от ст. Дмитриевской, построенный без разрешения в 2006 году, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к категории промышленных зданий нормативными актами: СНиП П-97-76(с изменениями 1990)

«Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», СНиП П-23-81 «Стальные конструкции»,Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»).Ангар для стоянки сельскохозяйственной техники не оказывает влияния на несущие, ограждающие конструкции и снижение несущей способности здания, на момент обследования не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

лит.Б-столовая,общ.пл.27,1 кв.м. лит.б-пристройка,общ.пл.5,4 кв.м, общ.пл.32,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край Кавказский район, <данные изъяты> от ст. Дмитриевской, построенный без разрешения в 2006 году, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к категории общественных зданий нормативными актами: - СНиП И-97-76(с изменениями 1990) «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания; СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»;Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. №1381-11 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»).Столовая не оказывает влияния на несущие, ограждающие конструкции и снижение несущей способности здания, на момент обследования, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

лит.В-здание мастерских, общ.пл.71,3 кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край Кавказский район, <данные изъяты> от ст. Дмитриевской, построенный без разрешения в 2006 году, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к категории промышленных зданий нормативными актами: СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ;СНиП 03.01.87 «несущие и ограждающие конструкции»;СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»; Федерального закона от 22 июля 2008 года Ш23-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»).3дание мастерских не оказывает влияния на несущие, ограждающие конструкции и снижение несущей способности здания, на момент обследования не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

лит.Д-здание овчарни, общ.пл. 1612,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край Кавказский район, 4550 м по направлению на юго-восток от ст. Дмитриевской, построенный без разрешения в 2006 году, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к категории сельскохозяйственных зданий нормативными актами. СНиП П-97-76(с изменениями 1990) «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», СНиП 2.10.03-84(с изменениями

2000) «Животноводческие птицеводческие и звероводческие здания и помещения»;СНиП 03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»; Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381 -П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»).3дание овчарни не оказывает влияния на несущие, ограждающие конструкции и снижение несущей способности здания, на момент обследования не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

лит.Е-гостаница,общ.пл.53,8 кв.м., -лит.Е1-пристройка,общ.пл. 85,5 кв.м., -лит.е-котельная, общ. пл. 12,2 кв.м. -лит. под/Е-подвал,общ.пл.53,0 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <данные изъяты> от ст. Дмитриевской, построенные без разрешения в 2006 году, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к категории общественных зданий нормативными актами СНиП П-97-76(с изменениями 1990) «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»; СНиП 2.07.01 -89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 2,08,02-89* «Общественные здания и сооружения»; СНиП 03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»; СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»; Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381 -П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»).Гостиница не оказывает влияния на несущие, ограждающие конструкции и снижение несущей способности здания, на момент обследования и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

лит.Ж-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники общ.пл. 355,8 кв.м.расположенное по адресу: Краснодарский край Кавказский район, <данные изъяты> от ст. Дмитриевской, построенный без разрешения в 2006 году соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к категории промышленных зданий нормативными актами. СНиП Н-97-76(с изменениями 1990) «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»; СНиП II -23-81 «Стальные конструкции»;СНиП 03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции»; Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»).Ангар для стоянки сельскохозяйственной техники лит.Ж не оказывает влияния на несущие, ограждающие конструкции и снижение несущей способности здания, на момент обследования не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Градостроительными заключениями не установлено нарушения им при строительстве вышеуказанных строений чьих-либо прав и законных интересов.

