Дело № 2-607-11.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Волошиной О.Е.,

при секретаре – Павловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Николая Владимировича, Кориневского Сергея Анатольевича, Каткова Анатолия Викторовича, Шепелева Александра Дмитриевича, Майструк Александра Николаевича, Арсеньева Алексея Юрьевича, Сафоновой Любовь Петровны, Бельдиевой Анны Анатольевны, Герасимчук Светланы Анатольевны, Подгорной Галины Николаевны, Рыбакина Николая Николаевича, Захлевнова Андрея Александровича, Глушко Натальи Алексеевны, Татарниковой Валентины Филипповны, Слитиной Татьяны Юрьевны, Слитина Дениса Юрьевича, Мусиенко Валентины Тимофеевны, Эсметовой Ольги Евгеньевны, Бельдиева Александра Александровича, Супруновой Евгении Тихоновны, Дорогих Николая Григорьевича, Емцевой Аллы Ивановны, Коннова Владимира Ивановича, Коннова Сергея Ивановича, Синявской Любовь Ивановны, Тягуновой Татьяны Викторовны, Агаркова Алексея Викторовича, Подгорного Анатолия Васильевича, Балдина Ивана Константиновича, Разиньковой Любовь Тихоновны, Базылева Евгения Викторовича, Кривенко Елены Николаевны, Безрукова Владимира Николаевича, Матлашовой Любовь Евгеньевны, Фанфута Надежды Алексеевны, Кусковой Валентины Петровны, Бугакова Виктора Алексеевича, Костиной Натальи Викторовны, к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, 3-и лица: Государственное унитарное предприятие «Кавказский земельный центр», ОАО «Кавказ», Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация Мирского сельского поселения муниципального образования Кавказский район об устранении препятствий в реализации права на выделение земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском об устранении препятствий в реализации права на выделение земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Свои требования они мотивировали тем, что В соответствии с порядком, установленным ст.ст.13-14 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 19 февраля 2010 года общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Кавказском районе Краснодарского края в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Кавказ» принято в числе прочего решение об определении местоположения части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду ОАО «Кавказ». В частности, указанным решением определено местоположение земельного участка площадью 1010200 кв.м, находящегося примерно в 1900 м по направлению на север от пос.Расцвет, секция 1, контур 540, подлежащего выделению в счет земельных долей, принадлежащих истцам Кравцову Н.В. и др. (всего 29 человек).

Руководствуясь указанным решением общего собрания, в целях реализации гарантированного законом права на выделение земельного участка сельскохозяйственного назначения истцы, являющиеся собственниками земельных долей, обратились к кадастровому инженеру Г. (квалификационный аттестат <данные изъяты>) за проведением кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

25.02.2011 по завершении кадастровых работ истцы обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.

24.03.2011 по результатам рассмотрения представленных документов ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю вынесено решение №2343/5/11-64192 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Основанием приостановления послужили следующие обстоятельства. Во-первых, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: границы формируемого земельного участка пересекают границы временного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Во-вторых, в протоколе общего собрания содержатся сведения о том, что площадь формируемого земельного участка составляет «1010200 кв.м», в то время как в реквизите «6» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» указана площадь, равная «1011222 кв.м». Тем же решением заявителям рекомендовано обратиться к лицу, подготовившему документ о межевании для его доработки и внесения в межевой план при необходимости дополнительных сведений для исправления ошибки в местоположении границы временного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с данной рекомендацией истцы обратились к кадастровому инженеру Г. (ГУП КК «Кавказский земельный центр»), от которого получен ответ, что доработка межевого плана и внесение дополнительных сведений в межевой план для «исправления ошибки» в местоположении границ участков невозможна.

Так, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из которого проводилось образование путем выделения земельного участка в счет земельных долей истцов, является земельным участком долевой собственности членов СПК «Кавказ», и включает в себя в полном объеме все земли, относящиеся к землепользованию данного хозяйства. Временный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> также образован из участка <данные изъяты>, при этом границы временного участка определены таким образом, что он полностью включает в себя участок, образованный по заявлению истцов. Установление иным образом границ земельного участка, образуемого в счет земельных долей истцов (в соответствии с местоположением, определенным общим собранием от 19.02.2010), не затрагивая временный земельный участок, невозможно по причине отсутствия свободных земель в границах общего земельного участка <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка, определенная по установленной данным нормативным актом формуле, составляет 8799 кв.м, то есть минимальный размер земельного участка может составлять 1002423 кв.м, а максимальный – 1020021 кв.м. Площадь земельного участка, образованного в результате кадастровых работ, составила 1011122 кв.м, то есть в пределах допустимой погрешности. Таким образом, указанное обстоятельство не может служить основанием для приостановления либо отказа в проведении кадастрового учета земельного участка.

Поскольку устранить причины приостановления осуществления кадастрового учета в трехмесячный срок не представилось возможным, 27.06.2011 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю принято решение №2343/5/11-128724 об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, указанным в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от 24.03.2011.

