Дело №2-606-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего – Волошиной О.Е., С участием прокурора – Завгороднего Р.И., При секретаре - Павловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушковой Татьяны Михайловны к Сушкову Ивану Ивановичу о прекращении права пользования чужим имуществом, о выселении, о снятии с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: Истица Сушкова Т.М. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования чужим имуществом, о выселении, о снятии с регистрационного учета. Свои требования истица обосновала тем, что она ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, ранее состояла в зарегистрированном браке с Сушковым Иваном Ивановичем с 1974 года. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась в связи с тем, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, брак между ними был расторгнут 21.05.1993 года. Проживают они с ответчиком и зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: ст.Кавказская <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи 1\2 доли недвижимого имущества от 30.11.2007 года, а также договора мены от 08.10.2001 года. Право собственности ее на данное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на ее имя. Ответчик был зарегистрирован в данном домовладении их дочерью, когда она являлась собственником 1\2 доли домовладения. После того, как она выкупила у дочери ее долю, она стала полноправным собственником дома. С ответчиком у них имелась устная договоренность о том, что она позволит проживать ему в доме только в том случае, если он не будет злоупотреблять спиртными напитками. Ответчик полечился, не употреблял спиртное некоторое время. Она позволяла жить ему в доме, на его пенсию покупала ему еду и одежду. Делала она это из жалости, т.к. самостоятельно распоряжаться деньгами он не может, сразу все тратит, а потом сидит без денег. Однако, в настоящее время бывший супруг начал вновь пить. Жить так больше она не может и не хочет. Уже много лет они с ответчиком чужие друг другу люди. Сама она является престарелым человеком, хочется пожить спокойно. Однако, поведение ответчика, его постоянное нахождение в состоянии алкогольного опьянения лишают ее возможности спокойно жить. Находясь в состоянии алкогольного опьянения ответчик оскорбляет ее нецензурной бранью, устраивает дебоши и скандалы. Неоднократно по этому поводу она вызывала милицию. Она приняла решение продать дом и уехать к дочери за пределы Краснодарского края. Однако, регистрация ответчика в ее доме, а также его проживание в нем чинит ей препятствия в распоряжении ее собственностью. Она дала объявление о продаже дома. Покупатели пришли смотреть имущество ответчик отправил их заявив что дом не продается. Ее неоднократные обращения к ответчику с предложением решить вопрос мирным путем, не увенчались успехом. Она вынуждена обратиться в суд и в судебном порядке настаивать на выселении ответчика из дома, на снятии его с регистрационного учета из него. Она вынуждена ставить вопрос о прекращении права пользования ответчиком моим жилым домом. На основании изложенного истица просит : 1. Прекратить право пользования Сушковым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: ст.Кавказская <адрес>, принадлежащим ей - Сушковой Татьяне Михайловне на праве собственности 2.Снять с регистрационного учета Сушкова Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: ст.Кавказская <адрес> 3.Выселить Сушкова Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: ст.Кавказская <адрес> Истица Сушкова Т.М. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Сушков И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется письменная расписка к судебной повестке. Представитель УОФМС России по КК в Кавказском районе в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц. Выслушав истицу Сушкову Т.М., изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования Сушковой Т.М. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Из материалов дела видно, что истица Сушкова Т.М. ранее состояла в зарегистрированном браке с Сушковым Иваном Ивановичем с 1974 года. Брак между ними был расторгнут 21.05.1993 года. Проживает Сушкова Т.М. с ответчиком Сушковым И.И. и зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу: ст.Кавказская <адрес>, которое принадлежит Сушковой Т.М. на праве личной собственности на основании договора купли-продажи 1\2 доли недвижимого имущества от 30.11.2007 года, а также договора мены от 08.10.2001 года (л.д.5-6, 7-8). Право собственности на данное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на ее имя <данные изъяты> от 28.12.2007 года (л.д.9, 10). В данном домовладении проживает истица Сушкова Т.М., ответчик Сушко И.И., что подтверждается справкой администрации Кавказского сельского поселения (лю.д.11), ответчик Сушков И.И. в данном домовладении значится зарегистрированным согласно домовой книги (л.д.12-13). Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица Сушкова Т.М. имеет на праве личной собственности земельный участок с расположенным на нем домовладением, ответчик Сушков И.И. не является собственником данных объектов недвижимости, никаких прав собственника у него нет. Истица Сушкова Т.М. ответчику Сушкову И.И. не предоставляла прав по владению, пользованию принадлежащим ей на праве собственности домовладением, договор найма жилого помещения с ним не заключала. Исходя из установленных судом обстоятельств ответчик Сушков И.И. является временным жильцом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Сушков И.И. не является членом семьи истицы, и права на проживание в её домовладении не приобрел. Сам факт регистрации ответчика в домовладении истицы не влечет для ответчика никаких прав, связанных с правом пользования жилым помещением, с правом проживания в данном домовладении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует прекратить право пользования Сушковым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: ст.Кавказская <адрес>, принадлежащим на праве собственности Сушковой Татьяне Михайловне. Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Регистрация ответчика Сушкова И.И. в жилом помещении нарушает права истицы Сушковой Т.М., как собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом. В соответствие со ст.304 ГК РФ данное нарушение прав собственника следует устранить и снять с регистрационного учета ответчика Сушкова И.И. и выселить его из домовладения, расположенного по адресу: ст.Кавказская, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сушковой Татьяны Михайловны удовлетворить. Прекратить право пользования Сушковым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: ст.Кавказская <адрес>.принадлежащим на праве собственности Сушковой Татьяне Михайловне. Обязать ОУФМС РФ в Кавказском районе снять с регистрационного учета Сушкова Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: ст.Кавказская <адрес>. Выселить Сушкова Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: ст.Кавказская <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сушковой Татьяне Михайловне. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения. Председательствующий: О.Е.Волошина