В настоящее время устранены все препятствия для узаконивания возведенных им без разрешения строений. В связи с тем, что вопрос об узаконивании строений не может быть разрешен во внесудебном порядке он вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец Сигарев В.В. просит:

1.Признать за ним право собственности на строения возведенные им самовольно :

1) лит.А общ пл. 1586,8 кв.м. - ангар для стоянки сельскохозяйственной техникй, кадастровый номер <данные изъяты>

2) лит.Б-столовая,общ.пл.27,1 кв.м., кадастровый номер о6ъекта:<данные изъяты>

лит.б-пристройка,общ.пл.5,4 кв.м.,

3) лит.В-здание мастерских, общ.пл.71,3 кв.м.кадастровый номер о6ъекта:<данные изъяты>

4).-лит.Д-здание овчарни,общ.пл.1612,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

5).-лит.Е-гостиница,общ.пл.53,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> -лит.Е1-пристройка,общ.пл. 85,5 кв.м., кадастровый номер -лит.е-котельная,общ.пл. 12,2 кв.м. -лит. под/Е-подвал,общ.пл.53,0 кв.м. ч/

6).-лит.Ж-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники,общ.пл.355,8 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>

возведенные им на земельном участке площадью 13150 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район, <данные изъяты> от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка предназначенном для размещения полевого стана, находящемся у него в аренде сроком на 25 лет по договору аренды от 30.06.2007 года.

В судебное заседание истец Сигарев В.В. не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации МО Кавказский район по доверенности Семиген К.И. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска. Поддержал письменный отзыв, из которого видно, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению так как: согласно проверки проведенной управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район установлено, что данные заключения выданы с нарушением требований действующего законодательства, а именно в заключениях указано, что специалистом проведен осмотр несущих конструкций, фундаментов на предмет их состояния, а главное что объекты не оказывают влияния на несущие, ограждающие конструкции и снижение несущей способности объектов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако муниципальное учреждение не имеет право делать такие выводы при выдаче градостроительных заключений, в виду того, что не имеет на это соответствующей лицензии на данный вид работ, а именно членства в СРО. Градостроительное заключение выдаётся на объект самовольного строительства размещение его в пределах границ отведенного земельного участка под строительство, указывая лишь на то, нарушает ли лицо своим строительством права третьих лиц, но, не рассматривая угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и несущую способность несущих и ограждающих конструкций. В связи, с

чем данные заключения доказательством по данному делу являться не могут, так как выданы с нарушением закона.

Представитель 3-го лица Отдела УФСГРКиК поКК в Кавказском районе в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие согласно письменного заявления. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сигарева В.В. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Постановлением главы администрации Кавказского района Краснодарского края №145 от 15.03.2000 года, истцу Сигареву В.В., как физическому лицу, в аренду, сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок общей площадью 2,63 га(прочие)изымаемый из земель запаса, расположенный на территории отделения №2 ААО «Дмитриевское» для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением главы муниципального образования Кавказский район №959 от 24.11.2005 года в вышеуказанное постановление были внесены изменения:

В связи с тем, что часть предоставленного в аренду земельного участка, фактически используется для размещения полевого стана, и в связи с проведением ГУП КК «Кавказский земельный центр» работ по формированию и установлению на местности границ земельных участков: п. 1 - утверждены проекты границ земельных участков общей площадью 26278 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения в том числе: п.1.1.Участок №<данные изъяты> площадью 13128 кв.м., расположенного <данные изъяты> ст. Дмитриевская, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. п. 1.2. Участок №<данные изъяты>площадью 13150 кв.м., расположенного <данные изъяты> ст.Дмитриевская п.2.Установлен вид разрешенного использования сформированного земельного участка указанного в п. 1.2. настоящего постановления -размещение полевого стана.

Постановлением главы администрации МО Кавказский район Краснодарского края №1014 от 06.12.2005 года в постановление №145 от 15.03.2000 года были внесены изменения: п.1. Изложен в следующей редакции: ему, Сигареву В.В., в аренду сроком на 25 лет предоставлены земельные участки общей площадью 26278 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения в том числе п.1.1-участок №1 площадью 13128 кв.м. с кадастровый номером 23:09:05 01 002:0213, находится <данные изъяты> от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. п. 1.2.Участок №<данные изъяты>,площадью 13150кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты>, находится примерно <данные изъяты> от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка, предназначенный для размещения полевого стана.»