В соответствии с порядком, установленным ст.ст.13-14 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей до 01.07.2011), 15 июня 2011 года общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 31572210 кв.м, местоположение земельного участка: Краснодарский край, район Кавказский, в границах землепользования СПК «Кавказ», расположенного в границах участка, кад.№<данные изъяты>, приняты решения об образовании земельного участка площадью 426530 кв.м, выделяемого из вышеуказанного земельного участка с счет земельных долей Разиньковой Л.Т., Базылева Е.В., Кривенко Е.Н., Безрукова В.Н., Матлашовой Л.Е., Фанфута Н.А., Кусковой В.П., Бугакова В.А. и Костиной Н.В., а также согласовано местоположение выделяемого земельного участка: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м по направлению на северо-запад от ориентира пос.Расцвет, расположенного за пределами участка, секция 1 контур 3307.

Руководствуясь указанным решением общего собрания, в целях реализации гарантированного законом права на выделение земельного участка сельскохозяйственного назначения собственники земельных долей обратились в ГУП КК «Кавказский земельный центр» за проведением кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кадастровые работы завершены 30.06.2011, в тот же день подготовлен межевой план.

По завершении кадастровых работ истцы обратились 07.07.2011 в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.

02 августа 2011 года заместителем начальника отдела кадастрового учета земельных участков (группа 3) Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю принято решение №2343/5/11-155796 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка площадью 435599 кв.м, с местоположением Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м по направлению на северо-запад от ориентира пос.Расцвет, расположенного за пределами участка, секция 1 контур 3307.

Получив данный отказ, заявители о рекомендации органа кадастрового учета обратились в ГУП КК «Кавказский земельный центр» для доработки межевого плана.

Так, органом кадастрового учета указано, что в нарушение Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412, в межевом плане отсутствует раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях». Из полученного ответа кадастрового инженера от 16.08.2011 следует, что участок <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью, и в государственном кадастровом учете отсутствуют сведения об уточненных границах данного земельного участка, в связи с чем невозможно подготовить и включить в межевой план соответствующий раздел.

Одним из оснований отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 425599 кв.м явилось несоответствие площади участка, указанной в решении общего собрания участников долевой собственности от 15.06.2011, в котором площадь данного участка равна 426530 кв.м, площади того же участка, определенной по результатам кадастровых работ. Однако, разница указанных площадей также не превышает пределы погрешности определения площади, определенные в соответствии с порядком, установленным Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003. Так, величина погрешности определения площади для земельного участка соответствующего размера составляет 5714 кв.м, в связи с чем установленная по результатам межевания площадь 425599 кв.м не превышает предельного минимального (425142 кв.м) и максимального (42056 кв.м) размера земельного участка. Таким образом, указанное обстоятельство не может являться причиной, препятствующей осуществлению кадастрового учета данного земельного участка.

Другим основанием отказа в осуществлении кадастрового учета участка площадью 435599 кв.м явилось пересечение его границ с границей того же временного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Временный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован и поставлен 14.12.2010 на государственный кадастровый учет по инициативе Департамента имущественных отношений Краснодарского края в счет невостребованных земельных долей, то есть уже после принятия 19.02.2010 на общем собрании участников долевой собственности решения об определении местоположения земельного участка истцов, подлежащего выделению из земельного участка <данные изъяты>. При этом, нарушая законные права и интересы участников долевой собственности, при постановке на кадастровый учет временного участка, указанное решение общего собрания, принятое в рамках исключительной компетенции данного органа, было проигнорировано.

Постановка на кадастровый учет временного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, нарушает права истцов, так как препятствует реализации их гарантированного законом права на выделение из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в счет принадлежащих им земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения и последующую регистрацию права долевой собственности на выделенные участки.

Кроме того, в состав невостребованных долей, в счет которых якобы сформирован временный участок, необоснованно включены и земельные доли следующих истцов, права которых зарегистрированы в установленном законом порядке (большинство - до постановки на кадастровый учет временного земельного участка), но которые не реализовали право на выдел земельного участка в счет своих земельных долей:

Указанные земельные доли не могут являться невостребованными, так как имеют собственников, права которых зарегистрированы в установленном законом порядке, принимающих меры к выделению земельных участков в счет принадлежащим им земельных долей.

В связи с этим из списка лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) СПК «Кавказ», Кавказский район, опубликованного в газете «Кубанские Новости» от 14.08.2007, необходимо исключить лиц, указанных в графе 4 вышеприведенной таблицы.

Кроме того, из решения от 02.08.2011 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 425599 кв.м следует, что заявителями в нарушение ст.22 федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предоставлены все необходимые для осуществления кадастрового учета документы, а именно отсутствуют:

- заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

- копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Полагаем, что указанное требование органа кадастрового учета не может быть выполнено по следующим объективным причинам.

