К делу № 2-542/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 25 августа 2011 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Людмилы Вениаминовны к администрации <адрес> сельского поселения, третье лицо ГУФРС кадастра и картографии Краснодарского края Кропоткинский отдел о признании права собственности на реконструкцию квартиры в жилом доме, произведенную самовольно

УСТАНОВИЛ:

Согласно поданного искового заявления истица указывает на то, что является собственником отдельной квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, а так же земельного участка при квартире площадью 0,06 га. Являясь собственником квартиры и земельного участка, она несет бремя по содержанию имущества, его благоустройству, оплачивает все необходимые платежи, обрабатывает земельный участок. Для повышения уровня благоустройства квартиры и ее эксплуатации ею было в 1992 году возведено строение лит.А4 – кирпичная пристройка к жилому дому лит.А, произведена перепланировка пристройки А1. Разрешение на строительство этих объектов она не получала, т.е. строения являются самовольными. По вопросу ввода в эксплуатацию объектов она обратилась в администрацию Мирского сельского поселения, однако ей было рекомендовано обратиться в суд по вопросу узаконивания объектов. Просит признать за ней право собственности на строения: лит.А – квартира в жилом доме, лит.А1 – пристройка, лит.А4 – пристройка, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., реконструированных самовольно, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 0,06 га земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяиства, принадлежащем ей на праве собственности.

В судебном заседании истец Гончарова Л.В. поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского поселения А.А.Шишикин в судебное заседание не явился, согласно заявления не возражает о признании права собственности за Гончаровой Л.В. на самовольно произведенную реконструкцию квартиры в жилом доме и строений, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Кропоткинского отдела Управления Росреестра Соловьева Р.Э., действующая на основании доверенности № 133, выданной 17.01.2011 г. врио руководителя УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором реконструированы без соответствующего разрешения строения: лит.А – квартира в жилом доме, лит.А1 – пристройка, лит.А4 – пристройка, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес> подтверждается договором о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением СМ СССР № 1480 от 2.12.1989 года, заключенного между продавцом Совхозом «Кавказ» Кавказского района Краснодарского края в лице директора ФИО5 и покупателем Гончаровой Л.В., согласно которого Гончарова Л.В. купила жилой дом усадебного типа с надворными постройками в <адрес>, состоящий из 2-х комнат, жилой площадью 24,5 кв.м.

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным 25.09.1992 г. главой администрации <адрес> с/Совета, согласно которому постановлением от 25.09.1992 года № 99 Мирского сельского Совета Гончаровой Л.В. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,06 га по адресу <адрес>.

О том, что самовольно возведенные и реконструированные строения, расположенные на участке по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес> соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц подтверждается Техническим заключением ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» от 29 июля 2011 года, согласно которого, реконструкция квартиры № 3 в жилом доме расположенная по адресу: <адрес> №5 на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», самовольно построенная пристройка литер «А4» возведена с нарушением СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.5.8 высота менее 2,50 м (2,36 м).

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенного и реконструированного строения дают суду основание для признания права собственности за истицей на строение: лит.А – квартира в жилом доме, лит.А1 – пристройка, лит.А4 – пристройка, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., реконструированных самовольно, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 0,06 га земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ей на праве собственности.

Истицей при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 рублей. Согласно ст.333.19 НК РФ при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, госпошлина рассчитывается: при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Поскольку цена иска составляет 99199 рублей, то размер, подлежащей оплате госпошлины составляет 3175 рублей 97 копеек. Таким образом, истицей недоплачена госпошлина в размере 2875 рублей 97 копеек, которая подлежит взысканию в доход государства.

Истица заявила требования о снижении размера подлежащей уплате госпошлины, до фактически оплаченной ею в связи с тяжелым материальным положением.

Учитывая материальное положение истицы, то обстоятельство, что она пенсионерка, ей назначена пенсия по старости в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым, снизить размер подлежащей уплате госпошлины, до фактически оплаченной ею.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончаровой Людмилой Вениаминовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на строения: лит.А – квартира в жилом доме, лит.А1 – пристройка, лит.А4 – пристройка, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., реконструированных самовольно, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 0,06 га земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ей на праве собственности.

В связи с тяжелым материальным положением Гончаровой Л.В., уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до фактически оплаченной ею.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: В.И.Гребень