На земельном участке площадью 13150 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находится примерно <данные изъяты> от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка находятся строения: Ангар для стоянки сельскохозяйственной техники, столовая, здание мастерских, здание овчарни, гостиница, ангар для стоянки сельскохозяйственной техники. Данные строения были возведены истцом.

Актом от 20.04.2007 года установлено, что данные строения, не завершенные строительством: Ангар для стоянки сельскохозяйственной техники, столовая, здание мастерских, здание овчарни, гостиница, ангар для стоянки сельскохозяйственной техники были переданы истцу в личную собственность, как физическому лицу.

Фактически являясь собственником данных незавершенных строительством объектов, расположенных на земельном участке площадью 13150 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, который находится <данные изъяты> от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка (находящемся у меня в аренде сроком на 25 лет) истец, как физическое лицо, не имея разрешения и технической документации, стал завершать строительство самовольно возведенных еще в 2006 году строений:

1.- лит.А общ пл. 1586,8 кв.м.-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники, кадастровый номер <данные изъяты>

2.-лит.Б-столовая,общ.пл.27,1 кв.м., кадастровый номер объекта:<данные изъяты> -лит.б-пристройка,общ.пл.5,4кв.м.,

3.-лит.В-здание мастерских, общ.пл.71,3 кв.м., кадастровый номер обьекта:<данные изъяты>

4.-лит.Д-здание овчарни, общ.пл.1612,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

5.-лит.Е-гостиница общ.пл.53,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> -лит.Е1-прйстройкгцобщ.йл. 85,5 кв.м., -лит.е-котельная, общ. пл. 12,2 кв.м. -лит. под/Е-подвал, общ.пл.53,0 кв.м.

6.-лит.Ж-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники,общ.пл.355,8 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>

Вышеуказанные строения были возведены истцом без получения разрешения в администрации МО Кавказский район, также без оформления соответствующей технической документации.

На указанные объекты недвижимости у истца имеются технические паспорта (л.д.7-42).

Истцом Сигаревым В.В. данные самовольные постройки возведены как физическим лицом.

Никаких притязаний со стороны третьих лиц к указанным объектам недвижимости нет.

Согласно градостроительного заключения № <данные изъяты> от 25.05.2011 года, выданному МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кавказского района:

лит.Д-здание овчарни, общ.пл. 1612,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край Кавказский район, <данные изъяты> от ст. Дмитриевской, построенный без разрешения в 2006 году, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к категории сельскохозяйственных зданий нормативными актами. СНиП П-97-76(с изменениями 1990) «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», СНиП 2.10.03-84(с изменениями 2000) «Животноводческие птицеводческие и звероводческие здания и помещения»;СНиП 03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»; Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381 -П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»).3дание овчарни не оказывает влияния на несущие, ограждающие конструкции и снижение несущей способности здания, на момент обследования не создает угрозы жизни и здоровью граждан (73-76).

Суд приходит к выводу, что представленными градостроительными заключениями не установлено нарушения истцом Сигаревым В.В. при строительстве вышеуказанных строений чьих-либо прав и законных интересов, и данные строения не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, и возможно их сохранение без сноса.

Объективность и достоверность выводов данных градостроительных заключений подтверждена Начальником управления архитектуры и градостроительства МОУ Кавказский район Ишутиной С.В. согласно сообщения от 25.05ю2011 года, в котором также содержатся сведения о том, что Администрация МУО Кавказский район считает возможным сохранение указанных самовольно возведенных строений без их сноса и не возражает против признания права собственности на данные объекты недвижимости за истцом Сигаревым В.В. В подтверждение того, что данные градостроительные заключения выполнены лицом, имеющим право на производство такого вида работ и услуг, и оно имеет юридическую силу, представлен Сертификат соответствия № 000699 внесен в реестр 20.02.2010 г., действителен с 20.02.2010 г. по 19.02.2013 г., регистрационный номер РОСС RU.И597.04НЯ00 от 16.10.2009 г., который удостоверяет, что Ишутина С.В. является компетентным и соответствует требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертом по специальности «исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил, определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств»

Суд оценивает представленные доказательства, в том числе и градостроительные заключения, с точки зрения относимости и допустимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК РФ, а все доказательства в совокупности в соответствие со ч.2 ст.55 ГПК РФ они имеют юридическую силу и могут быть положены в основу решения суда.