Изменения, внесенные федеральным законом от 29.12.2010 №435-ФЗ, в статью 22 закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым для осуществления кадастрового учета стали требоваться указанные документы, вступили в силу 01.07.2011. Соответствующие изменения статьи 13 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регламентирующие новый порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности (предусматривающие подготовку проекта межевания, утверждение его общим собранием участников долевой собственности, согласование кадастровым инженером размера и местоположения границ выделяемого участка и т.п.), также вступили в силу 01.07.2011.

Однако, вся предусмотренная ст.13 федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура выдела земельного участка площадью 425599 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> состоялась в период с 13.05.2011 (дата опубликования извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности с повесткой образование земельного участка и определение его местоположения) по 30.06.2011 (дата составления межевого плана). То есть выдел произведен в период действия предыдущей редакции названного закона и в полном соответствии с ним.

Предоставление требуемых органом кадастрового учета документов возможно только после повторного проведения истцами процедуры выдела участка, но уже в соответствии с требованиями измененного законодательства, что является абсурдным.

В силу п.1 статьи 47 федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой. Заявления об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, поданные в установленном порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются в соответствии с правилами, действовавшими до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Несмотря на то, что заявление о проведении кадастрового учета подано истцами 07.07.2011, в данном случае отношения, связанные с образованием земельного участка в счет земельных долей истцов, возникли до дня вступления в силу вышеуказанных изменений в федеральные законы №221-ФЗ и №101-ФЗ. Установленная действовавшим на тот момент законодательством процедура выдела земельного участка истцами соблюдена в полном объеме, и документы, подтверждающие соблюдение данной процедуры, предоставлены истцами в орган кадастрового учета (извещения, протокол общего собрания, межевой план). В связи с этим требование предоставления документов, подтверждающих соблюдение участниками долевой собственности процедуры выдела, обязанность соблюдения которой в силу закона возникла только с 01.07.2011, является необоснованным, препятствующим реализации законных прав истцов на государственную регистрацию права долевой собственности на выделяемый земельный участок.

На основании изложенного просит:

Признать соблюденной в соответствии с требованиями законодательства процедуру выделения в счет земельных долей Кравцова Н.В., Кориневского С.А., Каткова А.В., Шепелева А.Д., Майструк А.Н., Арсеньева А.Ю., Сафоновой Л.П., Бельдиевой А.А., Герасимчук С.А., Подгорной Г.Н., Рыбакина Н.Н., Захлевнова А.А., Глушко Н.А., Татарниковой В.Ф., Слитиной Т.Ю., Слитина Д.Ю., Мусиенко В.Т., Эсметовой О.Е., Бельдиева А.А., Супруновой Е.Т., Дорогих Н.Г., Емцевой А.И., Коннова В.И., Коннова С.И., Синявской Л.И., Тягуновой Т.В., Агаркова А.В., Подгорного А.В. из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 31572210 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Кавказском районе, Мирской с/о, в границах землепользования СПК «Кавказ», земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1011222 кв.м, в соответствии с местоположением, установленным решением общего собрания от 19.02.2010, а именно по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1900 м по направлению на север, секция 1 контур 50, и в соответствии с границами, установленными межевым планом от 08.02.2011.

Признать соблюденной в соответствии с требованиями законодательства процедуру выделения в счет земельных долей Разиньковой Л.Т., Базылева Е.В., Кривенко Е.Н., Безрукова В.Н., Матлашовой Л.Е., Фанфута Н.А., Кусковой В.П., Бугакова В.А. и Костиной Н.В. из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 31572210 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Кавказском районе, Мирской с/о, в границах землепользования СПК «Кавказ», земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 425599 кв.м, в соответствии с местоположением, установленным решением общего собрания от 15.06.2011, а именно по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м по направлению на северо-запад от ориентира пос.Расцвет, расположенного за пределами участка, секция 1 контур 3307, и в соответствии с границами, установленными межевым планом от 30.06.2011.

Исключить из списка лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) СПК «Кавказ», Кавказский район, опубликованного в газете «Кубанские Новости» от 14.08.2007, следующих лиц: Б. (№98), А. (№72), У. (№18), Д. (№148), И. (№76), Я. (№77), З. (№107), Н. (№21), К. (№5), П. (№80), В. (№100), М. (№24), О. (№113), Х. (№85), Е. (№114), Ш. (№115), С. (№34), Ю. (№50), Ц. (№133), Т. (№55), Ф. (№145), Э. (№59).