При таких обстоятельствах доводы представителя МУО Кавказский район Семиген К.И. о том, что градостроительные заключения доказательствами по делу являться не могут, т.к. выданы с нарушением закона, следует признать несостоятельными и они по вышеизложенным обстоятельствам не могут быть приняты судом во внимание. Никаких доказательств, опровергающих выводы представленных истцом градостроительных заключений, а также доказательств, что данные заключения выполнены органом, не имеющим для этого лицензии и права на выполнение таких работ, ответчик – представитель МУО Кавказский район Семиген К.И. суду не представил.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные истцом Сигаревым В.В. строения не создают угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и государства.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого значиться земельный участок, на котором расположено самовольное строение и не нарушает чьих либо законных прав и интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исходя из смысла ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой в данном случае являются:

1) лит.А общ пл. 1586,8 кв.м. - ангар для стоянки сельскохозяйственной техники, кадастровый номер <данные изъяты>

2) лит.Б-столовая,общ.пл.27,1 кв.м., кадастровый номер о6ъекта:<данные изъяты>

лит.б-пристройка,общ.пл.5,4 кв.м.,

3) лит.В-здание мастерских, общ.пл.71,3 кв.м.кадастровый номер о6ъекта:<данные изъяты>

4).-лит.Д-здание овчарни,общ.пл.1612,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

6).-лит.Ж-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники,общ.пл.355,8 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>

возведенные на земельном участке площадью 13150 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: РФ, Краснодарский край Кавказский район, <данные изъяты> от ориентира ст. Дмитриевская, расположенного за пределами участка предназначенном для размещения полевого стана, находящемся у него в аренде сроком на 25 лет по договору аренды от 30.06.2007 года, которые согласно представленных градостроительных заключений соответствуют градостроительным нормам и правилам, СНИПам и возможно сохранение построек без их сноса, т.к. они не нарушают права и охраняемые интересы третьих лиц, и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ за истцом Сигаревым В.В. следует признать право собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости:

1) лит.А общ пл. 1586,8 кв.м. - ангар для стоянки сельскохозяйственной техникй, кадастровый номер <данные изъяты>

2) лит.Б-столовая,общ.пл.27,1 кв.м., кадастровый номер о6ъекта:<данные изъяты>

лит.б-пристройка,общ.пл.5,4 кв.м.,

3) лит.В-здание мастерских, общ.пл.71,3 кв.м.кадастровый номер о6ъекта:<данные изъяты>

4).-лит.Д-здание овчарни,общ.пл.1612,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

6).-лит.Ж-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники,общ.пл.355,8 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сигарева Владимира Владимировича удовлетворить.

Признать за Сигаревым Владимиром Владимировичем право собственности на строения возведенные им самовольно :

1) лит.А общ пл. 1586,8 кв.м. - ангар для стоянки сельскохозяйственной техникй, кадастровый номер <данные изъяты>

2) лит.Б-столовая,общ.пл.27,1 кв.м., кадастровый номер о6ъекта:<данные изъяты>

лит.б-пристройка,общ.пл.5,4 кв.м.,

3) лит.В-здание мастерских, общ.пл.71,3 кв.м.кадастровый номер о6ъекта:<данные изъяты>

4).-лит.Д-здание овчарни,общ.пл.1612,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

6).-лит.Ж-ангар для стоянки сельскохозяйственной техники,общ.пл.355,8 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на объекты недвижимости за Сигаревым В.В. в Кропоткинском отделе УФСГРКиК по КК.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.

Председательствующий: О.Е.Волошина