Устранить препятствия в реализации права Кравцова Н.В., Кориневского С.А., Каткова А.В., Шепелева А.Д., Майструк А.Н., Арсеньева А.Ю., Сафоновой Л.П., Бельдиевой А.А., Герасимчук С.А., Подгорной Г.Н., Рыбакина Н.Н., Захлевнова А.А., Глушко Н.А., Татарниковой В.Ф., Слитиной Т.Ю., Слитина Д.Ю., Мусиенко В.Т., Эсметовой О.Е., Бельдиева А.А., Супруновой Е.Т., Дорогих Н.Г., Емцевой А.И., Коннова В.И., Коннова С.И., Синявской Л.И., Тягуновой Т.В., Агаркова А.В., Подгорного А.В., Балдина И.К. на государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок, прошедший процедуру выделения в соответствии с требованиями ст.13 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Кавказском районе Краснодарского края в границах СПК «Кавказ» от 19.02.2010, в счет земельных долей, принадлежащих им на основании следующих документов:

Устранить препятствия в реализации права Разиньковой Л.Т., Базылева Е.В., Кривенко Е.Н., Безрукова В.Н., Матлашовой Л.Е., Фанфута Н.А., Кусковой В.П., Бугакова В.А. и Костиной Н.В. на государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок, прошедший процедуру выделения в соответствии с требованиями ст.13 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Кавказском районе Краснодарского края в границах СПК «Кавказ» от 15.06.2011, в счет земельных долей, принадлежащих им на основании следующих документов:

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать из государственного кадастра сведения временного характера о земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5478919 кв.м, расположенного: Краснодарский край, Кавказский район, в границах плана земель СПК «Кавказ».

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1011222 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1900 м по направлению на север, секция 1 контур 50, в соответствии с границами, установленными межевым планом от 08.02.2011, на основании документов, предоставленных с заявлением от 25.02.2011, регистрационный номер 2309/1/11-170.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 425599 кв.м, расположенного по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м по направлению на северо-запад от ориентира пос.Расцвет, расположенного за пределами участка, секция 1 контур 3307, в соответствии с границами, установленными межевым планом от 30.06.2011, на основании документов, предоставленных с заявлением от 07.07.2011, регистрационный номер 23-0-1-35/3001/2011-373.

В судебном заседании представители истов по доверенности Багмет И.А., Поцелуева А.В. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание истица Герасимчук С.а. не явилась, ее интересы по доверенности представляет Ставышенко (Веремей) Е.В., которая иск поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Рыбакин Н.Н. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя Сердюковой Т.Э., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Подгорная Г.Н. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Сердюковой Т.Э., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Захлевной А.А. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Глушко Н.А. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Татарникова В.Т. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Слитина Т.Ю. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Слитин Д.Ю. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Мусиенко В.Т. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Эсметова О.Е. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Бельдиев А.А. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Супрунова Е.Т. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Сердюковой Т.Э., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Тягунова Т.В. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Балдин И.К. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Коннов В.И. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Синявская Л.И. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Коннов С.И. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Бельдиева А.А. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Сафонова Л.П. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Арсеньев А.Ю. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Майструк А.Н. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Кравцов Н.В. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Кориневский С.А. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Катков А.В. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Шепелев А.Д. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Емцева А.И. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Агаркова А.В. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Подгорный А.В. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Дорогих Н.Г. согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие его представителя Поцелуевой А.В., просит допустить в качестве его представителя Багмет И.А.

Истец Фанфута Н.А., Костина Н.В., Безруков В.Н., Кускова В.П., Кривенко Е.Н., Разинькова Л.Т., Базылев Е.В., Матлашова Л.Е. согласно письменных ходатайств просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Директор ГУП КК «Кавказский земельный центр» Калупаев Д.В. в судебном заседании с иском согласился и не возражает против его удовлетворения.

Начальник Кавказского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по КК Маликов Д.Н. в судебное заседание не явился. Согласно письменного отзыва с иском согласен и не возражает против его удовлетворения.

Главный специалист-эксперт Кропоткинского отдела Управления Росреестра по КК Блохинов А.А. в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель администрации Мирского сельского поселения Кавказский район в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласно письменного отзыва указывают, что не возражают о выделе земельных участков в счет своих земельных долей в праве общей долевой собственности, из земельного участка.

Представитель ОАО «Кавказ» Расаднева Т.Н. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку процедура выдела в счет земельных долей Кравцова Н.В. и других из земельного участка с/х назначения площадью 31572210 с кадастровым номером <данные изъяты> соблюдена в соответствии с требованиями ст.ст. 13-14 ФЗ от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

Представитель УФСГРКиК по КК Кропоткинский отдел в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Департамента имущественных отношений КК в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представлен письменный отзыв, согласно которого просят отказать Кравцову Н.В. и другим истцам в удовлетворении заявленных требований, так как истцы просят аннулировать из государственного кадастра сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5478919 кв.м., указывая на то, что данный участок поставлен па кадастровый учет 14.12.2010 г., т.е. уже после проведения общего собрания участников долевой собственности (19.02.2010 г.). Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 11.07.2007 № 3349-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Кавказский район» определено, что образованию в счет невостребованных земельных долей подлежит:

- земельный участок № 1 площадью 1757,111 га в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах земельного участка сельскохозяйственного производственного кооператива «Кавказ».

В газете «Кубанские новости» от 14.08.2007 г. № 128 были опубликованы списки лиц- участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).

По итогам работы согласно Протоколу № 8 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей от 05.03,2008, после опубликования в вышеуказанной газете списков граждан, не распорядившихся своими земельными долями, с заявлением об исключении из списка невостребованных земельных долей в администрацию муниципального образования Кавказский район обратилось 259 собственников земельных долей» общей площадью 1165,8 га, приложивших к заявлению соответствующие документы.

Впоследствии, департаментом были проведены работы по установлению границ земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей, после чего земельные участки были поставлены на кадастровый учет.

В результате обмера невостребованных долей были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Согласно статье 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Учитывая, что формирование и постановка, на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, образованных в счет невостребованных земельных долей, были осуществлены 10,07.2008 и право собственности Краснодарского края на данные земельные участки не зарегистрировано, в 20.10-201Ь. годах сведения о. земельных участках были аннулированы, Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был повторно поставлен на. кадастровый учет, но уже под иным кадастровым номером <данные изъяты>. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, образованный в счет невостребованных земельных долей, был законно поставлен на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет 14/12.2011. С момента постановки на государственный кадастровый учет прошло менее двух лет.

В связи с этим законные основания для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета отсутствуют.

Истцы просят исключить ряд граждан из списка лиц - участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) СПК «Кавказ», опубликованного в газете «Кубанские новости» от 14.08.2007.

Данные граждане были законно внесены в список собственников невостребованных земельных долей, так как не распорядились принадлежащими им долями. Правопреемники их оформили свои права только в 2009-2011 г.г., т.е. уже после публикации данного списка в газете «Кубанские новости» от 14.08.2007 и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что истцы являются собственниками земельных долей (л.д.541-82)

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что указанные земельные доли не могут являться невостребованными, так как имеют собственников, права которых зарегистрированы в установленном законом порядке, принимающих меры к выделению земельных участков в счет принадлежащим им земельных долей.

В соответствии с порядком, установленным ст.ст.13-14 федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 19 февраля 2010 года общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Кавказском районе Краснодарского края в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Кавказ» принято в числе прочего решение об определении местоположения части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду ОАО «Кавказ». В частности, указанным решением определено местоположение земельного участка площадью 1010200 кв.м, находящегося примерно в 1900 м по направлению на север от пос.Расцвет, секция 1, контур 540, подлежащего выделению в счет земельных долей, принадлежащих истцам Кравцову Н.В. и др. (всего 29 человек). (л.д.17-22).

Руководствуясь указанным решением общего собрания, в целях реализации гарантированного законом права на выделение земельного участка сельскохозяйственного назначения истцы, являющиеся собственниками земельных долей, обратились к кадастровому инженеру Г. (квалификационный аттестат 23-10-51) за проведением кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

25.02.2011 по завершении кадастровых работ истцы обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.

24.03.2011 по результатам рассмотрения представленных документов ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю вынесено решение №2343/5/11-64192 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости (л.д.119-120).

Основанием приостановления послужили следующие обстоятельства:

- одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: границы формируемого земельного участка пересекают границы временного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

- в протоколе общего собрания содержатся сведения о том, что площадь формируемого земельного участка составляет «1010200 кв.м», в то время как в реквизите «6» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» указана площадь, равная «1011222 кв.м». Тем же решением заявителям рекомендовано обратиться к лицу, подготовившему документ о межевании для его доработки и внесения в межевой план при необходимости дополнительных сведений для исправления ошибки в местоположении границы временного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Для устранения недостатков и нарушений, послуживших основанием приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости истцы обратились в ГУП КК «Кавказский земельный центр»), однако им в доработке межевого плана и внесение дополнительных сведений в межевой план для «исправления ошибки» в местоположении границ участков было отказано вследствие невозможности, т.к. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из которого проводилось образование путем выделения земельного участка в счет земельных долей истцов, является земельным участком долевой собственности членов СПК «Кавказ», и включает в себя в полном объеме все земли, относящиеся к землепользованию данного хозяйства. Временный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> также образован из участка <данные изъяты>, при этом границы временного участка определены таким образом, что он полностью включает в себя участок, образованный по заявлению истцов. Установление иным образом границ земельного участка, образуемого в счет земельных долей истцов (в соответствии с местоположением, определенным общим собранием от 19.02.2010 г.), не затрагивая временный земельный участок, невозможно по причине отсутствия свободных земель в границах общего земельного участка <данные изъяты>.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости истцам необоснованно было отказано, чем грубо нарушены их права и законные интересы на выдел в натуре земельных долей. К такому выводу суд пришел по тес основаниям, что в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 г., предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка, определенная по установленной данным нормативным актом формуле, составляет 8799 кв.м, то есть минимальный размер земельного участка может составлять 1002423 кв.м, а максимальный – 1020021 кв.м. Площадь земельного участка, образованного в результате кадастровых работ, составила 1011122 кв.м, то есть в пределах допустимой погрешности. Таким образом, указанное обстоятельство не может служить основанием для приостановления либо отказа в проведении кадастрового учета земельного участка.

Поскольку устранить причины приостановления осуществления кадастрового учета в трехмесячный срок не представилось возможным, 27.06.2011 г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю принято решение №2343/5/11-128724 об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, указанным в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от 24.03.2011 г., что также нарушает права истцов на выдел в натуре земельных долей (л.д.123).

Судом установлено, что в соответствии с порядком, установленным ст.ст.13-14 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей до 01.07.2011), 15 июня 2011 года общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 31572210 кв.м, местоположение земельного участка: Краснодарский край, район Кавказский, в границах землепользования СПК «Кавказ», расположенного в границах участка, кад.№<данные изъяты>, приняты решения об образовании земельного участка площадью 426530 кв.м, выделяемого из вышеуказанного земельного участка с счет земельных долей Разиньковой Л.Т., Базылева Е.В., Кривенко Е.Н., Безрукова В.Н., Матлашовой Л.Е., Фанфута Н.А., Кусковой В.П., Бугакова В.А. и Костиной Н.В., а также согласовано местоположение выделяемого земельного участка: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м по направлению на северо-запад от ориентира пос.Расцвет, расположенного за пределами участка, секция 1 контур 3307.(л.д.140-162).

Руководствуясь указанным решением общего собрания, в целях реализации гарантированного законом права на выделение земельного участка сельскохозяйственного назначения собственники земельных долей обратились в ГУП КК «Кавказский земельный центр» за проведением кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кадастровые работы завершены 30.06.2011, в тот же день подготовлен межевой план.

По завершении кадастровых работ истцы обратились 07.07.2011 в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.

02 августа 2011 года заместителем начальника отдела кадастрового учета земельных участков (группа 3) Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю принято решение №2343/5/11-155796 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка площадью 435599 кв.м, с местоположением Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м по направлению на северо-запад от ориентира пос.Расцвет, расположенного за пределами участка, секция 1 контур 3307 (л.д.230).

Для устранения недостатков и нарушений, послуживших основанием приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости вышеуказанные истцы обратились в ГУП КК «Кавказский земельный центр», однако им в доработке межевого плана и внесение дополнительных сведений в межевой план для «исправления ошибки» в местоположении границ участков было отказано.

Органом кадастрового учета указано, что в нарушение Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412, в межевом плане отсутствует раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях». Из полученного ответа кадастрового инженера от 16.08.2011 следует, что участок <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью, и в государственном кадастровом учете отсутствуют сведения об уточненных границах данного земельного участка, в связи с чем невозможно подготовить и включить в межевой план соответствующий раздел.

Одним из оснований отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 425599 кв.м явилось несоответствие площади участка, указанной в решении общего собрания участников долевой собственности от 15.06.2011 г., в котором площадь данного участка равна 426530 кв.м, площади того же участка, определенной по результатам кадастровых работ.

Суд приходит к выводу с учетом представленных доказательств, что разница указанных площадей не превышает пределы погрешности определения площади, определенные в соответствии с порядком, установленным Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 г. Так, величина погрешности определения площади для земельного участка соответствующего размера составляет 5714 кв.м, в связи с чем установленная по результатам межевания площадь 425599 кв.м не превышает предельного минимального (425142 кв.м) и максимального (42056 кв.м) размера земельного участка. Таким образом, указанное обстоятельство не может являться причиной, препятствующей осуществлению кадастрового учета данного земельного участка.

Другим основанием отказа в осуществлении кадастрового учета участка площадью 435599 кв.м явилось пересечение его границ с границей того же временного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Судом с учетом представленных доказательств установлено, что временный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован и поставлен 14.12.2010 г. на государственный кадастровый учет по инициативе Департамента имущественных отношений Краснодарского края в счет невостребованных земельных долей, то есть уже после принятия 19.02.2010 на общем собрании участников долевой собственности решения об определении местоположения земельного участка истцов, подлежащего выделению из земельного участка <данные изъяты>.

Суд приходит к выводу, что в результате вышеуказанных действий были грубо нарушены права и законные интересы истцов, как участников долевой собственности, при постановке на кадастровый учет временного участка, указанное выше решение общего собрания, принятое в рамках исключительной компетенции данного органа, не было учтено, что нельзя признать законным и обоснованным.

Суд приходит к выводу, что постановка на кадастровый учет временного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, нарушает права истцов, так как препятствует реализации их гарантированного законом права на выделение из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в счет принадлежащих им земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения и последующую регистрацию права долевой собственности на выделенные участки.

Суд приходит к выводу, что в состав невостребованных долей, в счет которых сформирован временный участок, необоснованно включены и земельные доли следующих истцов, права которых зарегистрированы в установленном законом порядке, но которые не реализовали право на выдел земельного участка в счет своих земельных долей:

Суд приходит к выводу, что указанные земельные доли не могут являться невостребованными, так как имеют собственников, права которых зарегистрированы в установленном законом порядке, их право никем не оспорено и не прекращено. Указанными выше истцами принимаются меры к выделению земельных участков в счет принадлежащим им земельных долей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что из списка лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) СПК «Кавказ», Кавказский район, опубликованного в газете «Кубанские Новости» от 14.08.2007, необходимо исключить указанных выше лиц.

Из решения от 02.08.2011 г. об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 425599 кв.м следует, что заявителями в нарушение ст.22 федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предоставлены все необходимые для осуществления кадастрового учета документы, а именно отсутствуют:

- заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

- копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, а также требования действующего законодательства по этому вопросу, суд приходит к выводу, что указанное требование органа кадастрового учета является незаконным и не может быть выполнено истцами в силу объективных причин.

Изменения, внесенные федеральным законом от 29.12.2010 г. №435-ФЗ в статью 22 закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым для осуществления кадастрового учета стали требоваться указанные выше документы, вступили в силу 01.07.2011 г. Соответствующие изменения статьи 13 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регламентирующие новый порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности (предусматривающие подготовку проекта межевания, утверждение его общим собранием участников долевой собственности, согласование кадастровым инженером размера и местоположения границ выделяемого участка и т.п.), также вступили в силу 01.07.2011 г.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что вся предусмотренная ст.13 федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура выдела истцами земельного участка площадью 425599 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> состоялась в период с 13.05.2011 г. (дата опубликования извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности с повесткой образование земельного участка и определение его местоположения) по 30.06.2011 г. (дата составления межевого плана). То есть выдел произведен в период действия предыдущей редакции названного выше закона и в полном соответствии с ним.

При этом предоставление требуемых органом кадастрового учета документов истцами не требуется, т.к. фактически их понуждают проходить повторно процедуру выдела земельных долей, что нельзя признать обоснованным, т.к. начало прохождения процедуры выдела истцами земельных долей приходится на период до внесения изменений в указанные выше законы, а конец пришелся на период введения в действие изменений.

В силу п.1 статьи 47 федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой. Заявления об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, поданные в установленном порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются в соответствии с правилами, действовавшими до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что несмотря на то, что заявление о проведении кадастрового учета подано истцами 07.07.2011 г., в данном случае отношения, связанные с образованием земельного участка в счет земельных долей истцов, возникли до дня вступления в силу вышеуказанных изменений в федеральные законы №221-ФЗ и №101-ФЗ. Установленная действовавшим на тот момент законодательством процедура выдела земельного участка истцами соблюдена в полном объеме, и документы, подтверждающие соблюдение данной процедуры, предоставлены истцами в орган кадастрового учета (извещения, протокол общего собрания, межевой план). В связи с этим требование предоставления документов, подтверждающих соблюдение участниками долевой собственности процедуры выдела, обязанность соблюдения которой в силу закона возникла только с 01.07.201 г., является необоснованным, препятствующим реализации законных прав истцов на государственную регистрацию права долевой собственности на выделяемый земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов следует удовлетворить.

Суд приходит к выводу, что нельзя согласиться с возражениями Департамента имущественных отношений Краснодарского края, доводы относительно отказа истцам в иске, следует признать необоснованными и несостоятельными по основаниям, указанным выше мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кравцова Николая Владимировича, Кориневского Сергея Анатольевича, Каткова Анатолия Викторовича, Шепелева Александра Дмитриевича, Майструк Александра Николаевича, Арсеньева Алексея Юрьевича, Сафоновой Любовь Петровны, Бельдиевой Анны Анатольевны, Герасимчук Светланы Анатольевны, Подгорной Галины Николаевны, Рыбакина Николая Николаевича, Захлевнова Андрея Александровича, Глушко Натальи Алексеевны, Татарниковой Валентины Филипповны, Слитиной Татьяны Юрьевны, Слитина Дениса Юрьевича, Мусиенко Валентины Тимофеевны, Эсметовой Ольги Евгеньевны, Бельдиева Александра Александровича, Супруновой Евгении Тихоновны, Дорогих Николая Григорьевича, Емцевой Аллы Ивановны, Коннова Владимира Ивановича, Коннова Сергея Ивановича, Синявской Любовь Ивановны, Тягуновой Татьяны Викторовны, Агаркова Алексея Викторовича, Подгорного Анатолия Васильевича, Балдина Ивана Константиновича, Разиньковой Любовь Тихоновны, Базылева Евгения Викторовича, Кривенко Елены Николаевны, Безрукова Владимира Николаевича, Матлашовой Любовь Евгеньевны, Фанфута Надежды Алексеевны, Кусковой Валентины Петровны, Бугакова Виктора Алексеевича, Костиной Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать соблюденной в соответствии с требованиями законодательства процедуру выделения в счет земельных долей Кравцова Н.В., Кориневского С.А., Каткова А.В., Шепелева А.Д., Майструк А.Н., Арсеньева А.Ю., Сафоновой Л.П., Бельдиевой А.А., Герасимчук С.А., Подгорной Г.Н., Рыбакина Н.Н., Захлевнова А.А., Глушко Н.А., Татарниковой В.Ф., Слитиной Т.Ю., Слитина Д.Ю., Мусиенко В.Т., Эсметовой О.Е., Бельдиева А.А., Супруновой Е.Т., Дорогих Н.Г., Емцевой А.И., Коннова В.И., Коннова С.И., Синявской Л.И., Тягуновой Т.В., Агаркова А.В., Подгорного А.В. из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 31572210 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Кавказском районе, Мирской с/о, в границах землепользования СПК «Кавказ», земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1011222 кв.м, в соответствии с местоположением, установленным решением общего собрания от 19.02.2010 г., а именно по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1900 м по направлению на север, секция 1 контур 50, и в соответствии с границами, установленными межевым планом от 08.02.2011.

Признать соблюденной в соответствии с требованиями законодательства процедуру выделения в счет земельных долей Разиньковой Л.Т., Базылева Е.В., Кривенко Е.Н., Безрукова В.Н., Матлашовой Л.Е., Фанфута Н.А., Кусковой В.П., Бугакова В.А. и Костиной Н.В. из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 31572210 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Кавказском районе, Мирской с/о, в границах землепользования СПК «Кавказ», земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 425599 кв.м, в соответствии с местоположением, установленным решением общего собрания от 15.06.2011 г., а именно по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м по направлению на северо-запад от ориентира пос.Расцвет, расположенного за пределами участка, секция 1 контур 3307, и в соответствии с границами, установленными межевым планом от 30.06.2011.

Исключить из списка лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) СПК «Кавказ», Кавказский район, опубликованного в газете «Кубанские Новости» от 14.08.2007 г., следующих лиц: Б. (№98), А. (№72), У. (№18), Д. (№148), И. (№76), Я. (№77), З. (№107), Н. (№21), К. (№5), П. (№80), В. (№100), М. (№24), О. (№113), Х. (№85), Е. (№114), Ш. (№115), С. (№34), Ю. (№50), Ц. (№133), Т. (№55), Ф. (№145), Э. (№59).

Устранить препятствия в реализации права Кравцова Н.В., Кориневского С.А., Каткова А.В., Шепелева А.Д., Майструк А.Н., Арсеньева А.Ю., Сафоновой Л.П., Бельдиевой А.А., Герасимчук С.А., Подгорной Г.Н., Рыбакина Н.Н., Захлевнова А.А., Глушко Н.А., Татарниковой В.Ф., Слитиной Т.Ю., Слитина Д.Ю., Мусиенко В.Т., Эсметовой О.Е., Бельдиева А.А., Супруновой Е.Т., Дорогих Н.Г., Емцевой А.И., Коннова В.И., Коннова С.И., Синявской Л.И., Тягуновой Т.В., Агаркова А.В., Подгорного А.В., Балдина И.К. на государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок, прошедший процедуру выделения в соответствии с требованиями ст.13 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Кавказском районе Краснодарского края в границах СПК «Кавказ» от 19.02.2010, в счет земельных долей, принадлежащих им на основании следующих документов:

Устранить препятствия в реализации права Разиньковой Л.Т., Базылева Е.В., Кривенко Е.Н., Безрукова В.Н., Матлашовой Л.Е., Фанфута Н.А., Кусковой В.П., Бугакова В.А. и Костиной Н.В. на государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок, прошедший процедуру выделения в соответствии с требованиями ст.13 федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Кавказском районе Краснодарского края в границах СПК «Кавказ» от 15.06.2011, в счет земельных долей, принадлежащих им на основании следующих документов:

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать из государственного кадастра сведения временного характера о земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5478919 кв.м, расположенного: Краснодарский край, Кавказский район, в границах плана земель СПК «Кавказ».

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1011222 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1900 м по направлению на север, секция 1 контур 50, в соответствии с границами, установленными межевым планом от 08.02.2011, на основании документов, предоставленных с заявлением от 25.02.2011, регистрационный номер 2309/1/11-170.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 425599 кв.м, расположенного по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м по направлению на северо-запад от ориентира пос.Расцвет, расположенного за пределами участка, секция 1 контур 3307, в соответствии с границами, установленными межевым планом от 30.06.2011, на основании документов, предоставленных с заявлением от 07.07.2011, регистрационный номер 23-0-1-35/3001/2011-373.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.

Председательствующий: О.Е.Волошина

Мотивированное решение

Изготовлено 03.10.2011 года